3房 · 46.2 坪歷史成交
同格局歷史成交均價70.3萬／坪
同房數、面積相近樣本 · 1 筆
報告樣本最高單價70.3萬／坪
住宅總價換算（不含車位）3,248萬
46.2 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價70.3萬／坪
鄰案近四季均價56.1萬／坪2025Q3–2026Q2 · 20 筆
區域歷史漲幅+139.8%2021Q2–2026Q2
住宅單價不含車位實登銷控表
跳至報告內容
合石之山林
建案竹北高鐵 · 新竹縣竹北市 · 竹北市六家七路95號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/11/30–2025/11/30
- 報告日期
- 2026/10/04
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 1 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
合石之山林 建案與成交摘要合石之山林位於新竹縣竹北市的建案。截至2026/10/04，一年均價70.30萬/坪，近一年1筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/10/04–2026/10/04，有1筆有效成交資料。實登揭露格局為3房。
合石之山林 建案與成交摘要
合石之山林位於新竹縣竹北市的建案。截至2026/10/04，一年均價70.30萬/坪，近一年1筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/10/04–2026/10/04，有1筆有效成交資料。實登揭露格局為3房。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 70.30 萬/坪
- 近一年有效成交
- 1 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/10/04（不含）–2026/10/04（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 1 筆
- 成交資料期間
- 2021/10/04–2026/10/04
- 實登揭露格局
- 3房
- 格局
- 3房
- 樓層規劃
- 地上 12 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 46.2 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 竹北市六家七路95號
- 重劃區
- 竹北高鐵
- 屋齡
- 10.1 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 3,508 萬
- 價格區間
- 3,508 萬至3,508 萬
- 推估單價
- 70.3 萬/坪
- 車位估值
- 260 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/10/04
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 合石建設
- 營造公司
- 祥寶營造
- 建造執照
- (103)府建字第00498號(01)
- 建築設計
- 立聯合 林哲宇
- 預計完工
- 2016-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 32.8%
- 樓層規劃
- 地上 12 層
- 汽車車位
- 棟戶規劃
地址：竹北市六家七路95號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。