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遠雄仰森

建案

桃園青埔 · 桃園市大園區 · 桃園市大園區領航南路及公園路口

價格總覽

3房 · 29.0 坪歷史成交
同格局歷史成交均價50.9萬/坪

同房數、面積相近樣本 · 271 筆

報告樣本最高單價59.1萬/坪
住宅總價換算(不含車位)1,475萬

29.0 坪 × 歷史平均單價

報告樣本最低單價45.7萬/坪
鄰案近四季均價53.3萬/坪2025Q4–2026Q3 · 197 筆
區域歷史漲幅+44.4%2021Q2–2026Q2
住宅單價不含車位實登銷控表
資料說明期間與計算口徑
成交期間
2023/04/18–2024/04/20
報告日期
2026/11/01
樣本口徑
同房數、面積相近樣本 · 271 筆

最新成交為 2024/04/20,非近一年成交資料。

歷史成交不代表目前售價;實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。

遠雄仰森 建案與成交摘要遠雄仰森位於桃園市大園區的建案。截至2026/11/02,一年均價51.70萬/坪,近一年1筆有效成交樣本(住宅單價不含車位)。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02,有546筆有效成交資料。格局規劃為3房29/37坪、4房43坪。

遠雄仰森 建案與成交摘要

遠雄仰森位於桃園市大園區的建案。截至2026/11/02,一年均價51.70萬/坪,近一年1筆有效成交樣本(住宅單價不含車位)。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02,有546筆有效成交資料。格局規劃為3房29/37坪、4房43坪。

標的與建案資訊

一年均價
51.70 萬/坪
近一年有效成交
1 筆
一年均價資料期間
2025/11/02(不含)–2026/11/02(含)
成交價格口徑
住宅單價(不含車位)
有效成交資料
546 筆
成交資料期間
2021/11/02–2026/11/02
格局規劃
3房29/37坪、4房43坪
格局
3房
樓層規劃
地上 24 層/地下 3 層
住宅坪數(不含車位)
29 坪
車位
1 個
地址
桃園市大園區領航南路及公園路口
重劃區
桃園青埔
社區戶數
564 戶
屋齡
0.0 年

所選格局價格參考

推估總價
1,654 萬
價格區間
1,503 萬至1,894 萬
推估單價
50.9 萬/坪
車位估值
179 萬
資料狀態
報告已完成
更新日期
2026/11/01

常見問題

遠雄仰森實價登錄成交價格是多少?

截至2026/11/02,遠雄仰森一年均價51.70萬/坪,近一年1筆有效成交(住宅單價不含車位)。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02,有546筆有效成交資料。

遠雄仰森格局與坪數有哪些?

格局規劃為3房29/37坪、4房43坪。規劃地上24層、564戶。

遠雄仰森公設比多少?

遠雄仰森公設比36%。公設比越高,同樣權狀坪數的室內空間越小。

遠雄仰森的建商是誰?還蓋過哪些建案?

遠雄仰森的投資建設為遠雄建設事業股份有限公司。

AI 鑑價的推估依據是什麼?

報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料,產生可供初步決策參考的估值結果。

AI 鑑價是否等同正式估價?

否。本報告為自動化資訊分析,不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。

鑑價限制與使用提醒

實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響;請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。

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行情與成交

遠雄仰森 實價登錄成交行情

近一年均價
51.70 萬/坪 · 1 筆(2025/11/02(不含)–2026/11/02(含),住宅單價(不含車位))
同建案全格局
均價 50.9 萬/坪(45.1–59.1) · 546 筆,2021/11/02–2026/11/02
3房 · 29.0 坪
均價 50.9 萬/坪(45.7–59.1) · 271 筆,同房數、面積相近,2023/04/18–2024/04/20
3房 · 37.0 坪
均價 50.2 萬/坪(45.1–58.4) · 137 筆,同房數、面積相近,2023/04/20–2024/04/01
4房 · 43.0 坪
均價 51.8 萬/坪(47.8–57.4) · 138 筆,同房數、面積相近,2023/04/09–2026/04/20

住宅單價不含車位,括號為報告樣本最低–最高單價;歷史成交不代表目前售價。

查看遠雄仰森逐戶實價登錄銷控表

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環境與生活

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購屋預算

目前試算格局

3房 · 29.0 坪

每月本息攤還5.0萬元/月

購屋自備款330.8 萬

貸款金額1,323.2 萬

若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.7 萬元
本息平均攤還,無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本;利率與成數為假設,非銀行核貸承諾。

建案基本資料

建築與社區規劃

社區資料 · 尚未現場查驗

建設公司
遠雄建設事業股份有限公司
營造公司
遠雄營造股份有限公司
建造執照
(104)桃市都建執照字第會園00673-02號
建築設計
李祖原聯合建築師事務所
建物類型/結構
住宅大樓/RC造
公設比
36.0%
樓層規劃
地上 24 層/地下 3 層
來源交易建物
住宅大樓/總樓層 24 層(政府 CSV,成交 2026-04-20)
社區戶數
564 戶
汽車車位
平面式 613 個

地址:桃園市大園區領航南路及公園路口。預計完工不等於保證交屋日期。

在 Google 地圖查看報告地址 ↗

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本段內容供資訊揭露用途,請於交易決策前完成專業審閱。

資料快照:2026/11/01。報告為市場資訊整理,不構成正式估價、投資、法律或稅務意見。

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本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項;所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。