3房 · 規劃坪數 46 坪新成屋
刊載開價90–98萬／坪銷售樣本單價 52.8–83.4 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 45 筆，排除特殊交易
總價區間4,700–6,800萬／戶車位開價：250–310 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價83.4萬／坪官方成交 1 筆 · 截至 2026/11/01；不含車位
銷售揭露均價81.7萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度63%47 套 · 45 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
仁愛麗晶 格局、坪數與總價
- 3房 · 46 坪
- 總價約 4,140–4,508 萬 · 扣除公設約 32.7 坪
- 4房 · 60 坪
- 總價約 5,400–5,880 萬 · 扣除公設約 42.6 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 29.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
仁愛麗晶 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 94 萬／坪，比永和區近一年預售成交 92.08 萬／坪高 2.1%。
- 公設比 29%，低於永和和平已公開建案中位 33%（7 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 94 萬／坪；永和區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 92.1 萬／坪 · 443 筆 · 本案 +2.1%
- 中古屋行情
- 70.8 萬／坪 · 56 筆 · 本案 +32.7%
- 公設比
- 29%；永和和平已公開建案中位 33%（7 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
仁愛麗晶 建案與銷售摘要仁愛麗晶位於新北市永和區，為新成屋。開價 90–98 萬／坪，總價 4,700–6,800 萬。官方實價登錄一年均價83.37萬/坪，近一年1筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。公開格局為3房 46 坪、4房 60 坪。規劃地上19層、73戶。建設公司為宏臨建設股份有限公司。周邊競爭建案：頂溪大苑、景安旭、虹爵琢悅、宜安三六。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
仁愛麗晶位於新北市永和區，為新成屋。開價 90–98 萬／坪，總價 4,700–6,800 萬。官方實價登錄一年均價83.37萬/坪，近一年1筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。公開格局為3房 46 坪、4房 60 坪。規劃地上19層、73戶。建設公司為宏臨建設股份有限公司。周邊競爭建案：頂溪大苑、景安旭、虹爵琢悅、宜安三六。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 宏臨建設股份有限公司
- 營造公司
- 志鑫營造有限公司
- 建造執照
- 104永建字第00339-02號
- 建築設計
- 陳廷杰建築師事務所
- 預計完工
- 2019-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 29.0%
- 樓層規劃
- 地上19層，地下4層
- 社區戶數
- 73 戶
- 汽車車位
- 平面式 82 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
仁愛麗晶開價多少？
開價 90–98 萬／坪，總價 4,700–6,800 萬。刊載開價非成交價。
仁愛麗晶實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/01，仁愛麗晶一年均價83.37萬/坪，近一年1筆有效成交（住宅單價不含車位）。
仁愛麗晶的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 94 萬／坪；永和區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 92.1 萬／坪（本案 +2.1%）、中古屋 70.8 萬／坪（本案 +32.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
仁愛麗晶格局與坪數有哪些？
公開格局為3房 46 坪、4房 60 坪。規劃地上19層、73戶。
仁愛麗晶公設比多少？
仁愛麗晶公設比29%；永和和平已公開建案中位 33%（7 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
仁愛麗晶車位價格多少？
刊載車位開價250–310萬／位（非成交價）。
仁愛麗晶頭期款要準備多少？
以刊載總價4,700–6,800萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約940–1,360萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
仁愛麗晶什麼時候交屋？
仁愛麗晶預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
仁愛麗晶的建商是誰？還蓋過哪些建案？
仁愛麗晶的投資建設為宏臨建設股份有限公司。
仁愛麗晶周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有頂溪大苑（實登行情 105.2 萬／坪）、景安旭（實登行情 76.0 萬／坪）、虹爵琢悅（開價 86 萬／坪）、宜安三六、新碩永傳（開價 95–110 萬／坪）。比較範圍：同在永和和平，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
仁愛麗晶 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 83.37 萬/坪 · 1 筆（2025/11/01（不含）–2026/11/01（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 73.7 萬/坪（68.5–83.4） · 4 筆，2021/11/01–2026/11/01
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
仁愛麗晶 周邊競爭建案
同在永和和平，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 頂溪大苑預售屋 · 永和和平 · 約 1.2 公里實登行情 105.2 萬／坪2~3房 · 公設比 32.5% · 268 戶 · 交屋 2028/12
- 景安旭預售屋 · 永和和平 · 約 1.3 公里實登行情 76.0 萬／坪公設比 33% · 26 戶 · 交屋 2027/06
- 虹爵琢悅新成屋 · 永和和平 · 約 1.3 公里開價 86 萬／坪1~4房 · 公設比 33% · 64 戶 · 交屋 2026/12
- 宜安三六預售屋 · 永和和平 · 約 1.7 公里價格資料不足公設比 32.4% · 37 戶 · 交屋 2029/07
- 新碩永傳預售屋 · 永和和平 · 約 1.8 公里開價 95–110 萬／坪 · 實登行情 92.8 萬／坪2~4房 · 公設比 30.4% · 322 戶 · 交屋 2035/08
- M PLUS預售屋 · 永和和平 · 約 2.0 公里開價 98–115 萬／坪 · 實登行情 104.5 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 137 戶 · 交屋 2031/06
- 和雅琚預售屋 · 中和區 · 約 520 公尺實登行情 79.1 萬／坪1~2房 · 公設比 35.6% · 115 戶 · 交屋 2029/06
- 左岸明珠A基地預推案 · 中和區 · 約 650 公尺價格資料不足交屋 2028年第四季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 宏臨建設股份有限公司
- 營造公司
- 志鑫營造有限公司
- 建造執照
- 104永建字第00339-02號
- 建築設計
- 陳廷杰建築師事務所
- 預計完工
- 2019-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 29.0%
- 樓層規劃
- 地上19層，地下4層
- 社區戶數
- 73 戶
- 汽車車位
- 平面式 82 個
地址：新北市永和區仁愛路306巷50~58號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 01:25:40 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2018年04月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市永和區仁愛路306巷71-1號1樓
- 建案特色
- 重劃區、近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，72戶住家，1戶店面
- 建蔽率
- 37.27%
- 基地面積
- 504.94 坪
- 車位配比
- 1:1.12
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝北、朝南
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 80 元/坪/月
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- 108永使字第00145號
- 建材說明
- 德久廚具、TOTO衛浴(主衛採全自動馬桶)、當層排氣、暖風機
- 企劃銷售
- 宏臨建設股份有限公司
- 景觀設計
- 薈綠景觀
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 01:25:40 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 頂溪捷運站、永安國小捷運站(施工中)
- 交通 · 高速公路
- 暫無
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 永平高中附設國中、永平國小
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯超市、頂好超市
- 周邊 · 傳統市場
- 暫無
- 周邊 · 公共建設
- 仁愛公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 暫無
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、健身房、瑜伽教室、多功能會議室
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。