1+1房 · 規劃坪數 18–20 坪新預售案
刊載開價尚未公開銷售樣本單價 82.2–92.4 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 65 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
實登一年均價86.7萬／坪官方成交 72 筆 · 截至 2026/10/18；不含車位
銷售揭露均價86.8萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度23%73 套 · 73 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
寶亞世界公舘 格局、坪數與總價
- 2房 · 24–25 坪
- 扣除公設約 15.6–16.3 坪
- 3房 · 34–40 坪
- 扣除公設約 22.1–26.0 坪
- 1+1房 · 18–20 坪
- 扣除公設約 11.7–13.0 坪
- 2+1房 · 26–27 坪
- 扣除公設約 16.9–17.6 坪
扣除公設坪數以公設比 35.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
寶亞世界公舘 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 86.8 萬／坪，比中和區近一年預售成交 79.89 萬／坪高 8.6%。
- 公設比 35%，高於中和區已公開建案中位 33%（21 案）。
- 官方實價登錄已有 72 戶預售簽約，約占規劃 344 戶的 20.9%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 250 萬／位（52 筆）。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 86.8 萬／坪；中和區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 79.9 萬／坪 · 847 筆 · 本案 +8.6%
- 中古屋行情
- 59.9 萬／坪 · 248 筆 · 本案 +44.8%
- 官方預售簽約
- 72 戶，約占規劃 344 戶的 20.9%（2026/07–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 250 萬／位（52 筆）
- 公設比
- 35%；中和區已公開建案中位 33%（21 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
寶亞世界公舘 建案與銷售摘要寶亞世界公舘位於新北市中和區，為新預售案。開價未公開。官方實價登錄一年均價86.74萬/坪，近一年72筆（截至2026/10/18，住宅單價不含車位）。公開格局為2房 24–25 坪、3房 34–40 坪、1+1房 18–20 坪、2+1房 26–27 坪。規劃344戶。建設公司為寶亞國際開發建設股份有限公司。周邊競爭建案：好植、景安旭、偉鉅中山双匯、虹爵琢悅。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
寶亞世界公舘位於新北市中和區，為新預售案。開價未公開。官方實價登錄一年均價86.74萬/坪，近一年72筆（截至2026/10/18，住宅單價不含車位）。公開格局為2房 24–25 坪、3房 34–40 坪、1+1房 18–20 坪、2+1房 26–27 坪。規劃344戶。建設公司為寶亞國際開發建設股份有限公司。周邊競爭建案：好植、景安旭、偉鉅中山双匯、虹爵琢悅。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 寶亞國際開發建設股份有限公司
- 營造公司
- 待定
- 建造執照
- 115中建字第00101號
- 建築設計
- 劉如梅、侯銘賢、李文勝建築師事務所
- 預計完工
- 2032年上半年
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 35%
- 樓層規劃
- 地上29層，地下7層
- 社區戶數
- 344 戶
- 汽車車位
- 平面式268個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/18
常見問題
寶亞世界公舘實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/18，寶亞世界公舘一年均價86.74萬/坪，近一年72筆有效成交（住宅單價不含車位）。
寶亞世界公舘的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 86.8 萬／坪；中和區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 79.9 萬／坪（本案 +8.6%）、中古屋 59.9 萬／坪（本案 +44.8%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
寶亞世界公舘格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 24–25 坪、3房 34–40 坪、1+1房 18–20 坪、2+1房 26–27 坪。規劃344戶。
寶亞世界公舘公設比多少？
寶亞世界公舘公設比35%；中和區已公開建案中位 33%（21 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
寶亞世界公舘車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約250萬／位（52 筆）。
寶亞世界公舘什麼時候交屋？
寶亞世界公舘預計交屋或完工時間為2032年上半年（建案公布，非保證交屋日）。
寶亞世界公舘目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 72 戶預售簽約，約占規劃 344 戶的 20.9%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
寶亞世界公舘的建商是誰？還蓋過哪些建案？
寶亞世界公舘的投資建設為寶亞國際開發建設股份有限公司。
寶亞世界公舘周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有好植（實登行情 88.9 萬／坪）、景安旭（實登行情 76.0 萬／坪）、偉鉅中山双匯、虹爵琢悅（開價 86 萬／坪）、和雅琚（實登行情 79.1 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
寶亞世界公舘 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 86.74 萬/坪 · 72 筆（2025/10/18（不含）–2026/10/18（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 86.7 萬/坪（81.8–92.4） · 72 筆，2021/10/18–2026/10/18
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
寶亞世界公舘 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 好植預售屋 · 中和區 · 約 140 公尺實登行情 88.9 萬／坪公設比 33.4% · 76 戶 · 交屋 2028/12
- 景安旭預售屋 · 中和區 · 約 210 公尺實登行情 76.0 萬／坪公設比 33% · 26 戶 · 交屋 2027/06
- 偉鉅中山双匯預售屋 · 中和區 · 約 530 公尺價格資料不足1~3房 · 公設比 34.8% · 75 戶 · 交屋 2031年第四季度
- 虹爵琢悅新成屋 · 中和區 · 約 610 公尺開價 86 萬／坪1~4房 · 公設比 33% · 64 戶 · 交屋 2026/12
- 和雅琚預售屋 · 中和區 · 約 830 公尺實登行情 79.1 萬／坪1~2房 · 公設比 35.6% · 115 戶 · 交屋 2029/06
- 漢皇方圓預售屋 · 中和區 · 約 840 公尺實登行情 121.4 萬／坪公設比 35% · 140 戶 · 交屋 2031/03
- 宜安三六預售屋 · 中和區 · 約 860 公尺價格資料不足公設比 32.4% · 37 戶 · 交屋 2029/07
- 偉鉅雙捷韻預售屋 · 中和區 · 約 970 公尺開價 70–85 萬／坪 · 實登行情 73.2 萬／坪2房 · 公設比 32.2% · 40 戶 · 交屋 2031年上半年
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
1+1房 · 規劃坪數 18–20 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 寶亞國際開發建設股份有限公司
- 營造公司
- 待定
- 建造執照
- 115中建字第00101號
- 建築設計
- 劉如梅、侯銘賢、李文勝建築師事務所
- 預計完工
- 2032年上半年
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 35%
- 樓層規劃
- 地上29層，地下7層
- 社區戶數
- 344 戶
- 汽車車位
- 平面式268個
地址：新北市中和區中和路217巷旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/18 21:14:20 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年06月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市中和區中和路217巷旁
- 建案特色
- 近捷運、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，318戶住家，4戶店面，22戶社會住宅
- 建蔽率
- 43.28%
- 基地面積
- 750.48 坪
- 車位配比
- 1:0.78
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝南
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 住宅區、商業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:櫻花，衛浴:INAX，五金:hansgrohe，其他:SPC木地板
- 企劃銷售
- 海悅國際開發股份有限公司
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/18 21:14:20 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 永安市場站、景安站、中和站
- 交通 · 高速公路
- 暫無
- 交通 · 快速道路
- 64快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 中和國小、漳和國中、南山完全中學
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、大全聯、好市多
- 周邊 · 傳統市場
- 枋寮市場、永安市場
- 周邊 · 公共建設
- 四號公園、中和綜合運動場
- 周邊 · 熱門商圈
- 永安市場商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 雙和醫院
- 周邊 · 政府機構
- 區公所、戶政事務所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/18。 資料截止：2026/10/18。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。