1房 · 16.0 坪歷史成交
同坪數歷史成交均價33.5萬／坪
面積相近樣本（房數未驗證） · 59 筆
報告樣本最高單價39.5萬／坪
住宅總價換算（不含車位）536萬
16.0 坪 × 歷史平均單價
報告樣本最低單價31.7萬／坪
鄰案近四季均價43.1萬／坪2025Q1–2025Q4 · 131 筆
區域歷史漲幅+64.9%2020Q4–2025Q4
住宅單價不含車位實登銷控表
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合雄心之丘
建案蘆竹A10山鼻 · 桃園市蘆竹區 · 桃園市蘆竹區機捷路二段、埤腳街口
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2022/06/18–2025/08/03
- 報告日期
- 2026/07/19
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 59 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
合雄心之丘 建案與成交摘要合雄心之丘位於桃園市蘆竹區的建案。截至2026/07/06，一年均價40.03萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有336筆有效成交資料。格局規劃為1房16/17坪、2房25/28坪、3房33/37坪、4房46坪。
合雄心之丘 建案與成交摘要
合雄心之丘位於桃園市蘆竹區的建案。截至2026/07/06，一年均價40.03萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有336筆有效成交資料。格局規劃為1房16/17坪、2房25/28坪、3房33/37坪、4房46坪。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 40.03 萬/坪
- 近一年有效成交
- 2 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/06（不含）–2026/07/06（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 336 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/06–2026/07/06
- 格局規劃
- 1房16/17坪、2房25/28坪、3房33/37坪、4房46坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 8 層／地下 2 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 16 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 桃園市蘆竹區機捷路二段、埤腳街口
- 重劃區
- 蘆竹A10山鼻
- 社區戶數
- 268 戶
- 屋齡
- 1.7 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 721 萬
- 價格區間
- 676 萬至769 萬
- 推估單價
- 33.5 萬/坪
- 車位估值
- 185 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/19
常見問題
合雄心之丘實價登錄成交價格是多少？
截至2026/07/06，合雄心之丘一年均價40.03萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有336筆有效成交資料。
合雄心之丘格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房16/17坪、2房25/28坪、3房33/37坪、4房46坪。規劃地上8層、268戶。
合雄心之丘公設比多少？
合雄心之丘公設比33%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
合雄心之丘什麼時候交屋？
合雄心之丘預計交屋或完工時間為2024/01（建案公布，非保證交屋日）。
合雄心之丘的建商是誰？還蓋過哪些建案？
合雄心之丘的投資建設為合雄建設股份有限公司。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
合雄心之丘 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 40.03 萬/坪 · 2 筆（2025/07/06（不含）–2026/07/06（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 32.4 萬/坪（28.8–40.6） · 336 筆，2021/07/06–2026/07/06
- 1房 · 16.0／17.0 坪
- 均價 33.5 萬/坪（31.7–39.5） · 59 筆，面積相近，房數未驗證，2022/06/18–2025/08/03
- 2房 · 25.0 坪
- 均價 33.9 萬/坪（31.1–50.8） · 124 筆，面積相近，房數未驗證，2022/06/21–2025/09/04
- 2房 · 28.0 坪
- 均價 33.6 萬/坪（29.7–51.4） · 171 筆，面積相近，房數未驗證，2022/06/21–2025/09/04
- 3房 · 33.0 坪
- 均價 36.2 萬/坪（31.9–51.4） · 37 筆，面積相近，房數未驗證，2023/12/18–2025/07/03
- 3房 · 37.0 坪
- 均價 33.0 萬/坪（29.5–52.2） · 120 筆，面積相近，房數未驗證，2022/06/26–2025/07/03
- 4房 · 46.0 坪
- 均價 33.8 萬/坪（28.8–52.7） · 16 筆，面積相近，房數未驗證，2022/07/20–2024/04/01
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看合雄心之丘逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
1房 · 16.0 坪
每月本息攤還2.2萬元／月
購屋自備款144.2 萬
貸款金額576.8 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.3 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.3 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 合雄建設股份有限公司
- 營造公司
- 萬代福營造有限公司
- 建造執照
- 109桃市都建執照字第01555號 等2個
- 建築設計
- 張建鴻建築師事務所
- 預計完工
- 2024-01-01
- 建物類型／結構
- 華廈／RC造
- 公設比
- 33.0%
- 樓層規劃
- 地上 8 層／地下 2 層
- 社區戶數
- 268 戶
- 汽車車位
- 平面式 253 個
地址：桃園市蘆竹區機捷路二段、埤腳街口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
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本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/19。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。
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本頁說明建案合理價格、成交依據、周邊環境、貸款負擔與交易前應查核事項；所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。