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春城麗都

新預售案

新莊副都心 · 新北市新莊區 · 新北市新莊區中原路

價格總覽

3房 · 31.0 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價73.7萬／坪

同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 8 筆

平均成交總價2,283萬

31.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位

成交單價範圍70.8–79.4萬／坪

報告樣本最低–最高單價

鄰案近四季均價63.5萬／坪2025Q4–2026Q3 · 465 筆
區域歷史漲幅+5.3%2022Q4–2026Q2
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
資料說明期間與計算口徑
成交期間
2026/04/06–2026/08/05
報告日期
2026/11/02
樣本口徑
同房數、面積相近樣本 · 8 筆

歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。

春城麗都 價格定位與銷售狀況

  • 近一年實登均價 73 萬／坪，比新莊副都心近一年預售成交 73.49 萬／坪低 0.7%。
  • 官方實價登錄已有 25 戶預售簽約，約占規劃 318 戶的 7.9%（申報有時間差）。
  • 官方成交的車位價格中位數約 255 萬／位（21 筆）。
  • 投資建設「廣春成建設股份有限公司」在本站另有 8 個建案報告。
比較基準
本案近一年實登均價 73 萬／坪；新莊副都心近一年官方成交（統計至 2026/10）
預售行情
73.5 萬／坪 · 29 筆 · 本案 -0.7%
官方預售簽約
25 戶，約占規劃 318 戶的 7.9%（2025/09–2026/09）
解約紀錄
無
車位成交中位數
255 萬／位（21 筆）
公設比
34%；新莊副都心已公開建案中位 34.9%（9 案）

每季官方預售簽約筆數

  1. 2025 Q33
  2. 2025 Q42
  3. 2026 Q16
  4. 2026 Q28
  5. 2026 Q37

行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

春城麗都 建案與成交摘要春城麗都位於新北市新莊區的新預售案（新莊副都心）。截至2026/11/02，一年均價73.57萬/坪，近一年12筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有12筆有效成交資料。格局規劃為3房31/45坪。建設公司為廣春成建設股份有限公司。周邊競爭建案：檀.悦、碧瑤建設中平路案(尚未取得建照)、名軒富麗、文華苑。

春城麗都 建案與成交摘要

春城麗都位於新北市新莊區的新預售案（新莊副都心）。截至2026/11/02，一年均價73.57萬/坪，近一年12筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有12筆有效成交資料。格局規劃為3房31/45坪。建設公司為廣春成建設股份有限公司。周邊競爭建案：檀.悦、碧瑤建設中平路案(尚未取得建照)、名軒富麗、文華苑。

標的與建案資訊

一年均價
73.57 萬/坪
近一年有效成交
12 筆
一年均價資料期間
2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
成交價格口徑
住宅單價（不含車位）
有效成交資料
12 筆
成交資料期間
2021/11/02–2026/11/02
格局規劃
3房31/45坪
格局
3房
樓層規劃
地上 24 層／地下 5 層
住宅坪數（不含車位）
31 坪
車位
1 個
地址
新北市新莊區中原路
重劃區
新莊副都心
社區戶數
318 戶
屋齡
尚未完工（預計 2026/12）

所選格局價格參考

推估總價
2,548 萬
價格區間
2,217 萬至2,640 萬
推估單價
73.7 萬/坪
車位估值
265 萬
資料狀態
報告已完成
更新日期
2026/11/02

常見問題

春城麗都實價登錄成交價格是多少？

截至2026/11/02，春城麗都一年均價73.57萬/坪，近一年12筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有12筆有效成交資料。

春城麗都的價格跟周邊比起來貴嗎？

本案近一年實登均價 73 萬／坪；新莊副都心近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 73.5 萬／坪（本案 -0.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。

春城麗都格局與坪數有哪些？

格局規劃為3房31/45坪。規劃地上24層、318戶。

春城麗都公設比多少？

春城麗都公設比34%；新莊副都心已公開建案中位 34.9%（9 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。

春城麗都車位價格多少？

官方實價登錄車位成交中位數約255萬／位（21 筆）。

春城麗都什麼時候交屋？

春城麗都預計交屋或完工時間為2026/12（建案公布，非保證交屋日）。

春城麗都目前賣了多少戶？

官方實價登錄已有 25 戶預售簽約，約占規劃 318 戶的 7.9%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

