1房 · 15.0 坪歷史成交
開價60–66萬／坪
刊載開價；非成交價或估值
平均成交單價62.6萬／坪
同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 15 筆
平均成交總價939萬
15.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍59.3–65.1萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價61.7萬／坪2025Q4–2026Q3 · 448 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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地景新世代
新預售案· 新北市泰山區 · 新北市泰山區明志路一段168號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/05/22–2026/07/01
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 15 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
地景新世代 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 63 萬／坪，比泰山區近一年預售成交 60.91 萬／坪高 3.4%。
- 官方實價登錄已有 45 戶預售簽約，約占規劃 171 戶的 26.3%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 245 萬／位（23 筆）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 63 萬／坪；泰山區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 60.9 萬／坪 · 435 筆 · 本案 +3.4%
- 中古屋行情
- 47.2 萬／坪 · 27 筆 · 本案 +33.6%
- 官方預售簽約
- 45 戶，約占規劃 171 戶的 26.3%（2025/05–2026/08）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 245 萬／位（23 筆）
- 公設比
- 34.9%；泰山區已公開建案中位 34.4%（12 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2025 Q221
- 2025 Q310
- 2025 Q45
- 2026 Q13
- 2026 Q24
- 2026 Q32
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
地景新世代 建案與成交摘要地景新世代位於新北市泰山區的新預售案。刊載開價60–66 萬／坪（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價61.91萬/坪，近一年12筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有45筆有效成交資料。格局規劃為1房15坪、2房24坪、3房28/33坪。建設公司為富麗旺建設股份有限公司、興榮建設股份有限公司。周邊競爭建案：地景富邑、T MARK 泰美科技園區、合嘉楓疆、築。滿滿。
地景新世代 建案與成交摘要
地景新世代位於新北市泰山區的新預售案。刊載開價60–66 萬／坪（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價61.91萬/坪，近一年12筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有45筆有效成交資料。格局規劃為1房15坪、2房24坪、3房28/33坪。建設公司為富麗旺建設股份有限公司、興榮建設股份有限公司。周邊競爭建案：地景富邑、T MARK 泰美科技園區、合嘉楓疆、築。滿滿。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 61.91 萬/坪
- 近一年有效成交
- 12 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 45 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 1房15坪、2房24坪、3房28/33坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 15 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 15 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市泰山區明志路一段168號
- 社區戶數
- 171 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2029/03）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,204 萬
- 價格區間
- 1,155 萬至1,241 萬
- 推估單價
- 62.6 萬/坪
- 車位估值
- 265 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
地景新世代開價多少？
刊載開價60–66 萬／坪（非成交價）。
地景新世代實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，地景新世代一年均價61.91萬/坪，近一年12筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有45筆有效成交資料。
地景新世代的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 63 萬／坪；泰山區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 60.9 萬／坪（本案 +3.4%）、中古屋 47.2 萬／坪（本案 +33.6%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
地景新世代格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房15坪、2房24坪、3房28/33坪。規劃地上15層、171戶。
地景新世代公設比多少？
地景新世代公設比34.9%；泰山區已公開建案中位 34.4%（12 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
地景新世代車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約245萬／位（23 筆）。
地景新世代什麼時候交屋？
地景新世代預計交屋或完工時間為2029/03（建案公布，非保證交屋日）。
地景新世代目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 45 戶預售簽約，約占規劃 171 戶的 26.3%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
地景新世代的建商是誰？還蓋過哪些建案？
地景新世代的投資建設為富麗旺建設股份有限公司、興榮建設股份有限公司。
地景新世代周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有地景富邑（開價 60–65 萬／坪）、T MARK 泰美科技園區（開價 48–52 萬／坪）、合嘉楓疆（實登行情 53.9 萬／坪）、築。滿滿、新花開。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
地景新世代 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 61.91 萬/坪 · 12 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 61.0 萬/坪（57.7–67.0） · 45 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 1房 · 15.0 坪
- 均價 62.6 萬/坪（59.3–65.1） · 15 筆，同房數、面積相近，2025/05/22–2026/07/01
- 2房 · 24.0 坪
- 均價 60.7 萬/坪（57.7–67.0） · 20 筆，同房數、面積相近，2025/05/24–2026/05/20
- 3房 · 28.0 坪
- 均價 57.9 萬/坪（57.7–58.1） · 2 筆，同房數、面積相近，2025/09/06–2025/10/19
- 3房 · 33.0 坪
- 均價 59.7 萬/坪（58.5–61.3） · 7 筆，同房數、面積相近，2025/06/01–2026/08/15
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
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地景新世代 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 地景富邑預售屋 · 泰山區 · 約 160 公尺開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 60.5 萬／坪2~4房 · 公設比 33.9% · 136 戶 · 交屋 2028/02
- T MARK 泰美科技園區預售屋 · 泰山區 · 約 180 公尺開價 48–52 萬／坪 · 實登行情 44.6 萬／坪公設比 37.1% · 82 戶 · 交屋 2029年第二季度
- 合嘉楓疆預售屋 · 泰山區 · 約 250 公尺實登行情 53.9 萬／坪2~3房 · 公設比 30.7% · 209 戶 · 交屋 2028/03
- 築。滿滿預售屋 · 新莊區 · 約 500 公尺價格資料不足公設比 34.2% · 406 戶 · 交屋 2028/12
- 新花開預售屋 · 五股區 · 約 890 公尺價格資料不足公設比 33.7% · 70 戶 · 交屋 2027/12
- 盛溪八方預售屋 · 五股區 · 約 950 公尺實登行情 52.7 萬／坪公設比 33% · 80 戶 · 交屋 2026/12
- 武泰建設明志路一段案預推案 · 泰山區 · 約 960 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 祥德莊園新成屋 · 五股區 · 約 1.0 公里開價 52–55 萬／坪 · 實登行情 51.3 萬／坪2~4房 · 公設比 37.8% · 275 戶 · 交屋 2023/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
1房 · 15.0 坪
每月本息攤還3.7萬元／月
購屋自備款240.8 萬
貸款金額963.2 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.5 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.5 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 富麗旺建設股份有限公司、興榮建設股份有限公司
- 營造公司
- 企劃銷售 甲桂林廣告股份有限公司
- 建造執照
- 113泰建字第00402號
- 建築設計
- 陳政彥建築師事務所
- 預計完工
- 2029-03-31
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.9%
- 樓層規劃
- 地上 15 層／地下 3 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 15 層（政府 CSV，成交 2026-08-15）
- 社區戶數
- 171 戶
- 汽車車位
- 平面式 117 個
地址：新北市泰山區明志路一段168號。預計完工不等於保證交屋日期。
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本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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