資料不足 · 179.1 坪歷史成交
同建案歷史成交均價48.8萬／坪
同建案全格局樣本 · 8 筆
報告樣本最高單價49.1萬／坪
住宅總價換算（不含車位）8,709–19,337萬
178.6–396.6 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價48.6萬／坪
鄰案近四季均價63.1萬／坪2025Q2–2026Q1 · 55 筆
區域歷史漲幅+65.1%2021Q1–2026Q1
住宅單價不含車位實登銷控表
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國揚雲端科技大樓
建案汐止樟樹灣 · 新北市土城區 · 新北市汐止區南興路51號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/12/23–2026/01/16
- 報告日期
- 2026/07/18
- 樣本口徑
- 同建案全格局樣本 · 8 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
國揚雲端科技大樓 建案與成交摘要好房價提供：國揚雲端科技大樓，位於新北市土城區的建案。截至2026/07/18，一年均價48.76萬/坪，近一年8筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/18–2026/07/18，有8筆有效成交資料。
國揚雲端科技大樓 建案與成交摘要
好房價提供：國揚雲端科技大樓，位於新北市土城區的建案。截至2026/07/18，一年均價48.76萬/坪，近一年8筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/18–2026/07/18，有8筆有效成交資料。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 48.76 萬/坪
- 近一年有效成交
- 8 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/18（不含）–2026/07/18（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 8 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/18–2026/07/18
- 格局
- 資料不足
- 樓層規劃
- 地上 16 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 179.1 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市汐止區南興路51號
- 重劃區
- 汐止樟樹灣
- 屋齡
- 10.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 10,330 萬
- 價格區間
- 10,398 萬至10,400 萬
- 推估單價
- 53.2 萬/坪
- 車位估值
- 800 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/18
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
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建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建造執照
- 使用執照 105汐使字第00535號
- 建築設計
- 王文凱 邱廉騏 中信房屋 Line 洽談
- 預計完工
- 2015-12-31T16:00:00.000Z
- 建物類型／結構
- 用途規劃 見其他登記事項／RC造
- 公設比
- 34.0%
- 樓層規劃
- 地上 16 層／地下 3 層
- 汽車車位
- 棟戶規劃 1棟
地址：新北市汐止區南興路51號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。