2房 · 28.8 坪歷史成交
開價29–31萬／坪
刊載開價；非成交價或估值
平均成交單價29.8萬／坪
同坪數歷史成交均價 · 面積相近樣本（房數未驗證） · 36 筆
平均成交總價859萬
28.8 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍26.9–31.8萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價33.6萬／坪2025Q1–2025Q4 · 103 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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新遠景
新成屋A19捷運站 · 桃園市新屋區 · 桃園市新屋區高鐵南路六段與高洲一街旁
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/03/16–2025/03/01
- 報告日期
- 2026/07/19
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 36 筆
最新成交為 2025/03/01，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
新遠景 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 30 萬／坪，比新屋區近一年預售成交 27.26 萬／坪高 10.1%。
- 公設比 32.7%，高於新屋區已公開建案中位 30.6%（16 案）。
- 官方實價登錄已有 75 戶預售簽約，約占規劃 98 戶的 76.5%（申報有時間差）。
- 另有 1 筆解約紀錄，不計入簽約戶數。
- 官方成交的車位價格中位數約 155 萬／位（75 筆）。
- 投資建設「新傳建設有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 30 萬／坪；新屋區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 27.3 萬／坪 · 54 筆 · 本案 +10.1%
- 中古屋行情
- 26.8 萬／坪 · 29 筆 · 本案 +12%
- 官方預售簽約
- 75 戶，約占規劃 98 戶的 76.5%（2024/03–2025/04）
- 解約紀錄
- 1 筆
- 車位成交中位數
- 155 萬／位（75 筆）
- 公設比
- 32.7%；新屋區已公開建案中位 30.6%（16 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2024 Q15
- 2024 Q245
- 2024 Q315
- 2025 Q16
- 2025 Q24
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
新遠景 建案與成交摘要新遠景位於桃園市新屋區的新成屋（A19捷運站）。刊載開價29–31 萬／坪（非成交價）。截至2026/07/06，一年均價29.53萬/坪，近一年6筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有130筆有效成交資料。格局規劃為2房28.84/31.12坪、3房35.96/37.92坪、4房48.32坪。建設公司為新傳建設有限公司。周邊競爭建案：幸福WAY、慶賀松泊苑、宜雄絢耀、宜雄耀綻。
新遠景 建案與成交摘要
新遠景位於桃園市新屋區的新成屋（A19捷運站）。刊載開價29–31 萬／坪（非成交價）。截至2026/07/06，一年均價29.53萬/坪，近一年6筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有130筆有效成交資料。格局規劃為2房28.84/31.12坪、3房35.96/37.92坪、4房48.32坪。建設公司為新傳建設有限公司。周邊競爭建案：幸福WAY、慶賀松泊苑、宜雄絢耀、宜雄耀綻。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 29.53 萬/坪
- 近一年有效成交
- 6 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/06（不含）–2026/07/06（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 130 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/06–2026/07/06
- 格局規劃
- 2房28.84/31.12坪、3房35.96/37.92坪、4房48.32坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 13 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 28.8 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 桃園市新屋區高鐵南路六段與高洲一街旁
- 重劃區
- A19捷運站
- 社區戶數
- 98 戶
- 屋齡
- 0.3 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,014 萬
- 價格區間
- 968 萬至1,096 萬
- 推估單價
- 29.8 萬/坪
- 車位估值
- 155 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/19
常見問題
新遠景開價多少？
刊載開價29–31 萬／坪（非成交價）。
新遠景實價登錄成交價格是多少？
截至2026/07/06，新遠景一年均價29.53萬/坪，近一年6筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有130筆有效成交資料。
新遠景的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 30 萬／坪；新屋區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 27.3 萬／坪（本案 +10.1%）、中古屋 26.8 萬／坪（本案 +12%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
