資料不足 · 95.0 坪歷史成交
同建案歷史成交均價38.2萬／坪
同建案全格局樣本 · 6 筆
報告樣本最高單價39.0萬／坪
住宅總價換算（不含車位）3,631–3,681萬
95.0–96.3 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價36.8萬／坪
鄰案近四季均價53.1萬／坪2025Q1–2025Q4 · 23 筆
區域歷史漲幅+37.9%2021Q1–2026Q1
住宅單價不含車位實登銷控表
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森巴黎11期
建案桃園青埔 · 桃園市中壢區 · 桃園市中壢區高鐵站前西路二段207號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2022/06/18–2023/05/28
- 報告日期
- 2026/07/17
- 樣本口徑
- 同建案全格局樣本 · 6 筆
最新成交為 2023/05/28，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
森巴黎11期 建案與成交摘要森巴黎11期位於桃園市中壢區的建案。成交資料期間2021/07/17–2026/07/17，有6筆有效成交資料。格局規劃為5房。
森巴黎11期 建案與成交摘要
森巴黎11期位於桃園市中壢區的建案。成交資料期間2021/07/17–2026/07/17，有6筆有效成交資料。格局規劃為5房。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 6 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/17–2026/07/17
- 格局規劃
- 5房
- 格局
- 資料不足
- 樓層規劃
- 地上 5 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 95 坪
- 車位
- 0 個
- 地址
- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段207號
- 重劃區
- 桃園青埔
- 社區戶數
- 6 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 4,253 萬
- 價格區間
- 4,173 萬至4,377 萬
- 推估單價
- 44.8 萬/坪
- 車位估值
- 0 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/17
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
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建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 明尚建設有限公司
- 建造執照
- 110桃市都建執照字第00388號
- 建築設計
- 李俊利建築師事務所
- 建物類型／結構
- 透天／RC造
- 樓層規劃
- 地上 5 層
- 社區戶數
- 6 戶
- 汽車車位
- 1樓平面式車位
地址：桃園市中壢區高鐵站前西路二段207號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。