開放格局 · 規劃坪數 242–5,180 坪新預售案
刊載開價尚未公開銷售樣本單價 51.1–52.8 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 3 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度0%3 套 · 3 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
台通智慧科技園區 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 242–5,180 坪
- 扣除公設約 145.9–3,123.5 坪
扣除公設坪數以公設比 39.7% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
台通智慧科技園區 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 51.1 萬／坪，比新莊副都心近一年預售成交 73.49 萬／坪低 30.5%。
- 公設比 39.7%，高於新莊副都心已公開建案中位 34.5%（9 案）。
- 官方實價登錄已有 3 戶預售簽約，約占規劃 44 戶的 6.8%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 208 萬／位（3 筆）。
- 投資建設「皇鼎建設開發股份有限公司」在本站另有 3 個建案報告。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 51.1 萬／坪；新莊副都心近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 73.5 萬／坪 · 29 筆 · 本案 -30.5%
- 官方預售簽約
- 3 戶，約占規劃 44 戶的 6.8%（2024/12–2025/03）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 208 萬／位（3 筆）
- 公設比
- 39.7%；新莊副都心已公開建案中位 34.5%（9 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2024 Q42
- 2025 Q11
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
台通智慧科技園區 建案與銷售摘要台通智慧科技園區位於新北市新莊區，為新預售案。開價未公開。公開格局為開放格局 242–5,180 坪。規劃地上11層、44戶。建設公司為皇鼎建設開發股份有限公司。周邊競爭建案：中悦栢悦、亞昕森中央、亞昕商匯中心、名軒富麗。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
台通智慧科技園區位於新北市新莊區，為新預售案。開價未公開。公開格局為開放格局 242–5,180 坪。規劃地上11層、44戶。建設公司為皇鼎建設開發股份有限公司。周邊競爭建案：中悦栢悦、亞昕森中央、亞昕商匯中心、名軒富麗。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 皇鼎建設開發股份有限公司
- 營造公司
- 建喬營造股份有限公司
- 建造執照
- 113莊建字第00074-01號
- 建築設計
- 照華建築師事務所、黃俊吉建築師事務所
- 預計完工
- 2030-06-30
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 39.7%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下3層
- 社區戶數
- 44 戶
- 汽車車位
- 平面式 387 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
台通智慧科技園區的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 51.1 萬／坪；新莊副都心近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 73.5 萬／坪（本案 -30.5%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
台通智慧科技園區格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 242–5,180 坪。規劃地上11層、44戶。
台通智慧科技園區公設比多少？
台通智慧科技園區公設比39.7%；新莊副都心已公開建案中位 34.5%（9 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
台通智慧科技園區車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約208萬／位（3 筆）。
台通智慧科技園區什麼時候交屋？
台通智慧科技園區預計交屋或完工時間為2030年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
台通智慧科技園區目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 3 戶預售簽約，約占規劃 44 戶的 6.8%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
台通智慧科技園區的建商是誰？還蓋過哪些建案？
台通智慧科技園區的投資建設為皇鼎建設開發股份有限公司。本站另有其建案報告：皇鼎心莊、皇鼎麗園、富貴名邸。
台通智慧科技園區周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有中悦栢悦（開價 76–82 萬／坪）、亞昕森中央（開價 86 萬／坪）、亞昕商匯中心（開價 70–74 萬／坪）、名軒富麗（開價 65–75 萬／坪）、文華苑（開價 78–83 萬／坪）。比較範圍：同在新莊副都心，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
台通智慧科技園區 周邊競爭建案
同在新莊副都心，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 中悦栢悦預售屋 · 新莊副都心 · 約 530 公尺開價 76–82 萬／坪公設比 35% · 374 戶 · 交屋 2028年第三季度
- 亞昕森中央預售屋 · 新莊副都心 · 約 660 公尺開價 86 萬／坪 · 實登行情 69.2 萬／坪2~4房 · 公設比 34.5% · 214 戶 · 交屋 2027年上半年
- 亞昕商匯中心預售屋 · 新莊副都心 · 約 730 公尺開價 70–74 萬／坪 · 實登行情 60.6 萬／坪公設比 39% · 125 戶 · 交屋 2027年上半年
- 名軒富麗新成屋 · 新莊副都心 · 約 760 公尺開價 65–75 萬／坪 · 實登行情 66.1 萬／坪1~3房 · 公設比 34.9% · 69 戶 · 交屋 2020/01
- 文華苑預售屋 · 新莊副都心 · 約 970 公尺開價 78–83 萬／坪 · 實登行情 74.0 萬／坪2~3房 · 公設比 37.5% · 170 戶 · 交屋 2026/12
- 碧瑤建設中平路案(尚未取得建照)預推案 · 新莊副都心 · 約 1.1 公里價格資料不足規劃資料未公開
- 檀.悦新成屋 · 新莊副都心 · 約 1.2 公里開價 65–74 萬／坪 · 實登行情 67.0 萬／坪公設比 34% · 106 戶 · 交屋 2021/01
- 春城麗都預售屋 · 新莊副都心 · 約 1.3 公里實登行情 73.0 萬／坪3房 · 公設比 34% · 318 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 242–5,180 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 皇鼎建設開發股份有限公司
- 營造公司
- 建喬營造股份有限公司
- 建造執照
- 113莊建字第00074-01號
- 建築設計
- 照華建築師事務所、黃俊吉建築師事務所
- 預計完工
- 2030-06-30
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 39.7%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下3層
- 社區戶數
- 44 戶
- 汽車車位
- 平面式 387 個
地址：新北市新莊區五權三路、五權三路12巷交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:44:20 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 工業用
- 公開銷售時間
- 2025年09月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 新北市新莊區五權三路、五權三路12巷交叉口
- 建案特色
- 近捷運
- 戶棟規劃
- 1幢，2棟，44戶工廠
- 建蔽率
- 42.93%
- 基地面積
- 2420.91 坪
- 車位配比
- 1:8.8
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 工業區丁種建築用地
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 依現場為主
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:44:20 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 新北產業園區站、新莊副都心站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號、國道三號
- 交通 · 快速道路
- 64快速道路、65快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 無
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福、寶雅、宏匯廣場
- 周邊 · 傳統市場
- 宏泰市場
- 周邊 · 公共建設
- 塭仔底濕地公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 幸福商圈、中平商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 輔大醫院、台北醫院
- 周邊 · 政府機構
- 行政院新莊聯合辦公大樓
- 周邊 · 其他配套
- 電影文化中心
- 社區公共設施
- 接待大廳
皇鼎建設開發股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 3 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。