2房 · 23.5 坪歷史成交
同格局歷史成交均價82.5萬／坪
同房數、面積相近樣本 · 37 筆
報告樣本最高單價84.9萬／坪
住宅總價換算（不含車位）1,938萬
23.5 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價78.8萬／坪
鄰案近四季均價80.5萬／坪2025Q4–2026Q3 · 167 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
住宅單價不含車位實登銷控表
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華固織幸
建案三重仁義 · 新北市三重區 · 新北市三重區仁義街與元信一街交叉口
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/10/26–2025/02/09
- 報告日期
- 2026/11/01
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 37 筆
最新成交為 2025/02/09，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
華固織幸 建案與成交摘要華固織幸位於新北市三重區的建案。截至2026/11/02，一年均價86.22萬/坪，近一年5筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有112筆有效成交資料。實登揭露格局為2房、3房。
華固織幸 建案與成交摘要
華固織幸位於新北市三重區的建案。截至2026/11/02，一年均價86.22萬/坪，近一年5筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有112筆有效成交資料。實登揭露格局為2房、3房。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 86.22 萬/坪
- 近一年有效成交
- 5 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 112 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 實登揭露格局
- 2房、3房
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 20 層／地下 5 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 23.5 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市三重區仁義街與元信一街交叉口
- 重劃區
- 三重仁義
- 社區戶數
- 117 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 2,208 萬
- 價格區間
- 2,121 萬至2,266 萬
- 推估單價
- 82.5 萬/坪
- 車位估值
- 270 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/01
常見問題
華固織幸實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，華固織幸一年均價86.22萬/坪，近一年5筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有112筆有效成交資料。
華固織幸格局與坪數有哪些？
實登揭露格局為2房、3房。規劃地上20層、117戶。
華固織幸公設比多少？
華固織幸公設比35.3%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
華固織幸的建商是誰？還蓋過哪些建案？
華固織幸的投資建設為華固建設股份有限公司。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
華固織幸 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 86.22 萬/坪 · 5 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 80.8 萬/坪（73.1–104.5） · 112 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 2房 · 23.5 坪
- 均價 82.5 萬/坪（78.8–84.9） · 37 筆，同房數、面積相近，2024/10/26–2025/02/09
- 3房 · 23.5 坪
- 均價 79.9 萬/坪 · 1 筆，同房數、面積相近，2024/10/30–2024/10/30
- 3房 · 32.6 坪
- 均價 80.5 萬/坪（75.4–89.5） · 38 筆，同房數、面積相近，2024/10/25–2025/01/11
- 3房 · 36.1 坪
- 均價 79.7 萬/坪（73.1–89.5） · 73 筆，同房數、面積相近，2024/10/25–2026/09/09
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看華固織幸逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
目前試算格局
2房 · 23.5 坪
每月本息攤還6.7萬元／月
購屋自備款441.6 萬
貸款金額1,766.4 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.9 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.9 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 華固建設股份有限公司
- 營造公司
- 品興營造股份有限公司
- 建造執照
- 113重建字第00314號
- 建築設計
- 宏景聯合建築師事務所
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.3%
- 樓層規劃
- 地上 20 層／地下 5 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 20 層（政府 CSV，成交 2026-09-09）
- 社區戶數
- 117 戶
- 汽車車位
- 平面式 131 個
地址：新北市三重區仁義街與元信一街交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/01。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。