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寶欣-愛在陽明

建案

· 桃園市桃園區 · 桃園區漢中路102號

價格總覽

2房 · 26.0 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價47.5萬/坪

面積相近樣本(房數未驗證) · 12 筆

報告樣本最高單價59.6萬/坪
住宅總價換算(不含車位)1,234萬

26.0 坪 × 歷史平均單價

報告樣本最低單價33.8萬/坪
鄰案近四季均價44.9萬/坪2025Q2–2026Q1 · 265 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
住宅單價不含車位實登銷控表
資料說明期間與計算口徑
成交期間
2023/11/07–2026/03/30
報告日期
2026/07/19
樣本口徑
面積相近樣本(房數未驗證) · 12 筆

歷史成交不代表目前售價;實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。

寶欣-愛在陽明 建案與成交摘要寶欣-愛在陽明位於桃園市桃園區的建案。格局規劃為2房26/28坪、3房33/41坪。

寶欣-愛在陽明 建案與成交摘要

寶欣-愛在陽明位於桃園市桃園區的建案。格局規劃為2房26/28坪、3房33/41坪。

標的與建案資訊

格局規劃
2房26/28坪、3房33/41坪
格局
2房
樓層規劃
地上 15 層/地下 3 層
住宅坪數(不含車位)
26 坪
車位
1 個
地址
桃園區漢中路102號
社區戶數
130 戶
屋齡
6.2 年

所選格局價格參考

推估總價
1,434 萬
價格區間
1,311 萬至1,601 萬
推估單價
47.5 萬/坪
車位估值
200 萬
資料狀態
報告已完成
更新日期
2026/07/19

常見問題

寶欣-愛在陽明格局與坪數有哪些?

格局規劃為2房26/28坪、3房33/41坪。規劃地上15層、130戶。

寶欣-愛在陽明公設比多少?

寶欣-愛在陽明公設比31%。公設比越高,同樣權狀坪數的室內空間越小。

寶欣-愛在陽明什麼時候交屋?

寶欣-愛在陽明預計交屋或完工時間為2020/01(建案公布,非保證交屋日)。

寶欣-愛在陽明的建商是誰?還蓋過哪些建案?

寶欣-愛在陽明的投資建設為寶欣建設股份有限公司。

AI 鑑價的推估依據是什麼?

報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料,產生可供初步決策參考的估值結果。

AI 鑑價是否等同正式估價?

否。本報告為自動化資訊分析,不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。

鑑價限制與使用提醒

實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響;請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。

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行情與成交

寶欣-愛在陽明 實價登錄成交行情

2房 · 26.0 坪
均價 47.5 萬/坪(33.8–59.6) · 12 筆,面積相近,房數未驗證,2023/11/07–2026/03/30
2房 · 28.0 坪
均價 40.2 萬/坪(33.8–45.4) · 3 筆,面積相近,房數未驗證,2023/11/12–2026/03/30
3房 · 41.0 坪
均價 50.8 萬/坪(45.7–55.2) · 4 筆,面積相近,房數未驗證,2023/11/25–2026/02/05

住宅單價不含車位,括號為報告樣本最低–最高單價;歷史成交不代表目前售價。

查看寶欣-愛在陽明逐戶實價登錄銷控表

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環境與生活

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購屋預算

目前試算格局

2房 · 26.0 坪

每月本息攤還4.4萬元/月

購屋自備款286.8 萬

貸款金額1,147.2 萬

若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.6 萬元
本息平均攤還,無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本;利率與成數為假設,非銀行核貸承諾。

建案基本資料

建築與社區規劃

社區資料 · 尚未現場查驗

建設公司
寶欣建設股份有限公司
建造執照
(107)桃市都建執照字第會桃00170-01號
建築設計
拓璞聯合建築師事務所
預計完工
2020-01-01
建物類型/結構
住宅大樓/RC造
公設比
31.0%
樓層規劃
地上 15 層/地下 3 層
社區戶數
130 戶
汽車車位
平面式 132 個

地址:桃園區漢中路102號。預計完工不等於保證交屋日期。

在 Google 地圖查看報告地址 ↗

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本段內容供資訊揭露用途,請於交易決策前完成專業審閱。

資料快照:2026/07/19。報告為市場資訊整理,不構成正式估價、投資、法律或稅務意見。

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本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項;所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。