跳至報告內容

頌幸福三期

新預售案

· 臺中市太平區 · 太平區新平路三段215巷

價格總覽

2房 · 25.0 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價41.7萬／坪

同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 100 筆

平均成交總價1,042萬

25.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位

成交單價範圍34.6–47.6萬／坪

報告樣本最低–最高單價

鄰案近四季均價38.9萬／坪2025Q4–2026Q3 · 171 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
資料說明期間與計算口徑
成交期間
2024/11/28–2026/04/18
報告日期
2026/11/02
樣本口徑
同房數、面積相近樣本 · 100 筆

歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。

頌幸福三期 價格定位與銷售狀況

  • 近一年實登均價 47.6 萬／坪，比太平區近一年預售成交 45.4 萬／坪高 4.8%。
  • 官方實價登錄已有 98 戶預售簽約，約占規劃 102 戶的 96.1%（申報有時間差）。
  • 另有 2 筆解約紀錄，不計入簽約戶數。
  • 官方成交的車位價格中位數約 180 萬／位（100 筆）。
  • 投資建設「大毅建設股份有限公司」在本站另有 4 個建案報告。
比較基準
本案近一年實登均價 47.6 萬／坪；太平區近一年官方成交（統計至 2026/10）
預售行情
45.4 萬／坪 · 137 筆 · 本案 +4.8%
中古屋行情
33.6 萬／坪 · 117 筆 · 本案 +41.7%
官方預售簽約
98 戶，約占規劃 102 戶的 96.1%（2024/11–2026/04）
解約紀錄
2 筆
車位成交中位數
180 萬／位（100 筆）
公設比
34%；太平區已公開建案中位 33.9%（8 案）

每季官方預售簽約筆數

  1. 2024 Q496
  2. 2025 Q21
  3. 2025 Q31
  4. 2025 Q41
  5. 2026 Q21

行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

頌幸福三期 建案與成交摘要頌幸福三期位於台中市太平區的新預售案。截至2026/11/02，一年均價46.65萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有100筆有效成交資料。格局規劃為2房25/27坪。建設公司為大毅建設股份有限公司。周邊競爭建案：大毅頌幸福、承園昂昕、澐光、敘真。

頌幸福三期 建案與成交摘要

頌幸福三期位於台中市太平區的新預售案。截至2026/11/02，一年均價46.65萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有100筆有效成交資料。格局規劃為2房25/27坪。建設公司為大毅建設股份有限公司。周邊競爭建案：大毅頌幸福、承園昂昕、澐光、敘真。

標的與建案資訊

一年均價
46.65 萬/坪
近一年有效成交
2 筆
一年均價資料期間
2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
成交價格口徑
住宅單價（不含車位）
有效成交資料
100 筆
成交資料期間
2021/11/02–2026/11/02
格局規劃
2房25/27坪
格局
2房
樓層規劃
地上 18 層／地下 2 層
住宅坪數（不含車位）
25 坪
車位
1 個
地址
太平區新平路三段215巷
社區戶數
102 戶
屋齡
尚未完工（預計 2030/12）

所選格局價格參考

推估總價
1,237 萬
價格區間
1,061 萬至1,385 萬
推估單價
41.7 萬/坪
車位估值
195 萬
資料狀態
報告已完成
更新日期
2026/11/02

常見問題

頌幸福三期實價登錄成交價格是多少？

截至2026/11/02，頌幸福三期一年均價46.65萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有100筆有效成交資料。

頌幸福三期的價格跟周邊比起來貴嗎？

本案近一年實登均價 47.6 萬／坪；太平區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 45.4 萬／坪（本案 +4.8%）、中古屋 33.6 萬／坪（本案 +41.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。

頌幸福三期格局與坪數有哪些？

格局規劃為2房25/27坪。規劃地上18層、102戶。

頌幸福三期公設比多少？

頌幸福三期公設比34%；太平區已公開建案中位 33.9%（8 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。

