選擇你的格局 查看公開格局與坪數範圍；開價依建案刊載資訊呈現。
開放格局 80–640 坪
目前：開放格局 · 80–640 坪
開放格局 · 規劃坪數 80–640 坪 新預售案
刊載開價 48–52萬／坪 銷售樣本單價 42.0–49.6 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 9 筆，排除特殊交易
總價區間 尚未公開 車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
實登一年均價 45.3萬／坪 官方成交 9 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價 43.6萬／坪 銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度 0% 9 套 · 9 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
T MARK 泰美科技園區 格局、坪數與總價
開放格局 · 80–640 坪 總價約 3,840–33,280 萬 · 扣除公設約 50.3–402.6 坪 總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 37.1% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
T MARK 泰美科技園區 價格定位與銷售狀況 刊載開價中位約 50 萬／坪，比泰山區近一年預售成交 60.91 萬／坪低 17.9%。 公設比 37.1%，高於泰山東側已公開建案中位 34.2%（3 案）。 官方實價登錄已有 9 戶預售簽約，約占規劃 82 戶的 11%（申報有時間差）。 官方成交的車位價格中位數約 215 萬／位（9 筆）。
比較基準 本案刊載開價中位 50 萬／坪；泰山區近一年官方成交（統計至 2026/10）
預售行情 60.9 萬／坪 · 435 筆 · 本案 -17.9%
中古屋行情 47.2 萬／坪 · 27 筆 · 本案 +6%
官方預售簽約 9 戶，約占規劃 82 戶的 11%（2025/11–2026/03）
解約紀錄 無
車位成交中位數 215 萬／位（9 筆）
公設比 37.1%；泰山東側已公開建案中位 34.2%（3 案） 每季官方預售簽約筆數
2025 Q4 6 2026 Q1 3 行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
T MARK 泰美科技園區 建案與銷售摘要 T MARK 泰美科技園區位於新北市泰山區，為新預售案。開價 48–52 萬／坪。官方實價登錄一年均價45.32萬/坪，近一年9筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為開放格局 80–640 坪。規劃地上12層、82戶。建設公司為東聯開發股份有限公司。周邊競爭建案：築。滿滿、祥德莊園、合嘉楓疆、地景新世代。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。 展開 T MARK 泰美科技園區位於新北市泰山區，為新預售案。開價 48–52 萬／坪。官方實價登錄一年均價45.32萬/坪，近一年9筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為開放格局 80–640 坪。規劃地上12層、82戶。建設公司為東聯開發股份有限公司。周邊競爭建案：築。滿滿、祥德莊園、合嘉楓疆、地景新世代。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
建設公司 東聯開發股份有限公司
營造公司 森城建設股份有限公司
建造執照 112泰建字第00428號
建築設計 沈國皓建築師事務所
預計完工 2029年第二季度
建物類型／結構 廠辦／RC造
公設比 37.1%
樓層規劃 地上3、12層，地下3層
社區戶數 82 戶
汽車車位 平面式 239 個 目前估值與資料狀態
推估總價 資料不足
價格區間 資料不足
推估單價 資料不足
車位估值 資料不足
資料狀態 建案資料報告，尚未估價
更新日期 2026/10/31 常見問題 T MARK 泰美科技園區開價多少？ 開價 48–52 萬／坪。刊載開價非成交價。
T MARK 泰美科技園區實價登錄成交價格是多少？ 截至2026/10/31，T MARK 泰美科技園區一年均價45.32萬/坪，近一年9筆有效成交（住宅單價不含車位）。
T MARK 泰美科技園區的價格跟周邊比起來貴嗎？ 本案刊載開價中位 50 萬／坪；泰山區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 60.9 萬／坪（本案 -17.9%）、中古屋 47.2 萬／坪（本案 +6%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
T MARK 泰美科技園區格局與坪數有哪些？ 公開格局為開放格局 80–640 坪。規劃地上12層、82戶。
T MARK 泰美科技園區公設比多少？ T MARK 泰美科技園區公設比37.1%；泰山東側已公開建案中位 34.2%（3 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
T MARK 泰美科技園區車位價格多少？ 官方實價登錄車位成交中位數約215萬／位（9 筆）。
T MARK 泰美科技園區什麼時候交屋？ T MARK 泰美科技園區預計交屋或完工時間為2029年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
T MARK 泰美科技園區目前賣了多少戶？ 官方實價登錄已有 9 戶預售簽約，約占規劃 82 戶的 11%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
