開放格局 · 規劃坪數 80–2,000 坪新成屋
刊載開價48萬／坪銷售樣本單價 32.6–57.0 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 36 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：220–250 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價37.1萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度0%65 套 · 37 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
智富時代 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 80–2,000 坪
- 總價約 3,840–96,000 萬 · 扣除公設約 48.2–1,204.0 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 39.8% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
智富時代 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 48 萬／坪，比土城區近一年預售成交 72.15 萬／坪低 33.5%。
- 公設比 39.8%，高於土城暫緩已公開建案中位 33.8%（10 案）。
- 官方實價登錄已有 14 戶預售簽約（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 205 萬／位（15 筆）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 48 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 72.2 萬／坪 · 385 筆 · 本案 -33.5%
- 中古屋行情
- 53.1 萬／坪 · 130 筆 · 本案 -9.7%
- 官方預售簽約
- 14 戶（2022/11–2024/03）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 205 萬／位（15 筆）
- 公設比
- 39.8%；土城暫緩已公開建案中位 33.8%（10 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
智富時代 建案與銷售摘要智富時代位於新北市土城區，為新成屋。開價 48 萬／坪。公開格局為開放格局 80–2,000 坪。規劃地上10層。建設公司為中隆建設股份有限公司、環通投資有限公司。周邊競爭建案：弘暉盛之麗、大同莊園III、協和新中興、中央之星。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
智富時代位於新北市土城區，為新成屋。開價 48 萬／坪。公開格局為開放格局 80–2,000 坪。規劃地上10層。建設公司為中隆建設股份有限公司、環通投資有限公司。周邊競爭建案：弘暉盛之麗、大同莊園III、協和新中興、中央之星。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 中隆建設股份有限公司、環通投資有限公司
- 營造公司
- 久舜營造股份有限公司
- 建造執照
- 108土建字第00178-01號
- 建築設計
- 陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 39.8%
- 樓層規劃
- 地上10層，地下3層
- 汽車車位
- 平面式 117 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
智富時代開價多少？
開價 48 萬／坪。刊載開價非成交價。
智富時代的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 48 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 72.2 萬／坪（本案 -33.5%）、中古屋 53.1 萬／坪（本案 -9.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
智富時代格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 80–2,000 坪。規劃地上10層。
智富時代公設比多少？
智富時代公設比39.8%；土城暫緩已公開建案中位 33.8%（10 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
智富時代車位價格多少？
刊載車位開價220–250萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約205萬／位（15 筆）。
智富時代什麼時候交屋？
智富時代預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
智富時代目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 14 戶預售簽約。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
智富時代的建商是誰？還蓋過哪些建案？
智富時代的投資建設為中隆建設股份有限公司、環通投資有限公司。
智富時代周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有弘暉盛之麗、大同莊園III、協和新中興（實登行情 53.3 萬／坪）、中央之星（實登行情 70.8 萬／坪）、台信琢岳（開價 82 萬／坪）。比較範圍：同在土城暫緩，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
智富時代 周邊競爭建案
同在土城暫緩，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 弘暉盛之麗預推案 · 土城暫緩 · 約 910 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 大同莊園III預售屋 · 土城暫緩 · 約 950 公尺價格資料不足公設比 34.9% · 661 戶 · 交屋 2029/08
- 協和新中興預售屋 · 土城暫緩 · 約 1.3 公里實登行情 53.3 萬／坪公設比 32% · 304 戶 · 交屋 2028/09
- 中央之星預售屋 · 土城暫緩 · 約 1.4 公里實登行情 70.8 萬／坪公設比 29.8% · 28 戶 · 交屋 2027/12
- 台信琢岳預售屋 · 土城暫緩 · 約 1.6 公里開價 82 萬／坪 · 實登行情 78.0 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 128 戶 · 交屋 2030/12
- 合謙上謙城新成屋 · 土城暫緩 · 約 2.1 公里實登行情 61.6 萬／坪2~3房 · 公設比 33.1% · 176 戶 · 交屋 隨時交屋
- 學府之森新成屋 · 土城暫緩 · 約 2.2 公里開價 65–75 萬／坪 · 實登行情 68.6 萬／坪2~3房 · 公設比 33.6% · 224 戶 · 交屋 隨時交屋
- 馥春錦-水明預售屋 · 土城暫緩 · 約 3.3 公里開價 63–66 萬／坪 · 實登行情 65.3 萬／坪2房 · 公設比 37% · 12 戶 · 交屋 2028/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 80–2,000 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 中隆建設股份有限公司、環通投資有限公司
- 營造公司
- 久舜營造股份有限公司
- 建造執照
- 108土建字第00178-01號
- 建築設計
- 陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 39.8%
- 樓層規劃
- 地上10層，地下3層
- 汽車車位
- 平面式 117 個
地址：新北市土城區新洲路88~100號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:56:55 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 工業用
- 公開銷售時間
- 2020年11月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市土城區新洲路88號
- 建案特色
- 近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，44戶廠房，1戶管委會，8戶公益設施
- 建蔽率
- 45.76%
- 基地面積
- 825.1 坪
- 車位配比
- 1:2.21
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝南
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 乙種工業區
- 使用執照
- 112土使字第00355號
- 建材說明
- RC構造+ Alfa Safe柱中柱、1F柱中柱 TOTO衛浴、TOTO五金、YKK AP氣密窗、6+6膠合玻璃、Alfa safe工法、地震預警系統、臉部&體溫感測、停車場充電系統
- 企劃銷售
- 大築行銷股份有限公司
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 垣樣規劃設計工程股份有限公司
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:56:55 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 永寧站、土城站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 65快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 土城國小、土城國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 大全聯、全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 暫無
- 周邊 · 公共建設
- 溪洲河濱運動公園、新北市立圖書館土城分館
- 周邊 · 熱門商圈
- 日月光廣場
- 周邊 · 醫療機構
- 土城長庚醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、空中花園、會議室
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。