一眼看懂區域行情結論
+60.5%
近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。
28.6 萬/坪
最近 rolling 12 months 市場平均單價。
84.41/100
依有效成交與統計完整度評估。
20 個
符合最低有效成交門檻的社區。
用圖表看懂季度房價與成交量
觀音草漯季度單價趨勢
萬／坪最新一期 2026-Q2：28.6 萬/坪，29 筆有效成交。
區內社區完整排行
熱門成交社區排行
共 20 個符合統計門檻的社區。
| 排名 | 社區 / 建案 | 平均單價 | 有效成交 | 一年漲幅 | 五年漲幅 | 信心 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新亦湛 | 29.6 萬/坪 | 26 筆 | -3.4% | -3.4% | 89 |
| 2 | 璟都璟湛 | 28.1 萬/坪 | 26 筆 | -1.5% | -1.5% | 89 |
| 3 | 名築町 | 30.4 萬/坪 | 16 筆 | -0.6% | +13.0% | 76 |
| 4 | 豐僑上璟-豐璟 | 19.6 萬/坪 | 15 筆 | — | — | 79 |
| 5 | 悅世界 | 31.1 萬/坪 | 12 筆 | -0.7% | +27.0% | 75 |
| 6 | 益翔新天地 | 24.8 萬/坪 | 12 筆 | -1.9% | -1.9% | 68 |
| 7 | 和發首映 | 26.5 萬/坪 | 11 筆 | -2.8% | -2.5% | 68 |
| 8 | 華邑星濱樂 | 25 萬/坪 | 10 筆 | +0.3% | +0.3% | 73 |
| 9 | 嘉禮青裕 | 32.5 萬/坪 | 9 筆 | -2.0% | -2.0% | 66 |
| 10 | 嚮未來-蒔美 | 26 萬/坪 | 9 筆 | +1.4% | +7.1% | 70 |
| 11 | 臻馥寓 | 27.2 萬/坪 | 8 筆 | -0.6% | -0.6% | 65 |
| 12 | 嘉禮綵裕 | 34.3 萬/坪 | 7 筆 | +0.2% | +0.2% | 65 |
| 13 | 全新湛2 | 29 萬/坪 | 7 筆 | +0.8% | +0.8% | 70 |
| 14 | 鴻灃悅 | 28 萬/坪 | 7 筆 | -1.7% | -2.5% | 64 |
| 15 | 青淞學 | 29.5 萬/坪 | 5 筆 | -1.3% | +40.7% | 65 |
| 16 | 真享鑽 | 29.5 萬/坪 | 4 筆 | +1.8% | +48.1% | 59 |
| 17 | 合展大觀富域 | 28.1 萬/坪 | 4 筆 | -0.6% | +64.5% | 68 |
| 18 | 京峰文學 | 32.1 萬/坪 | 3 筆 | — | — | 66 |
| 19 | 佳沅朗朗 | 31.2 萬/坪 | 3 筆 | — | — | 56 |
| 20 | 亞悅20期 | 27 萬/坪 | 3 筆 | -0.6% | +17.4% | 60 |