2房 · 48.2 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價77.7萬／坪
同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 90 筆
平均成交總價3,745萬
48.2 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍72.6–84.0萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價82.7萬／坪2025Q1–2025Q4 · 228 筆
區域歷史漲幅+68.4%2021Q2–2025Q4
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
跳至報告內容
雙橡園1920
新預售案單元二重劃區 · 臺中市西屯區 · 南屯區龍富路五段、龍瑞街
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/06/19–2025/09/04
- 報告日期
- 2026/07/08
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 90 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
雙橡園1920 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 75.1 萬／坪，比西屯區近一年預售成交 75.24 萬／坪低 0.2%。
- 官方實價登錄已有 5 戶預售簽約，約占規劃 125 戶的 4%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 310 萬／位（114 筆）。
- 投資建設「特區開發建設股份有限公司」在本站另有 3 個建案報告。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 75.1 萬／坪；西屯區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 75.2 萬／坪 · 572 筆 · 本案 -0.2%
- 中古屋行情
- 46.1 萬／坪 · 165 筆 · 本案 +63.1%
- 官方預售簽約
- 5 戶，約占規劃 125 戶的 4%（2024/06–2025/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 310 萬／位（114 筆）
每季官方預售簽約筆數
- 2024 Q272
- 2024 Q334
- 2024 Q47
- 2025 Q31
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
雙橡園1920 建案與成交摘要雙橡園1920位於台中市西屯區的新預售案（單元二重劃區）。截至2026/07/07，一年均價75.10萬/坪，近一年1筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/07–2026/07/07，有114筆有效成交資料。實登揭露格局為2房、3房。建設公司為特區開發建設股份有限公司。周邊競爭建案：續森、雙橡園1518、市政壹號廣場、蘿曼蘿蘭。
雙橡園1920 建案與成交摘要
雙橡園1920位於台中市西屯區的新預售案（單元二重劃區）。截至2026/07/07，一年均價75.10萬/坪，近一年1筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/07–2026/07/07，有114筆有效成交資料。實登揭露格局為2房、3房。建設公司為特區開發建設股份有限公司。周邊競爭建案：續森、雙橡園1518、市政壹號廣場、蘿曼蘿蘭。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 75.10 萬/坪
- 近一年有效成交
- 1 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/07（不含）–2026/07/07（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 114 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/07–2026/07/07
- 實登揭露格局
- 2房、3房
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 28 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 48.2 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 南屯區龍富路五段、龍瑞街
- 重劃區
- 單元二重劃區
- 社區戶數
- 125 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2029/06）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 4,405 萬
- 價格區間
- 4,160 萬至4,708 萬
- 推估單價
- 77.7 萬/坪
- 車位估值
- 660 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/08
常見問題
雙橡園1920實價登錄成交價格是多少？
截至2026/07/07，雙橡園1920一年均價75.10萬/坪，近一年1筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/07–2026/07/07，有114筆有效成交資料。
雙橡園1920的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 75.1 萬／坪；西屯區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 75.2 萬／坪（本案 -0.2%）、中古屋 46.1 萬／坪（本案 +63.1%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
雙橡園1920格局與坪數有哪些？
實登揭露格局為2房、3房。規劃地上28層、125戶。
雙橡園1920車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約310萬／位（114 筆）。
雙橡園1920什麼時候交屋？
雙橡園1920預計交屋或完工時間為2029/06（建案公布，非保證交屋日）。
雙橡園1920目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 5 戶預售簽約，約占規劃 125 戶的 4%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
雙橡園1920的建商是誰？還蓋過哪些建案？
雙橡園1920的投資建設為特區開發建設股份有限公司。本站另有其建案報告：雙橡園1518、雙橡園2279、雙橡園R1。
雙橡園1920周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有續森（實登行情 83.2 萬／坪）、雙橡園1518（實登行情 88.8 萬／坪）、市政壹號廣場（實登行情 81.8 萬／坪）、蘿曼蘿蘭（實登行情 71.0 萬／坪）、精銳ABBA（實登行情 74.3 萬／坪）。比較範圍：同在單元二重劃區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
雙橡園1920 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 75.10 萬/坪 · 1 筆（2025/07/07（不含）–2026/07/07（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 78.4 萬/坪（72.6–85.5） · 114 筆，2021/07/07–2026/07/07
- 2房 · 48.2／49.0／49.2／49.5 坪
- 均價 77.7 萬/坪（72.6–84.0） · 90 筆，同房數、面積相近，2024/06/19–2025/09/04
- 2房 · 50.5／51.2／52.2 坪
- 均價 77.7 萬/坪（72.6–84.0） · 91 筆，同房數、面積相近，2024/06/19–2025/09/04
- 2房 · 55.0 坪
- 均價 79.0 萬/坪（73.6–84.0） · 47 筆，同房數、面積相近，2024/06/19–2024/11/08
- 3房 · 58.5／59.5 坪
- 均價 81.1 萬/坪（76.6–85.5） · 23 筆，同房數、面積相近，2024/06/20–2024/11/08
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看雙橡園1920逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
雙橡園1920 周邊競爭建案
同在單元二重劃區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 續森預售屋 · 單元二重劃區 · 約 370 公尺實登行情 83.2 萬／坪公設比 35.6% · 76 戶 · 交屋 2030/08
- 雙橡園1518預售屋 · 單元二重劃區 · 約 560 公尺實登行情 88.8 萬／坪公設比 37.9% · 132 戶 · 交屋 2031/12
- 市政壹號廣場預售屋 · 單元二重劃區 · 約 790 公尺實登行情 81.8 萬／坪公設比 39.3% · 890 戶 · 交屋 2032/05
- 蘿曼蘿蘭預售屋 · 單元二重劃區 · 約 800 公尺實登行情 71.0 萬／坪公設比 35.8% · 408 戶 · 交屋 2027/06
- 精銳ABBA預售屋 · 單元二重劃區 · 約 970 公尺實登行情 74.3 萬／坪136 戶 · 交屋 2028/12
- 國泰蒔萃預售屋 · 單元二重劃區 · 約 1.9 公里實登行情 71.5 萬／坪公設比 33.5% · 120 戶 · 交屋 2029/12
- 聯聚玉衡大廈預售屋 · 西屯區 · 約 1.0 公里實登行情 104.4 萬／坪公設比 37.8% · 377 戶 · 交屋 2035/12
- 懋榮非等閑預售屋 · 西屯區 · 約 1.1 公里價格資料不足公設比 34.9% · 38 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
目前試算格局
2房 · 48.2 坪
每月本息攤還13.4萬元／月
購屋自備款881.0 萬
貸款金額3,524.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.9 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 1.9 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 特區開發建設股份有限公司
- 營造公司
- 全品營造工程股份有限公司
- 建造執照
- 113中都建字第00968號
- 建築設計
- 李明哲建築師事務所
- 預計完工
- 2029-06-30
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC造
- 樓層規劃
- 地上 28 層／地下 3 層
- 社區戶數
- 125 戶
- 汽車車位
- 平面式 306 個
地址：南屯區龍富路五段、龍瑞街。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗特區開發建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 3 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/08。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。