2房 · 57.7 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價39.2萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 3 筆
報告樣本最高單價43.0萬／坪
住宅總價換算（不含車位）2,261萬
57.7 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價33.1萬／坪
鄰案近四季均價62.8萬／坪2025Q1–2025Q4 · 25 筆
區域歷史漲幅+99.5%2020Q4–2025Q4
住宅單價不含車位實登銷控表
跳至報告內容
勝美上境
建案四期重劃區 · 臺中市北屯區 · 北屯區文心路四段97號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2026/02/04–2026/05/13
- 報告日期
- 2026/07/20
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 3 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
勝美上境 建案與成交摘要好房價提供：勝美上境，位於台中市北屯區的建案。格局規劃為2房57.73/81.13坪、3房7.44/81.26坪、4房9.55/95.4坪。
勝美上境 建案與成交摘要
好房價提供：勝美上境，位於台中市北屯區的建案。格局規劃為2房57.73/81.13坪、3房7.44/81.26坪、4房9.55/95.4坪。
標的與建案資訊
- 格局規劃
- 2房57.73/81.13坪、3房7.44/81.26坪、4房9.55/95.4坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 24 層／地下 5 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 57.7 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 北屯區文心路四段97號
- 重劃區
- 四期重劃區
- 社區戶數
- 190 戶
- 屋齡
- 11.4 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 2,615 萬
- 價格區間
- 2,379 萬至2,880 萬
- 推估單價
- 39.2 萬/坪
- 車位估值
- 354 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/20
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 勝美建設股份有限公司
- 建造執照
- 100府授都建建字第03164號
- 建築設計
- 吳六合 群義房屋 富登地產經紀行
- 預計完工
- 2015-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 32.0%
- 樓層規劃
- 地上 24 層／地下 5 層
- 社區戶數
- 190 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 1幢，2棟，190戶住家
地址：北屯區文心路四段97號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。