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協富青睞

新預售案

· 新北市新店區 · 新北市新店區福園段345地號等4筆

價格總覽

2房 · 18.8 坪歷史成交
開價85–89萬／坪

刊載開價，總價 1,650 萬／戶；非成交價或估值

平均成交單價77.8萬／坪

同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 11 筆

平均成交總價1,464萬

18.8 坪 × 歷史平均單價；不含車位

成交單價範圍73.1–82.1萬／坪

報告樣本最低–最高單價

鄰案近四季均價92.7萬／坪2025Q4–2026Q3 · 425 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
資料說明期間與計算口徑
成交期間
2025/03/01–2026/09/05
報告日期
2026/11/02
樣本口徑
同房數、面積相近樣本 · 11 筆

歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。

協富青睞 價格定位與銷售狀況

  • 刊載開價中位約 87 萬／坪，比新店區近一年預售成交 93.17 萬／坪低 6.6%。
  • 官方實價登錄已有 22 戶預售簽約，約占規劃 48 戶的 45.8%（申報有時間差）。
  • 官方成交的車位價格中位數約 200 萬／位（7 筆）。
  • 投資建設「協富建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
比較基準
本案刊載開價中位 87 萬／坪；新店區近一年官方成交（統計至 2026/10）
預售行情
93.2 萬／坪 · 492 筆 · 本案 -6.6%
中古屋行情
62.3 萬／坪 · 169 筆 · 本案 +39.7%
官方預售簽約
22 戶，約占規劃 48 戶的 45.8%（2025/03–2026/09）
解約紀錄
無
車位成交中位數
200 萬／位（7 筆）
公設比
34.7%；新店區已公開建案中位 34.8%（21 案）

每季官方預售簽約筆數

  1. 2025 Q12
  2. 2025 Q24
  3. 2025 Q34
  4. 2025 Q43
  5. 2026 Q13
  6. 2026 Q25
  7. 2026 Q31

行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

協富青睞 建案與成交摘要協富青睞位於新北市新店區的新預售案。刊載開價85–89 萬／坪、總價1,650 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價77.92萬/坪，近一年10筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有22筆有效成交資料。格局規劃為2房18.82/21.31坪。建設公司為協富建設股份有限公司。周邊競爭建案：江陵天銘、央北瀞禾園、央北朗萃、文心念念。

協富青睞 建案與成交摘要

協富青睞位於新北市新店區的新預售案。刊載開價85–89 萬／坪、總價1,650 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價77.92萬/坪，近一年10筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有22筆有效成交資料。格局規劃為2房18.82/21.31坪。建設公司為協富建設股份有限公司。周邊競爭建案：江陵天銘、央北瀞禾園、央北朗萃、文心念念。

標的與建案資訊

一年均價
77.92 萬/坪
近一年有效成交
10 筆
一年均價資料期間
2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
成交價格口徑
住宅單價（不含車位）
有效成交資料
22 筆
成交資料期間
2021/11/02–2026/11/02
格局規劃
2房18.82/21.31坪
格局
2房
樓層規劃
地上 13 層／地下 3 層
住宅坪數（不含車位）
18.8 坪
車位
0 個
地址
新北市新店區福園段345地號等4筆
社區戶數
48 戶
屋齡
0.0 年

所選格局價格參考

推估總價
1,464 萬
價格區間
1,375 萬至1,544 萬
推估單價
77.8 萬/坪
車位估值
0 萬
資料狀態
報告已完成
更新日期
2026/11/02

常見問題

協富青睞開價多少？

刊載開價85–89 萬／坪、總價1,650 萬／戶（非成交價）。

協富青睞實價登錄成交價格是多少？

截至2026/11/02，協富青睞一年均價77.92萬/坪，近一年10筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有22筆有效成交資料。

協富青睞的價格跟周邊比起來貴嗎？

本案刊載開價中位 87 萬／坪；新店區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 93.2 萬／坪（本案 -6.6%）、中古屋 62.3 萬／坪（本案 +39.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。

