1房 · 16.0 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價78.0萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 2 筆
報告樣本最高單價78.1萬／坪
住宅總價換算（不含車位）1,248萬
16.0 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價77.9萬／坪
鄰案近四季均價65.7萬／坪2024Q4–2025Q3 · 28 筆
區域歷史漲幅+83.3%2020Q3–2025Q3
住宅單價不含車位實登銷控表
跳至報告內容
富都馨
建案新莊幸福 · 新北市新莊區 · 新北市新莊區昌德街38號旁
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/02/28–2025/03/06
- 報告日期
- 2026/07/19
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 2 筆
最新成交為 2025/03/06，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
富都馨 建案與成交摘要好房價提供：富都馨，位於新北市新莊區的建案。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有35筆有效成交資料。格局規劃為1房16坪、2房17/18/20/22/23/24坪、3房24/25/26/27/28坪。
富都馨 建案與成交摘要
好房價提供：富都馨，位於新北市新莊區的建案。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有35筆有效成交資料。格局規劃為1房16坪、2房17/18/20/22/23/24坪、3房24/25/26/27/28坪。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 35 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/09–2026/07/09
- 格局規劃
- 1房16坪、2房17/18/20/22/23/24坪、3房24/25/26/27/28坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 13 層／地下 6 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 16 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市新莊區昌德街38號旁
- 重劃區
- 新莊幸福
- 社區戶數
- 150 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,488 萬
- 價格區間
- 1,365 萬至1,567 萬
- 推估單價
- 78.0 萬/坪
- 車位估值
- 240 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/19
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 統一工商綜合區開發股份有限公司
- 營造公司
- 紹華營造股份有限公司
- 建造執照
- 113莊建字第00374號
- 建築設計
- 大瀚建築師事務所
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 36.8%
- 樓層規劃
- 地上 13 層／地下 6 層
- 社區戶數
- 150 戶
- 汽車車位
- 平面式 148 個
地址：新北市新莊區昌德街38號旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。