觸及真正的購屋決策者
從價格、地段與比較問題出發，讓建案出現在使用者主動研究、接近決策的時刻。
大量曝光，不等於有效來客。不同產品，需要完全不同的買方。
THE PARTNERSHIP VALUE
四個真正有差異的價值
HouseGuide 不把建案放進又一個廣告版位，而是讓產品進入買方正在解決的問題，讓曝光、內容與銷售有同一條決策脈絡。
在對的情境，推薦對的建案
不同產品需要不同買方。我們依購屋意圖與決策情境，規劃更貼近產品的曝光路徑。
用資料建立信任，不只講賣點
把價格、區域與生活機能資料轉成可理解的內容，幫助買方回答「為什麼值得看」。
AI 一次生成整套行銷素材
從建案資料延伸成廣告、社群、內容、LINE 與銷售素材，讓 Campaign 更快開始。
THE SALES PROBLEM
代銷缺的不是曝光，
而是能推進決策的曝光。
廣告有流量，銷售現場仍要重新教育。因為買方尚未知道這個產品是否適合自己，也沒有足夠理由走進接待中心。
大量曝光，卻不一定接近成交
當溝通沒有接住使用者的研究情境，流量只能停在認知，難以轉成能被業務接續的有效來客。
同一套素材，面對完全不同買方
當溝通沒有接住使用者的研究情境，流量只能停在認知，難以轉成能被業務接續的有效來客。
銷售現場得重新回答價格與價值問題
當溝通沒有接住使用者的研究情境，流量只能停在認知，難以轉成能被業務接續的有效來客。
HouseGuide 的角色
把買方的問題、產品資料與可理解的內容接在一起，讓建案不是被硬塞進眼前，而是在買方需要答案時自然出現。
INTENT SEGMENTATION
產品不同，
就找不同的買方。
我們以買方正在處理的決策問題來規劃內容與觸及，不用單一話術覆蓋所有人。
首購決策者
FIRST HOME決策訊號比較單價、總價與貸款負擔
內容需求需要理解價格是否合理、下一步怎麼看
投資型買方
INVESTMENT決策訊號尋找價格動能與區域發展訊號
內容需求重視數據、供需與長期增值邏輯
家庭換屋族
FAMILY決策訊號比較空間、生活機能與通勤條件
內容需求希望在賞屋前先完成篩選
升級型買方
UPGRADE決策訊號評估目前資產與下一間房的價值
內容需求需要可說服家人的換屋理由
REAL PROJECT SCENARIO
用一個真實建案，
看合作怎麼發生。
從買方因價格問題進入 HouseGuide，到建案在比較情境中被看見；每一步都在替下一步的諮詢與賞屋建立理由。
合作情境示意
預售屋建案
以產品條件、區域脈絡與買方疑問，建立能被理解的決策內容。
- 買方入口
- 房價與區域比較
- 內容核心
- 價格、產品、生活機能
- 轉換目標
- 諮詢與預約賞屋
1
買方先因「價格問題」進入 HouseGuide
以符合當下決策階段的資訊，降低理解成本並建立信任。
2
合作建案在比較情境中被看見
以符合當下決策階段的資訊，降低理解成本並建立信任。
3
用數據型內容回答「為什麼值得看」
以符合當下決策階段的資訊，降低理解成本並建立信任。
4
把研究行為導向下一步
以符合當下決策階段的資訊，降低理解成本並建立信任。
CONVERSION VALUE
提高成交率，
不是只增加流量。
從第一次被看見到銷售現場，讓每一次接觸都在推進買方的理解與行動。
精準曝光
在使用者研究房價、區域與建案比較時，讓產品進入視野。
產生興趣
用與買方問題有關的內容，降低第一次接觸的理解門檻。
建立理解
以資料型內容說明產品價值，讓業務不必從零開始教育。
提高賞屋意願
把研究行為導向諮詢、預約與賞屋的明確下一步。
讓業務更好成交
讓銷售現場接住已經理解產品與價格邏輯的來客。
更接近成交的有效來客
讓資料、內容與銷售接續同一條決策路徑。
更高的賞屋與成交機會
讓資料、內容與銷售接續同一條決策路徑。
更快的 Campaign 產能
讓資料、內容與銷售接續同一條決策路徑。
AI MARKETING
不是再做一批素材。
是把資料變成素材。
輸入建案資訊一次，延伸成可用於不同接觸點的整套 Campaign 素材。
輸入一次
建案產品、區域、價格、生活機能與目標買方。
建案資料區域脈絡價格定位買方問題銷售重點
延伸成整套 Campaign 素材
廣告文案→社群內容→建案比較內容→短影音腳本→LINE／DM→銷售輔助素材→
START A CAMPAIGN
給我們一個建案，
一起設計它的決策行銷路徑。
適合代銷、建商、房仲團隊與房地產行銷夥伴。留下需求後，我們會以 Email 與您安排後續討論。