新遠景格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房28.84/31.12坪、3房35.96/37.92坪、4房48.32坪。規劃地上13層、98戶。
新遠景公設比多少？
新遠景公設比32.7%；新屋區已公開建案中位 30.6%（16 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
新遠景車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約155萬／位（75 筆）。
新遠景什麼時候交屋？
新遠景預計交屋或完工時間為2025/01（建案公布，非保證交屋日）。
新遠景目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 75 戶預售簽約，約占規劃 98 戶的 76.5%；另有 1 筆解約紀錄。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
新遠景的建商是誰？還蓋過哪些建案？
新遠景的投資建設為新傳建設有限公司。本站另有其建案報告：新傳麒。
新遠景周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有幸福WAY（實登行情 36.0 萬／坪）、慶賀松泊苑（開價 45–48 萬／坪）、宜雄絢耀（開價 39–41 萬／坪）、宜雄耀綻（開價 43–50 萬／坪）、滙盈又一村（開價 35 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
新遠景 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 29.53 萬/坪 · 6 筆（2025/07/06（不含）–2026/07/06（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 29.5 萬/坪（26.7–31.8） · 130 筆，2021/07/06–2026/07/06
- 2房 · 28.8／31.1 坪
- 均價 29.8 萬/坪（26.9–31.8） · 36 筆，面積相近，房數未驗證，2024/03/16–2025/03/01
- 3房 · 36.0／37.9 坪
- 均價 29.3 萬/坪（26.7–31.5） · 34 筆，面積相近，房數未驗證，2024/03/13–2026/03/29
- 4房 · 48.3 坪
- 均價 29.6 萬/坪（27.5–30.7） · 7 筆，面積相近，房數未驗證，2024/06/06–2025/04/10
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看新遠景逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
新遠景 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 幸福WAY預售屋 · 新屋區 · 約 100 公尺實登行情 36.0 萬／坪2房 · 公設比 35% · 73 戶 · 交屋 2027年第三季度
- 慶賀松泊苑新成屋 · 中壢區 · 約 400 公尺開價 45–48 萬／坪2 戶 · 交屋 隨時交屋
- 宜雄絢耀新成屋 · 中壢區 · 約 450 公尺開價 39–41 萬／坪 · 實登行情 38.3 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 348 戶 · 交屋 2024/01
- 宜雄耀綻預售屋 · 中壢區 · 約 450 公尺開價 43–50 萬／坪 · 實登行情 39.7 萬／坪2~4房 · 公設比 33.5% · 140 戶 · 交屋 2029/03
- 滙盈又一村預售屋 · 中壢區 · 約 550 公尺開價 35 萬／坪 · 實登行情 32.7 萬／坪1~3房 · 公設比 34% · 70 戶 · 交屋 2028/06
- 大清城双新成屋 · 中壢區 · 約 550 公尺開價 37–42 萬／坪 · 實登行情 38.2 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 432 戶 · 交屋 2025/01
- 大清上景預售屋 · 中壢區 · 約 610 公尺開價 40–45 萬／坪 · 實登行情 38.4 萬／坪3房 · 公設比 31.6% · 267 戶 · 交屋 2027年第二季度
- 松德緻上預售屋 · 中壢區 · 約 760 公尺開價 36–41 萬／坪 · 實登行情 36.5 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 160 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
目前試算格局
2房 · 28.8 坪
每月本息攤還3.1萬元／月
購屋自備款202.8 萬
貸款金額811.2 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.4 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.4 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 新傳建設有限公司
- 建造執照
- (110)桃市都建執照字第會屋01596-02號
- 建築設計
- 劉宇傑建築師事務所
- 預計完工
- 2025-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 32.7%
- 樓層規劃
- 地上 13 層／地下 3 層
- 社區戶數
- 98 戶
- 汽車車位
- 平面式 112 個
地址：桃園市新屋區高鐵南路六段與高洲一街旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗新傳建設有限公司的其他建案
- 新傳麒平鎮區 · 2022 年完工
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/19。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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