協富青睞格局與坪數有哪些？

格局規劃為2房18.82/21.31坪。規劃地上13層、48戶。

協富青睞公設比多少？

協富青睞公設比34.7%；新店區已公開建案中位 34.8%（21 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。

協富青睞車位價格多少？

官方實價登錄車位成交中位數約200萬／位（7 筆）。

協富青睞目前賣了多少戶？

官方實價登錄已有 22 戶預售簽約，約占規劃 48 戶的 45.8%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

協富青睞的建商是誰？還蓋過哪些建案？

協富青睞的投資建設為協富建設股份有限公司。本站另有其建案報告：協富禮寓。

協富青睞周邊有哪些競爭建案？

周邊競爭建案有江陵天銘、央北瀞禾園、央北朗萃、文心念念（開價 89–133 萬／坪）、中央一邸（開價 80–81 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。

AI 鑑價的推估依據是什麼？

報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。

AI 鑑價是否等同正式估價？

否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。

鑑價限制與使用提醒

實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。

查看更多建案房價報告

行情與成交

協富青睞 實價登錄成交行情

近一年均價
77.92 萬/坪 · 10 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
同建案全格局
均價 78.3 萬/坪（73.1–82.5） · 22 筆，2021/11/02–2026/11/02
2房 · 18.8 坪
均價 77.8 萬/坪（73.1–82.1） · 11 筆，同房數、面積相近，2025/03/01–2026/09/05
2房 · 21.3 坪
均價 78.9 萬/坪（74.1–82.5） · 11 筆，同房數、面積相近，2025/04/23–2026/06/30

住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。

查看協富青睞逐戶實價登錄銷控表

價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。

協富青睞 周邊競爭建案

3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。

  • 江陵天銘預售屋 · 新店區 · 約 290 公尺價格資料不足3~4房 · 公設比 34.8% · 108 戶 · 交屋 2027年第一季度
  • 央北瀞禾園預推案 · 新店區 · 約 450 公尺價格資料不足136 戶
  • 央北朗萃新成屋 · 新店區 · 約 470 公尺價格資料不足公設比 36.6% · 7 戶 · 交屋 隨時交屋
  • 文心念念新成屋 · 新店區 · 約 520 公尺開價 89–133 萬／坪 · 實登行情 81.1 萬／坪3~4房 · 公設比 33% · 92 戶 · 交屋 隨時交屋
  • 中央一邸預售屋 · 新店區 · 約 690 公尺開價 80–81 萬／坪 · 實登行情 81.8 萬／坪2~3房 · 公設比 43% · 8 戶 · 交屋 已經完工
  • 寶鈺預售屋 · 新店區 · 約 800 公尺實登行情 88.4 萬／坪2~3房 · 公設比 35.3% · 634 戶 · 交屋 2029/12
  • 友座明明德預售屋 · 新店區 · 約 810 公尺實登行情 98.9 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 195 戶 · 交屋 2030/03
  • 知馨預售屋 · 新店區 · 約 820 公尺開價 90–95 萬／坪 · 實登行情 84.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 47 戶 · 交屋 2027/12

開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。

環境與生活

價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。

購屋預算

目前試算格局

2房 · 18.8 坪

每月本息攤還4.4萬元／月

購屋自備款292.8 萬

貸款金額1,171.2 萬

若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.6 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。

建案基本資料

建築與社區規劃

社區資料 · 尚未現場查驗

建設公司
協富建設股份有限公司
建造執照
113店建字第00397號
建築設計
大序建築師事務所
建物類型／結構
住宅大樓／RC造
公設比
34.7%
樓層規劃
地上 13 層／地下 3 層
來源交易建物
住宅大樓／總樓層 13 層（政府 CSV，成交 2026-09-05）
社區戶數
48 戶
汽車車位
機械式 29 個

地址：新北市新店區福園段345地號等4筆。預計完工不等於保證交屋日期。

在 Google 地圖查看報告地址 ↗

協富建設股份有限公司的其他建案

依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。

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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容

本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。

資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。

本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。

報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。

使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。

本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。

資料快照：2026/11/02。報告為市場資訊整理，不構成正式估價、投資、法律或稅務意見。

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本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。