4房 · 85.6 坪歷史成交
同格局歷史成交均價42.0萬／坪
同房數、面積相近樣本 · 14 筆
報告樣本最高單價44.9萬／坪
住宅總價換算（不含車位）3,591萬
85.6 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價39.6萬／坪
鄰案近四季均價62.7萬／坪2025Q2–2026Q1 · 44 筆
區域歷史漲幅-18.5%2021Q3–2026Q1
住宅單價不含車位實登銷控表
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價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2023/06/28–2025/04/13
- 報告日期
- 2026/07/17
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 14 筆
最新成交為 2025/04/13，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
鈺陞馥花園 建案與成交摘要鈺陞馥花園位於台中市西屯區的建案。成交資料期間2021/07/17–2026/07/17，有14筆有效成交資料。實登揭露格局為4房。
鈺陞馥花園 建案與成交摘要
鈺陞馥花園位於台中市西屯區的建案。成交資料期間2021/07/17–2026/07/17，有14筆有效成交資料。實登揭露格局為4房。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 14 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/17–2026/07/17
- 實登揭露格局
- 4房
- 格局
- 4房
- 樓層規劃
- 地上 4 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 85.6 坪
- 車位
- 0 個
- 地址
- 西屯區安和路19號
- 重劃區
- 單元一重劃區
- 社區戶數
- 14 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 3,591 萬
- 價格區間
- 3,388 萬至3,845 萬
- 推估單價
- 42.0 萬/坪
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/17
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
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購屋預算
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建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 鈺陞建設開發有限公司
- 營造公司
- 企劃銷售 自售
- 建造執照
- 111中都建字第02247號
- 建築設計
- 李融昇建築師事務所
- 預計完工
- 2025-12-31
- 建物類型／結構
- 透天／RC造
- 樓層規劃
- 地上 4 層
- 社區戶數
- 14 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 2幢，14棟，14戶住家
地址：西屯區安和路19號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。