嚮未來-極美價格來源待核
原報告選用價格含非官方來源，暫不提供實登摘要、估值與價格預測。社區官方成交摘要另列，不能替代原估值。
社區官方成交摘要
查看官方實登銷控表一年均價27.98萬/坪，1筆。期間2025/09/07（不含）–2026/09/07（含）；住宅單價不含車位。此摘要與原報告估值使用的母體不同，不作估值或預算參考價。
跳至報告內容
嚮未來-極美
建案觀音草漯 · 桃園市觀音區 · 觀音區莊敬三街與莊敬二街交叉口
價格總覽
報告價格來源待核
嚮未來-極美 成交資料摘要嚮未來-極美位於桃園市觀音區。原報告選用價格含非官方來源，暫不提供實登摘要、估值與價格預測。社區官方成交摘要另列，不能替代原估值。格局規劃為2房25/35坪、3房25/35坪。
嚮未來-極美 成交資料摘要
嚮未來-極美位於桃園市觀音區。原報告選用價格含非官方來源，暫不提供實登摘要、估值與價格預測。社區官方成交摘要另列，不能替代原估值。格局規劃為2房25/35坪、3房25/35坪。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 27.98 萬/坪
- 近一年有效成交
- 1 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/09/07（不含）–2026/09/07（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 1 筆
- 成交資料期間
- 2021/09/07–2026/09/07
- 格局規劃
- 2房25/35坪、3房25/35坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 10 層／地下 2 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 35.3 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 觀音區莊敬三街與莊敬二街交叉口
- 重劃區
- 觀音草漯
- 社區戶數
- 58 戶
- 屋齡
- 0.0 年
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 報告價格來源待核
- 成交資料期間
- 待核
- 資料不足原因
- 原報告選用價格含非官方來源，暫不提供實登摘要、估值與價格預測。社區官方成交摘要另列，不能替代原估值。
- 更新日期
- 2026/09/07
常見問題
為什麼沒有目前估值？
原報告選用價格含非官方來源，暫不提供實登摘要、估值與價格預測。社區官方成交摘要另列，不能替代原估值。
歷史成交可以當作目前房價嗎？
歷史成交僅代表該筆交易時點與條件，不能直接作為目前估值或價格承諾。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 弘峻建設股份有限公司
- 營造公司
- 國城營造有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會觀01166號
- 建築設計
- 拓璞聯合建築師事務所
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 33.5%
- 樓層規劃
- 地上 10 層／地下 2 層
- 社區戶數
- 58 戶
- 汽車車位
- 平面式 44 個
地址：觀音區莊敬三街與莊敬二街交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
原報告選用價格含非官方來源，暫不提供實登摘要、估值與價格預測。社區官方成交摘要另列，不能替代原估值。