1房 · 28.3 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價31.9萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 1 筆
報告樣本最高單價31.9萬／坪
住宅總價換算（不含車位）903萬
28.3 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價31.9萬／坪
鄰案近四季均價50.9萬／坪2025Q2–2026Q1 · 105 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
住宅單價不含車位實登銷控表
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ROOM28
建案臺中市大平霧地區都市計畫 · 臺中市南區 · 南區大慶街一段246號之1
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2026/02/14–2026/02/14
- 報告日期
- 2026/07/19
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 1 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
ROOM28 建案與成交摘要好房價提供：ROOM28，位於台中市南區的建案。格局規劃為1房25.49/28.33坪、2房21.36/44.91坪、3房11.62/45.6坪、4房42.89/46.82坪。
ROOM28 建案與成交摘要
好房價提供：ROOM28，位於台中市南區的建案。格局規劃為1房25.49/28.33坪、2房21.36/44.91坪、3房11.62/45.6坪、4房42.89/46.82坪。
標的與建案資訊
- 格局規劃
- 1房25.49/28.33坪、2房21.36/44.91坪、3房11.62/45.6坪、4房42.89/46.82坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 12 層／地下 2 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 28.3 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 南區大慶街一段246號之1
- 重劃區
- 臺中市大平霧地區都市計畫
- 社區戶數
- 162 戶
- 屋齡
- 18.2 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 966 萬
- 價格區間
- 899 萬至1,013 萬
- 推估單價
- 31.9 萬/坪
- 車位估值
- 63 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/19
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 品榮建設股份有限公司
- 營造公司
- 新圖成營造工程股份有限公司
- 建造執照
- 95府都建建字第01028號
- 建築設計
- 楊意堅 魏毅堅 有巢氏房屋 Line 洽談
- 預計完工
- 2008-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 27.1%
- 樓層規劃
- 地上 12 層／地下 2 層
- 社區戶數
- 162 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 4棟
地址：南區大慶街一段246號之1。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。