2房 · 21.0 坪歷史成交
開價56–59萬／坪
刊載開價；非成交價或估值
平均成交單價52.2萬／坪
同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 24 筆
平均成交總價1,096萬
21.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍50.7–53.3萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價92.0萬／坪2025Q4–2026Q3 · 336 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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昇峰安曼
新預售案· 新北市新店區 · 新北市新店區安康路二段
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/01/17–2025/08/30
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 24 筆
最新成交為 2025/08/30，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
昇峰安曼 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 57.5 萬／坪，比新店區近一年預售成交 93.17 萬／坪低 38.3%。
- 公設比 33%，低於新店區已公開建案中位 34.8%（21 案）。
- 官方實價登錄已有 116 戶預售簽約，約占規劃 156 戶的 74.4%（申報有時間差）。
- 另有 1 筆解約紀錄，不計入簽約戶數。
- 官方成交的車位價格中位數約 255 萬／位（82 筆）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 57.5 萬／坪；新店區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 93.2 萬／坪 · 492 筆 · 本案 -38.3%
- 中古屋行情
- 62.3 萬／坪 · 169 筆 · 本案 -7.7%
- 官方預售簽約
- 116 戶，約占規劃 156 戶的 74.4%（2025/01–2026/08）
- 解約紀錄
- 1 筆
- 車位成交中位數
- 255 萬／位（82 筆）
- 公設比
- 33%；新店區已公開建案中位 34.8%（21 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2025 Q153
- 2025 Q224
- 2025 Q313
- 2025 Q410
- 2026 Q15
- 2026 Q27
- 2026 Q34
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
昇峰安曼 建案與成交摘要昇峰安曼位於新北市新店區的新預售案。刊載開價56–59 萬／坪（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價52.71萬/坪，近一年22筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有116筆有效成交資料。格局規劃為2房21/27坪、3房28/33坪、4房44/54坪。建設公司為昇峰建設股份有限公司。周邊競爭建案：晴山滙V四季莊園。
昇峰安曼 建案與成交摘要
昇峰安曼位於新北市新店區的新預售案。刊載開價56–59 萬／坪（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價52.71萬/坪，近一年22筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有116筆有效成交資料。格局規劃為2房21/27坪、3房28/33坪、4房44/54坪。建設公司為昇峰建設股份有限公司。周邊競爭建案：晴山滙V四季莊園。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 52.71 萬/坪
- 近一年有效成交
- 22 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 116 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 2房21/27坪、3房28/33坪、4房44/54坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 11 層／地下 2 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 21 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市新店區安康路二段
- 社區戶數
- 156 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,366 萬
- 價格區間
- 1,336 萬至1,389 萬
- 推估單價
- 52.2 萬/坪
- 車位估值
- 270 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
昇峰安曼開價多少？
刊載開價56–59 萬／坪（非成交價）。
昇峰安曼實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，昇峰安曼一年均價52.71萬/坪，近一年22筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有116筆有效成交資料。
昇峰安曼的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 57.5 萬／坪；新店區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 93.2 萬／坪（本案 -38.3%）、中古屋 62.3 萬／坪（本案 -7.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
昇峰安曼格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房21/27坪、3房28/33坪、4房44/54坪。規劃地上11層、156戶。
昇峰安曼公設比多少？
昇峰安曼公設比33%；新店區已公開建案中位 34.8%（21 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
昇峰安曼車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約255萬／位（82 筆）。
昇峰安曼目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 116 戶預售簽約，約占規劃 156 戶的 74.4%；另有 1 筆解約紀錄。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
昇峰安曼的建商是誰？還蓋過哪些建案？
昇峰安曼的投資建設為昇峰建設股份有限公司。
昇峰安曼周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有晴山滙V四季莊園（開價 68–70 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
昇峰安曼 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 52.71 萬/坪 · 22 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 52.7 萬/坪（50.3–57.5） · 116 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 2房 · 21.0 坪
- 均價 52.2 萬/坪（50.7–53.3） · 24 筆，同房數、面積相近，2025/01/17–2025/08/30
- 2房 · 27.0 坪
- 均價 52.8 萬/坪（51.5–57.5） · 34 筆，同房數、面積相近，2025/01/15–2026/07/22
- 3房 · 28.0 坪
- 均價 52.8 萬/坪（52.0–54.3） · 19 筆，同房數、面積相近，2025/01/12–2026/08/16
- 3房 · 33.0 坪
- 均價 52.4 萬/坪（50.3–53.5） · 29 筆，同房數、面積相近，2025/01/13–2026/06/25
- 4房 · 44.0 坪
- 均價 52.5 萬/坪（51.8–53.0） · 4 筆，同房數、面積相近，2025/11/21–2026/07/23
- 4房 · 54.0 坪
- 均價 52.6 萬/坪（52.0–53.2） · 2 筆，同房數、面積相近，2026/04/20–2026/06/22
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看昇峰安曼逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
昇峰安曼 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 晴山滙V四季莊園新成屋 · 新店區 · 約 2.5 公里開價 68–70 萬／坪11 戶 · 交屋 隨時交屋
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
2房 · 21.0 坪
每月本息攤還4.1萬元／月
購屋自備款273.2 萬
貸款金額1,092.8 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.6 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.6 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 昇峰建設股份有限公司
- 營造公司
- 亞業營造有限公司
- 建造執照
- 113店建字第00387號
- 建築設計
- 立志建築師事務所
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 33.0%
- 樓層規劃
- 地上 11 層／地下 2 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 11 層（政府 CSV，成交 2026-08-16）
- 社區戶數
- 156 戶
- 汽車車位
- 平面式 133 個
地址：新北市新店區安康路二段。預計完工不等於保證交屋日期。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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