T MARK 泰美科技園區的建商是誰？還蓋過哪些建案？ T MARK 泰美科技園區的投資建設為東聯開發股份有限公司。
T MARK 泰美科技園區周邊有哪些競爭建案？ 周邊競爭建案有築。滿滿、祥德莊園（開價 52–55 萬／坪）、合嘉楓疆（實登行情 53.9 萬／坪）、地景新世代（開價 60–66 萬／坪）、地景富邑（開價 60–65 萬／坪）。比較範圍：同在泰山東側，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？ 刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？ 未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒 實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
T MARK 泰美科技園區 實價登錄成交行情
近一年均價 45.32 萬/坪 · 9 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
同建案全格局 均價 45.3 萬/坪（42.0–49.6） · 9 筆，2021/10/31–2026/10/31 住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
T MARK 泰美科技園區 周邊競爭建案 同在泰山東側，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
築。滿滿 預售屋 · 泰山東側 · 約 690 公尺 價格資料不足 公設比 34.2% · 406 戶 · 交屋 2028/12 祥德莊園 新成屋 · 泰山東側 · 約 880 公尺 開價 52–55 萬／坪 · 實登行情 51.3 萬／坪 2~4房 · 公設比 37.8% · 275 戶 · 交屋 2023/01 合嘉楓疆 預售屋 · 泰山區 · 約 130 公尺 實登行情 53.9 萬／坪 2~3房 · 公設比 30.7% · 209 戶 · 交屋 2028/03 地景新世代 預售屋 · 泰山區 · 約 180 公尺 開價 60–66 萬／坪 · 實登行情 61.3 萬／坪 1~3房 · 公設比 34.9% · 171 戶 · 交屋 2029/03 地景富邑 預售屋 · 泰山區 · 約 350 公尺 開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 60.5 萬／坪 2~4房 · 公設比 33.9% · 136 戶 · 交屋 2028/02 新花開 預售屋 · 五股區 · 約 770 公尺 價格資料不足 公設比 33.7% · 70 戶 · 交屋 2027/12 盛溪八方 預售屋 · 五股區 · 約 770 公尺 實登行情 52.7 萬／坪 公設比 33% · 80 戶 · 交屋 2026/12 武泰建設明志路一段案 預推案 · 泰山區 · 約 1.1 公里 價格資料不足 規劃資料未公開 開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 80–640 坪 每月本息攤還 —萬元／月 購屋自備款 — 萬
貸款金額 — 萬
若利率增加 1 個百分點— 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 選擇試算格局 以刊載總價區間上限作假設試算，可自行調整總價。
開放格局 80–640 坪
目前：開放格局 · 80–640 坪
建設公司 東聯開發股份有限公司
營造公司 森城建設股份有限公司
建造執照 112泰建字第00428號
建築設計 沈國皓建築師事務所
預計完工 2029年第二季度
建物類型／結構 廠辦／RC造
公設比 37.1%
樓層規劃 地上3、12層，地下3層
社區戶數 82 戶
汽車車位 平面式 239 個 地址：新北市泰山區明志路一段、美寧街。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗ 銷售、付款與社區規劃 建案刊載資料 · 2026/10/31 21:44:11 擷取 · 尚未現場查驗
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建案類型 預售屋
用途規劃 工商用
公開銷售時間 2025年09月
銷售狀態 銷售中
交屋屋況 毛胚屋
接待會館 新北市泰山區泰林路二段300號
建案特色 近捷運、近公園
戶棟規劃 2幢，2棟，3戶店面，79戶廠房
建蔽率 51.15%
基地面積 1366.58 坪
車位配比 1:2.91
充電設備 有充電設備（含預留）
朝向規劃 朝東
物業公司 無
管理費 待定
土地分區 商業區、乙種工業區
使用執照 暫無
建材說明 依現場為主
企劃銷售 德華行銷股份有限公司
景觀設計 無
公設設計 無
燈光設計 無
首期付款 30%
貸款成數 70% 交通與周邊機能 建案刊載資料 · 2026/10/31 21:44:11 擷取 · 距離與設施以實地為準
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交通 · 捷運系統 F11五泰輕軌(規劃中)
交通 · 高速公路 國道一號
交通 · 快速道路 65快速道路
交通 · 高鐵系統 暫無
交通 · 台鐵系統 暫無
交通 · 其他方式 暫無
周邊 · 學區 暫無
周邊 · 超商/賣場 全聯
周邊 · 傳統市場 福泰市場、泰山公有市場
周邊 · 公共建設 和平公園
周邊 · 熱門商圈 明志商圈
周邊 · 醫療機構 輔仁大學醫院
周邊 · 政府機構 暫無
周邊 · 其他配套 暫無
社區公共設施 接待大廳、信箱區 價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明 點選或滑鼠移入查看完整內容 本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
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