1房 · 12.1 坪歷史成交
同格局歷史成交均價67.2萬／坪
同房數、面積相近樣本 · 2 筆
報告樣本最高單價71.8萬／坪
住宅總價換算（不含車位）813萬
12.1 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價62.5萬／坪
鄰案近四季均價58.7萬／坪2024Q4–2025Q3 · 61 筆
區域歷史漲幅+55.3%2020Q4–2025Q4
住宅單價不含車位實登銷控表
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新北皇甫市民樂藍寶石
建案土城暫緩 · 新北市板橋區 · 新北市板橋區四川路二段123號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2023/10/24–2023/12/24
- 報告日期
- 2026/07/09
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 2 筆
最新成交為 2023/12/24，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
新北皇甫市民樂藍寶石 建案與成交摘要好房價提供：新北皇甫市民樂藍寶石，位於新北市板橋區的建案。截至2026/07/09，一年均價72.30萬/坪，近一年4筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有17筆有效成交資料。實登揭露格局為1房、2房、3房。
新北皇甫市民樂藍寶石 建案與成交摘要
好房價提供：新北皇甫市民樂藍寶石，位於新北市板橋區的建案。截至2026/07/09，一年均價72.30萬/坪，近一年4筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有17筆有效成交資料。實登揭露格局為1房、2房、3房。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 72.30 萬/坪
- 近一年有效成交
- 4 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/09（不含）–2026/07/09（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 17 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/09–2026/07/09
- 實登揭露格局
- 1房、2房、3房
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 19 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 12.1 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市板橋區四川路二段123號
- 重劃區
- 土城暫緩
- 屋齡
- 25.8 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 940 萬
- 價格區間
- 883 萬至996 萬
- 推估單價
- 67.2 萬/坪
- 車位估值
- 127 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/09
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
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購屋預算
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建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 皇普建設
- 建造執照
- 79板建字第00746-05號
- 建築設計
- 吳非士 陳鈺文
- 預計完工
- 2000-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 26.8%
- 樓層規劃
- 地上 19 層
- 汽車車位
- 棟戶規劃 1棟
地址：新北市板橋區四川路二段123號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。