4房 · 46.8 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價22.6萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 11 筆
報告樣本最高單價24.5萬／坪
住宅總價換算（不含車位）1,056萬
46.8 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價21.2萬／坪
鄰案近四季均價27.3萬／坪2024Q4–2025Q4 · 14 筆
區域歷史漲幅+2.6%2021Q3–2025Q1
住宅單價不含車位實登銷控表
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怡朗朗
建案臺中市大坑風景特定區計畫 · 臺中市新社區 · 新社區中和街一段114巷
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2022/01/20–2022/10/29
- 報告日期
- 2026/07/20
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 11 筆
最新成交為 2022/10/29，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
怡朗朗 建案與成交摘要好房價提供：怡朗朗，位於台中市新社區的建案。成交資料期間2021/06/24–2026/06/24，有19筆有效成交資料。格局規劃為4房46.76/57.37坪。
怡朗朗 建案與成交摘要
好房價提供：怡朗朗，位於台中市新社區的建案。成交資料期間2021/06/24–2026/06/24，有19筆有效成交資料。格局規劃為4房46.76/57.37坪。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 19 筆
- 成交資料期間
- 2021/06/24–2026/06/24
- 格局規劃
- 4房46.76/57.37坪
- 格局
- 4房
- 樓層規劃
- 地上 4 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 46.8 坪
- 車位
- 0 個
- 地址
- 新社區中和街一段114巷
- 重劃區
- 臺中市大坑風景特定區計畫
- 社區戶數
- 19 戶
- 屋齡
- 0.3 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,056 萬
- 價格區間
- 973 萬至1,107 萬
- 推估單價
- 22.6 萬/坪
- 車位估值
- 0 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/20
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 上雋建設有限公司
- 建造執照
- 110中都建字第02420號
- 建築設計
- 蘇俊源建築師事務所
- 預計完工
- 2024-01-01
- 建物類型／結構
- 透天／RC造
- 樓層規劃
- 地上 4 層
- 社區戶數
- 19 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 2幢，19棟，19戶住家
地址：新社區中和街一段114巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。