1房 · 12.3 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價46.4萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 1 筆
報告樣本最高單價46.4萬／坪
住宅總價換算（不含車位）569萬
12.3 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價46.4萬／坪
鄰案近四季均價48.6萬／坪2025Q2–2026Q1 · 141 筆
區域歷史漲幅+63.7%2021Q1–2026Q1
住宅單價不含車位實登銷控表
跳至報告內容
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2026/02/11–2026/02/11
- 報告日期
- 2026/07/18
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 1 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
海華國際之星大廈 建案與成交摘要好房價提供：海華國際之星大廈，位於桃園市中壢區的建案。截至2026/07/17，一年均價45.77萬/坪，近一年4筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/17–2026/07/17，有50筆有效成交資料。格局規劃為1房12.25/49.36坪、2房12.77/49.46坪、3房12.25/96.49坪、4房40.42/90.76坪、5房96.43坪。
海華國際之星大廈 建案與成交摘要
好房價提供：海華國際之星大廈，位於桃園市中壢區的建案。截至2026/07/17，一年均價45.77萬/坪，近一年4筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/17–2026/07/17，有50筆有效成交資料。格局規劃為1房12.25/49.36坪、2房12.77/49.46坪、3房12.25/96.49坪、4房40.42/90.76坪、5房96.43坪。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 45.77 萬/坪
- 近一年有效成交
- 4 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/17（不含）–2026/07/17（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 50 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/17–2026/07/17
- 格局規劃
- 1房12.25/49.36坪、2房12.77/49.46坪、3房12.25/96.49坪、4房40.42/90.76坪、5房96.43坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 22 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 12.3 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 中壢區九和六街3號
- 重劃區
- 中壢A21環北
- 社區戶數
- 799 戶
- 屋齡
- 17.3 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 701 萬
- 價格區間
- 678 萬至765 萬
- 推估單價
- 46.4 萬/坪
- 車位估值
- 132 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/18
常見問題
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 海華建設股份有限公司
- 建造執照
- (85)桃縣工建執照字第其00158-03號
- 建築設計
- 吳毓廷 梁宜歆
- 預計完工
- 2009-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 23.7%
- 樓層規劃
- 地上 22 層／地下 3 層
- 社區戶數
- 799 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 6棟
地址：中壢區九和六街3號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
這份報告回答哪些購屋問題？
本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。