1房 · 58.2 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價51.8萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 3 筆
報告樣本最高單價57.9萬／坪
住宅總價換算（不含車位）3,013萬
58.2 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價46.3萬／坪
鄰案近四季均價83.6萬／坪2025Q1–2025Q4 · 464 筆
區域歷史漲幅+56.4%2020Q4–2025Q4
住宅單價不含車位實登銷控表
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新北湯泉美地
建案新店十四張(B單元) · 新北市新店區 · 新北市新店區溪園路391號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2022/10/12–2024/06/21
- 報告日期
- 2026/07/20
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 3 筆
最新成交為 2024/06/21，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
新北湯泉美地 建案與成交摘要好房價提供：新北湯泉美地，位於新北市新店區的建案。截至2026/07/09，一年均價67.79萬/坪，近一年10筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有56筆有效成交資料。格局規劃為1房12.84/58.2坪、2房8.05/64.36坪、3房20.92/119.07坪、4房31.29/79.97坪、5房55.97/119.06坪。
新北湯泉美地 建案與成交摘要
好房價提供：新北湯泉美地，位於新北市新店區的建案。截至2026/07/09，一年均價67.79萬/坪，近一年10筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有56筆有效成交資料。格局規劃為1房12.84/58.2坪、2房8.05/64.36坪、3房20.92/119.07坪、4房31.29/79.97坪、5房55.97/119.06坪。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 67.79 萬/坪
- 近一年有效成交
- 10 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/09（不含）–2026/07/09（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 56 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/09–2026/07/09
- 格局規劃
- 1房12.84/58.2坪、2房8.05/64.36坪、3房20.92/119.07坪、4房31.29/79.97坪、5房55.97/119.06坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 14 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 58.2 坪
- 車位
- 0 個
- 地址
- 新北市新店區溪園路391號
- 重劃區
- 新店十四張(B單元)
- 屋齡
- 22.7 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 3,013 萬
- 價格區間
- 2,483 萬至3,303 萬
- 推估單價
- 51.8 萬/坪
- 車位估值
- 0 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/20
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
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購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 寶路開發
- 建造執照
- 88店建字00208號
- 建築設計
- 郭秋利,廖國誠,林家鈺
- 預計完工
- 2003-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 18.0%
- 樓層規劃
- 地上 14 層
- 汽車車位
- 棟戶規劃 26棟
地址：新北市新店區溪園路391號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。