Zone Insight Report

中壢A21環北

完整市場資料

桃園市中壢區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立中壢A21環北的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+46.8%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

49.5 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

83.75/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

6 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：51.8 萬/坪，13 筆有效成交。

共 6 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	璟城A22	50.2 萬/坪	74 筆	+1.0%	+1.0%	91
2	創緯天藝	56.4 萬/坪	23 筆	+0.8%	+133.9%	85
3	滙盈千江墨	44.8 萬/坪	13 筆	-0.4%	-0.4%	72
4	大華漾	40.6 萬/坪	9 筆	-0.9%	-0.9%	73
5	海華國際會館	40 萬/坪	4 筆	—	—	58
6	海華國際之星大廈	36.4 萬/坪	3 筆	—	—	50