頌幸福三期車位價格多少？

官方實價登錄車位成交中位數約180萬／位（100 筆）。

頌幸福三期什麼時候交屋？

頌幸福三期預計交屋或完工時間為2030/12（建案公布，非保證交屋日）。

頌幸福三期目前賣了多少戶？

官方實價登錄已有 98 戶預售簽約，約占規劃 102 戶的 96.1%；另有 2 筆解約紀錄。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

頌幸福三期的建商是誰？還蓋過哪些建案？

頌幸福三期的投資建設為大毅建設股份有限公司。本站另有其建案報告：大毅頌幸福、大毅日日幸福、大毅熊幸福、大毅建設崇德松竹商圈。

頌幸福三期周邊有哪些競爭建案？

周邊競爭建案有大毅頌幸福、承園昂昕（實登行情 43.1 萬／坪）、澐光（實登行情 41.4 萬／坪）、敘真（實登行情 49.7 萬／坪）、精蒔講義。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。

AI 鑑價的推估依據是什麼？

報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。

AI 鑑價是否等同正式估價？

否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。

鑑價限制與使用提醒

實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。

查看更多建案房價報告

行情與成交

頌幸福三期 實價登錄成交行情

近一年均價
46.65 萬/坪 · 2 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
同建案全格局
均價 41.7 萬/坪（34.6–47.6） · 100 筆，2021/11/02–2026/11/02
2房 · 25.0／27.0 坪
均價 41.7 萬/坪（34.6–47.6） · 100 筆，同房數、面積相近，2024/11/28–2026/04/18

住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。

查看頌幸福三期逐戶實價登錄銷控表

價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。

頌幸福三期 周邊競爭建案

3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。

  • 大毅頌幸福預售屋 · 太平區 · 約 120 公尺價格資料不足公設比 34% · 101 戶 · 交屋 2027/08
  • 承園昂昕預售屋 · 太平區 · 約 730 公尺實登行情 43.1 萬／坪公設比 33.8% · 167 戶 · 交屋 2030/03
  • 澐光預售屋 · 北屯區 · 約 1.1 公里實登行情 41.4 萬／坪公設比 34% · 138 戶 · 交屋 2029/06
  • 敘真預售屋 · 太平區 · 約 1.2 公里實登行情 49.7 萬／坪公設比 33% · 313 戶 · 交屋 2029/12
  • 精蒔講義預售屋 · 太平區 · 約 1.2 公里價格資料不足公設比 34% · 58 戶 · 交屋 2027/09
  • 知哲永樂預售屋 · 北屯區 · 約 1.3 公里實登行情 46.0 萬／坪公設比 33.9% · 45 戶 · 交屋 2027/12
  • 鴻邑雲山硯預售屋 · 北屯區 · 約 1.5 公里實登行情 38.6 萬／坪公設比 34% · 205 戶 · 交屋 2029/04
  • 長平科蒂預售屋 · 太平區 · 約 1.8 公里實登行情 37.5 萬／坪公設比 33.8% · 79 戶 · 交屋 2028/12

開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。

環境與生活

價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。

購屋預算

目前試算格局

2房 · 25.0 坪

每月本息攤還3.8萬元／月

購屋自備款247.4 萬

貸款金額989.6 萬

若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.5 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。

建案基本資料

建築與社區規劃

社區資料 · 尚未現場查驗

建設公司
大毅建設股份有限公司
營造公司
企劃銷售 自售
建造執照
113中都建字第01770號
建築設計
陳吉彰建築師事務所
預計完工
2030-12-01
建物類型／結構
住宅大樓／RC造
公設比
34.0%
樓層規劃
地上 18 層／地下 2 層
來源交易建物
住宅大樓／總樓層 18 層（政府 CSV，成交 2026-04-18）
社區戶數
102 戶
汽車車位
平面式 102 個

地址：太平區新平路三段215巷。預計完工不等於保證交屋日期。

在 Google 地圖查看報告地址 ↗

價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。

重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容

本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。

資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。

本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。

報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。

使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。

本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。

資料快照：2026/11/02。報告為市場資訊整理，不構成正式估價、投資、法律或稅務意見。

瀏覽其他建案報告

這份報告回答哪些購屋問題？

本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。