資料不足 · 規劃坪數 尚未提供新成屋
刊載開價68–70萬／坪銷售樣本單價 54.0–63.9 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 6 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度55%3 套 · 6 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
晴山滙V四季莊園 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 69 萬／坪，比新店區近一年預售成交 93.17 萬／坪低 25.9%。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 69 萬／坪；新店區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 93.2 萬／坪 · 492 筆 · 本案 -25.9%
- 中古屋行情
- 62.3 萬／坪 · 169 筆 · 本案 +10.8%
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
晴山滙V四季莊園 建案與銷售摘要晴山滙V四季莊園位於新北市新店區，為新成屋。開價 68–70 萬／坪。規劃地上3層、11戶。建設公司為鈺宇建設股份有限公司。周邊競爭建案：中央一邸、知馨、華垿、央北朗萃。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
晴山滙V四季莊園位於新北市新店區，為新成屋。開價 68–70 萬／坪。規劃地上3層、11戶。建設公司為鈺宇建設股份有限公司。周邊競爭建案：中央一邸、知馨、華垿、央北朗萃。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 鈺宇建設股份有限公司
- 營造公司
- 承優營造股份有限公司
- 建造執照
- 112店建字第00267號
- 建築設計
- 富昱建築師事務所、陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 別墅／RC造
- 公設比
- 暫無
- 樓層規劃
- 地上3層，地下1層
- 社區戶數
- 11 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 11幢，11棟，11戶住家
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
晴山滙V四季莊園開價多少？
開價 68–70 萬／坪。刊載開價非成交價。
晴山滙V四季莊園的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 69 萬／坪；新店區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 93.2 萬／坪（本案 -25.9%）、中古屋 62.3 萬／坪（本案 +10.8%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
晴山滙V四季莊園公設比多少？
晴山滙V四季莊園公設比暫無。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
晴山滙V四季莊園什麼時候交屋？
晴山滙V四季莊園預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
晴山滙V四季莊園的建商是誰？還蓋過哪些建案？
晴山滙V四季莊園的投資建設為鈺宇建設股份有限公司。
晴山滙V四季莊園周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有中央一邸（開價 80–81 萬／坪）、知馨（開價 90–95 萬／坪）、華垿（開價 85–93 萬／坪）、央北朗萃、江陵天銘。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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晴山滙V四季莊園 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 中央一邸預售屋 · 新店區 · 約 2.0 公里開價 80–81 萬／坪 · 實登行情 81.8 萬／坪2~3房 · 公設比 43% · 8 戶 · 交屋 已經完工
- 知馨預售屋 · 新店區 · 約 2.2 公里開價 90–95 萬／坪 · 實登行情 84.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 47 戶 · 交屋 2027/12
- 華垿預售屋 · 新店區 · 約 2.3 公里開價 85–93 萬／坪 · 實登行情 84.8 萬／坪2房 · 公設比 33.2% · 30 戶 · 交屋 2027年下半年
- 央北朗萃新成屋 · 新店區 · 約 2.3 公里價格資料不足公設比 36.6% · 7 戶 · 交屋 隨時交屋
- 江陵天銘預售屋 · 新店區 · 約 2.4 公里價格資料不足3~4房 · 公設比 34.8% · 108 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 協富青睞預售屋 · 新店區 · 約 2.4 公里開價 85–89 萬／坪 · 實登行情 77.6 萬／坪2房 · 公設比 34.7% · 48 戶 · 交屋 2030年第二季度
- 昇峰安曼預售屋 · 新店區 · 約 2.5 公里開價 56–59 萬／坪 · 實登行情 52.8 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 156 戶 · 交屋 2028年第三季度
- 文心念念新成屋 · 新店區 · 約 2.6 公里開價 89–133 萬／坪 · 實登行情 81.1 萬／坪3~4房 · 公設比 33% · 92 戶 · 交屋 隨時交屋
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 鈺宇建設股份有限公司
- 營造公司
- 承優營造股份有限公司
- 建造執照
- 112店建字第00267號
- 建築設計
- 富昱建築師事務所、陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 別墅／RC造
- 公設比
- 暫無
- 樓層規劃
- 地上3層，地下1層
- 社區戶數
- 11 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 11幢，11棟，11戶住家
地址：新北市新店區莒光路87巷26號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:16:12 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2024年01月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 新北市新店區青山路399巷
- 建案特色
- 景觀宅
- 戶棟規劃
- 11幢，11棟，11戶住家
- 建蔽率
- 18.46%
- 基地面積
- 1449.27 坪
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝東南
- 物業公司
- 五嶽保全股份有限公司
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 風景區
- 使用執照
- 114店使字第00236號
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土
- 企劃銷售
- 滙丞廣告股份有限公司
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 70%
- 貸款成數
- 30%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:16:12 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 新店站、小碧潭站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 安坑輕軌-安康站-K06
- 周邊 · 學區
- 安坑國小、安康高中附設國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福超市、大潤發
- 周邊 · 傳統市場
- 碧潭市場、安康市場
- 周邊 · 公共建設
- 暫無
- 周邊 · 熱門商圈
- 光明街商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 耕莘醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 康橋國際學校、景文科技大學
- 社區公共設施
- 交誼廳、籃球場
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。