春城麗都的建商是誰？還蓋過哪些建案？

春城麗都的投資建設為廣春成建設股份有限公司。本站另有其建案報告：春城新港灣、春城家、春城台北港、春城愛、春城韻等 8 案。

春城麗都周邊有哪些競爭建案？

周邊競爭建案有檀.悦（開價 65–74 萬／坪）、碧瑤建設中平路案(尚未取得建照)、名軒富麗（開價 65–75 萬／坪）、文華苑（開價 78–83 萬／坪）、亞昕商匯中心（開價 70–74 萬／坪）。比較範圍：同在新莊副都心，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。

AI 鑑價的推估依據是什麼？

報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。

AI 鑑價是否等同正式估價？

否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。

鑑價限制與使用提醒

實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。

查看更多建案房價報告

行情與成交

春城麗都 實價登錄成交行情

近一年均價
73.57 萬/坪 · 12 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
同建案全格局
均價 73.6 萬/坪（70.8–79.4） · 12 筆，2021/11/02–2026/11/02
3房 · 31.0 坪
均價 73.7 萬/坪（70.8–79.4） · 8 筆，同房數、面積相近，2026/04/06–2026/08/05
3房 · 45.0 坪
均價 76.4 萬/坪 · 1 筆，同房數、面積相近，2026/09/12–2026/09/12

住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。

查看春城麗都逐戶實價登錄銷控表

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春城麗都 周邊競爭建案

同在新莊副都心，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。

  • 檀.悦新成屋 · 新莊副都心 · 約 130 公尺開價 65–74 萬／坪 · 實登行情 67.0 萬／坪公設比 34% · 106 戶 · 交屋 2021/01
  • 碧瑤建設中平路案(尚未取得建照)預推案 · 新莊副都心 · 約 170 公尺價格資料不足規劃資料未公開
  • 名軒富麗新成屋 · 新莊副都心 · 約 580 公尺開價 65–75 萬／坪 · 實登行情 66.1 萬／坪1~3房 · 公設比 34.9% · 69 戶 · 交屋 2020/01
  • 文華苑預售屋 · 新莊副都心 · 約 890 公尺開價 78–83 萬／坪 · 實登行情 74.0 萬／坪2~3房 · 公設比 37.5% · 170 戶 · 交屋 2026/12
  • 亞昕商匯中心預售屋 · 新莊副都心 · 約 940 公尺開價 70–74 萬／坪 · 實登行情 60.6 萬／坪公設比 39% · 125 戶 · 交屋 2027年上半年
  • 中悦栢悦預售屋 · 新莊副都心 · 約 1.1 公里開價 76–82 萬／坪公設比 35% · 374 戶 · 交屋 2028年第三季度
  • 亞昕森中央預售屋 · 新莊副都心 · 約 1.1 公里開價 86 萬／坪 · 實登行情 69.2 萬／坪2~4房 · 公設比 34.5% · 214 戶 · 交屋 2027年上半年
  • 台通智慧科技園區預售屋 · 新莊副都心 · 約 1.3 公里實登行情 51.1 萬／坪公設比 39.7% · 44 戶 · 交屋 2030/06

開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。

環境與生活

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購屋預算

目前試算格局

3房 · 31.0 坪

每月本息攤還7.7萬元／月

購屋自備款509.6 萬

貸款金額2,038.4 萬

若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.1 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。

建案基本資料

建築與社區規劃

社區資料 · 尚未現場查驗

建設公司
廣春成建設股份有限公司
營造公司
春城營造股份有限公司
建造執照
111莊建字第00117-01號
建築設計
曾聰憲建築師事務所
預計完工
2026-12-31
建物類型／結構
住宅大樓／SC造
公設比
34.0%
樓層規劃
地上 24 層／地下 5 層
來源交易建物
住宅大樓／總樓層 24 層（政府 CSV，成交 2026-09-12）
社區戶數
318 戶
汽車車位
平面式 309 個

地址：新北市新莊區中原路。預計完工不等於保證交屋日期。

在 Google 地圖查看報告地址 ↗

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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容

本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。

資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。

本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。

報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。

使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。

本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。

資料快照：2026/11/02。報告為市場資訊整理，不構成正式估價、投資、法律或稅務意見。

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