2房 · 規劃坪數 17–20 坪新預售案
刊載開價58–66萬／坪銷售樣本單價 52.8–88.7 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 113 筆，排除特殊交易
總價區間1,346–2,180萬／戶車位開價：195–265 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價61.1萬／坪官方成交 1 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價64.3萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度100%111 套 · 113 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
國鉅興 格局、坪數與總價
- 2房 · 17–20 坪
- 總價約 986–1,320 萬 · 扣除公設約 11.1–13.0 坪
- 3房 · 22–33 坪
- 總價約 1,276–2,178 萬 · 扣除公設約 14.3–21.5 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 35.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
國鉅興 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 62 萬／坪，比泰山區近一年預售成交 60.91 萬／坪高 1.8%。
- 官方實價登錄已有 112 戶預售簽約，約占規劃 114 戶的 98.2%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 225 萬／位（112 筆）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 62 萬／坪；泰山區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 60.9 萬／坪 · 435 筆 · 本案 +1.8%
- 中古屋行情
- 47.2 萬／坪 · 27 筆 · 本案 +31.4%
- 官方預售簽約
- 112 戶，約占規劃 114 戶的 98.2%（2023/12–2026/07）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 225 萬／位（112 筆）
- 公設比
- 35%；泰山塭仔圳(第一區)已公開建案中位 34.1%（4 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2023 Q419
- 2024 Q150
- 2024 Q239
- 2024 Q31
- 2024 Q41
- 2025 Q11
- 2026 Q31
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
國鉅興 建案與銷售摘要國鉅興位於新北市泰山區，為新預售案。開價 58–66 萬／坪，總價 1,346–2,180 萬。官方實價登錄一年均價61.12萬/坪，近一年1筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。格局規劃為2房17/20坪、3房22/33坪。規劃地上14層、114戶。建設公司為國鉅開發建設股份有限公司。周邊競爭建案：義泰華、華固一莊、武泰臻愛、義泰信。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
國鉅興位於新北市泰山區，為新預售案。開價 58–66 萬／坪，總價 1,346–2,180 萬。官方實價登錄一年均價61.12萬/坪，近一年1筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。格局規劃為2房17/20坪、3房22/33坪。規劃地上14層、114戶。建設公司為國鉅開發建設股份有限公司。周邊競爭建案：義泰華、華固一莊、武泰臻愛、義泰信。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 國鉅開發建設股份有限公司
- 營造公司
- 德川營造有限公司
- 建造執照
- 112泰建字第00306號
- 建築設計
- 黃永興建築師事務所
- 預計完工
- 已經完工
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上2、14層，地下5層
- 社區戶數
- 114 戶
- 汽車車位
- 平面式 124 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
國鉅興開價多少？
開價 58–66 萬／坪，總價 1,346–2,180 萬。刊載開價非成交價。
國鉅興實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/31，國鉅興一年均價61.12萬/坪，近一年1筆有效成交（住宅單價不含車位）。
國鉅興的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 62 萬／坪；泰山區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 60.9 萬／坪（本案 +1.8%）、中古屋 47.2 萬／坪（本案 +31.4%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
國鉅興格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房17/20坪、3房22/33坪。規劃地上14層、114戶。
國鉅興公設比多少？
國鉅興公設比35%；泰山塭仔圳(第一區)已公開建案中位 34.1%（4 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
國鉅興車位價格多少？
刊載車位開價195–265萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約225萬／位（112 筆）。
國鉅興頭期款要準備多少？
以刊載總價1,346–2,180萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約337–545萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
國鉅興什麼時候交屋？
國鉅興預計交屋或完工時間為已經完工（建案公布，非保證交屋日）。
國鉅興目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 112 戶預售簽約，約占規劃 114 戶的 98.2%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
國鉅興的建商是誰？還蓋過哪些建案？
國鉅興的投資建設為國鉅開發建設股份有限公司。
國鉅興周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有義泰華（實登行情 66.1 萬／坪）、華固一莊（實登行情 63.0 萬／坪）、武泰臻愛（開價 53 萬／坪）、義泰信（開價 69–73 萬／坪）、百達莊園（開價 63–66 萬／坪）。比較範圍：同在泰山塭仔圳(第一區)，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
國鉅興 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 61.12 萬/坪 · 1 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 59.4 萬/坪（52.8–88.7） · 112 筆，2021/10/31–2026/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
國鉅興 周邊競爭建案
同在泰山塭仔圳(第一區)，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 義泰華預售屋 · 泰山塭仔圳(第一區) · 約 170 公尺實登行情 66.1 萬／坪公設比 34.5% · 189 戶 · 交屋 2027/09
- 華固一莊預售屋 · 泰山塭仔圳(第一區) · 約 210 公尺實登行情 63.0 萬／坪公設比 35.2% · 168 戶 · 交屋 2026/12
- 武泰臻愛新成屋 · 泰山塭仔圳(第一區) · 約 1.5 公里開價 53 萬／坪 · 實登行情 57.8 萬／坪1~3房 · 公設比 31.8% · 58 戶 · 交屋 隨時交屋
- 義泰信預售屋 · 泰山區 · 約 170 公尺開價 69–73 萬／坪 · 實登行情 66.9 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 165 戶 · 交屋 2030/12
- 百達莊園預售屋 · 泰山區 · 約 350 公尺開價 63–66 萬／坪 · 實登行情 59.9 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 498 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 富都新玉-富都區預售屋 · 新莊區 · 約 820 公尺開價 72–82 萬／坪 · 實登行情 76.6 萬／坪2~3房 · 公設比 35.8% · 128 戶 · 交屋 2029/12
- 漢翔開發榮富國小案(尚未取得建照)預推案 · 新莊區 · 約 960 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 春城麗都預售屋 · 新莊區 · 約 1.0 公里實登行情 73.0 萬／坪3房 · 公設比 34% · 318 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還6.6萬元／月購屋自備款436.0 萬
貸款金額1,744.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.9 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 國鉅開發建設股份有限公司
- 營造公司
- 德川營造有限公司
- 建造執照
- 112泰建字第00306號
- 建築設計
- 黃永興建築師事務所
- 預計完工
- 已經完工
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上2、14層，地下5層
- 社區戶數
- 114 戶
- 汽車車位
- 平面式 124 個
地址：新北市泰山區信華六街與莊泰路交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:16:23 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2023年12月01日
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市泰山區莊田路62號旁
- 建案特色
- 近捷運、重劃區
- 戶棟規劃
- 1幢，5棟，104戶住家，6戶店面，4戶透天住家
- 建蔽率
- 44%
- 基地面積
- 518.97 坪
- 車位配比
- 1:1.09
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北
- 物業公司
- 待定
- 管理費
- 70 元/坪/月
- 土地分區
- 第三種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具：櫻花 衛浴：TOTO 五金：TOTO RC構造+ Alfa Safe柱中柱
- 企劃銷售
- 澄品廣告股份有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:16:23 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 泰山站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 65快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 新泰國小
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福
- 周邊 · 傳統市場
- 聯邦市場
- 周邊 · 公共建設
- 新泰游泳池、中平公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 新泰路商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 輔大醫院
- 周邊 · 政府機構
- 戶政事務所
- 周邊 · 其他配套
- 新莊體育場、新莊體育中心、新莊棒球場
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
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