4房 · 45.5 坪歷史成交
同格局歷史成交均價34.6萬／坪
同房數、面積相近樣本 · 7 筆
報告樣本最高單價37.4萬／坪
住宅總價換算（不含車位）1,574萬
45.5 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價31.2萬／坪
鄰案近四季均價45.2萬／坪2025Q1–2025Q4 · 220 筆
區域歷史漲幅+0.5%2024Q3–2024Q4
住宅單價不含車位實登銷控表
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悅里仁5期
建案高速公路王田交流道附近特定區計畫 · 臺中市大肚區 · 大肚區王福街3巷53弄1號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/10/06–2025/01/10
- 報告日期
- 2026/06/24
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 7 筆
最新成交為 2025/01/10，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
悅里仁5期 建案與成交摘要好房價提供：悅里仁5期，位於台中市大肚區的建案。成交資料期間2021/06/24–2026/06/24，有13筆有效成交資料。實登揭露格局為4房。
悅里仁5期 建案與成交摘要
好房價提供：悅里仁5期，位於台中市大肚區的建案。成交資料期間2021/06/24–2026/06/24，有13筆有效成交資料。實登揭露格局為4房。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 13 筆
- 成交資料期間
- 2021/06/24–2026/06/24
- 實登揭露格局
- 4房
- 格局
- 4房
- 樓層規劃
- 地上 4 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 45.5 坪
- 車位
- 0 個
- 地址
- 大肚區王福街3巷53弄1號
- 重劃區
- 高速公路王田交流道附近特定區計畫
- 屋齡
- 8.1 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,574 萬
- 價格區間
- 1,422 萬至1,703 萬
- 推估單價
- 34.6 萬/坪
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/06/24
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
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購屋預算
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建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 臺億建築經理股份有限公司
- 營造公司
- 竣富營造有限公司
- 建造執照
- 使用執照 106中都使字第00881號
- 建築設計
- 張順明 陳妮娜
- 預計完工
- 2017-01-01
- 建物類型／結構
- 用途規劃 住家用／RC造
- 樓層規劃
- 地上 4 層
- 汽車車位
- 棟戶規劃 21棟
地址：大肚區王福街3巷53弄1號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。