4房 · 51.8 坪歷史成交
同格局歷史成交均價60.0萬／坪
同房數、面積相近樣本 · 63 筆
報告樣本最高單價64.4萬／坪
住宅總價換算（不含車位）3,107萬
51.8 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價51.4萬／坪
鄰案近四季均價60.3萬／坪2025Q2–2026Q1 · 26 筆
區域歷史漲幅+139.8%2021Q2–2026Q2
住宅單價不含車位實登銷控表
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鼎東賦
建案竹北高鐵 · 新竹縣竹北市 · 新竹縣竹北市隘興段406地號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2023/03/27–2023/09/26
- 報告日期
- 2026/10/04
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 63 筆
最新成交為 2023/09/26，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
鼎東賦 建案與成交摘要鼎東賦位於新竹縣竹北市的建案。成交資料期間2021/10/04–2026/10/04，有63筆有效成交資料。實登揭露格局為4房。
鼎東賦 建案與成交摘要
鼎東賦位於新竹縣竹北市的建案。成交資料期間2021/10/04–2026/10/04，有63筆有效成交資料。實登揭露格局為4房。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 63 筆
- 成交資料期間
- 2021/10/04–2026/10/04
- 實登揭露格局
- 4房
- 格局
- 4房
- 樓層規劃
- 資料不足
- 住宅坪數（不含車位）
- 51.8 坪
- 車位
- 2 個
- 地址
- 新竹縣竹北市隘興段406地號
- 重劃區
- 竹北高鐵
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 3,587 萬
- 價格區間
- 3,143 萬至3,816 萬
- 推估單價
- 60.0 萬/坪
- 車位估值
- 480 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/10/04
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
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購屋預算
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建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 19 層（政府 CSV，成交 2023-09-26）
地址：新竹縣竹北市隘興段406地號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。