2房 · 規劃坪數 15–23 坪新預售案
刊載開價70–85萬／坪銷售樣本單價 70.7–75.2 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 8 筆，排除特殊交易
預估開價76.5萬／坪新北市中和區周邊 1 km · 2026/05–2026/10 · 預售 99 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估112.6萬／坪預估開價 × 年漲幅 +7.9%，推至 2031/06 完工；推估值，非成交價或估值
實登一年均價73.0萬／坪官方成交 11 筆 · 截至 2026/11/02；不含車位
銷售揭露均價73.4萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度23%9 套 · 8 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
偉鉅雙捷韻 格局、坪數與總價
- 2房 · 15–23 坪
- 總價約 1,050–1,955 萬 · 扣除公設約 10.2–15.6 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 32.2% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
偉鉅雙捷韻 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 77.5 萬／坪，比中和區近一年預售成交 79.89 萬／坪低 3%。
- 公設比 32.2%，低於中和區已公開建案中位 33.4%（21 案）。
- 官方實價登錄已有 11 戶預售簽約，約占規劃 40 戶的 27.5%（申報有時間差）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 77.5 萬／坪；中和區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 79.9 萬／坪 · 847 筆 · 本案 -3%
- 中古屋行情
- 59.9 萬／坪 · 248 筆 · 本案 +29.3%
- 官方預售簽約
- 11 戶，約占規劃 40 戶的 27.5%（2026/07–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 公設比
- 32.2%；中和區已公開建案中位 33.4%（21 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
偉鉅雙捷韻 建案與銷售摘要偉鉅雙捷韻位於新北市中和區，為新預售案。開價 70–85 萬／坪。官方實價登錄一年均價72.96萬/坪，近一年11筆（截至2026/11/02，住宅單價不含車位）。預估開價約76.5萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 15–23 坪。規劃地上11層、40戶。建設公司為偉鉅土地開發有限公司。周邊競爭建案：景御大苑、虹爵琢悅、大同新紀元、好植。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
偉鉅雙捷韻位於新北市中和區，為新預售案。開價 70–85 萬／坪。官方實價登錄一年均價72.96萬/坪，近一年11筆（截至2026/11/02，住宅單價不含車位）。預估開價約76.5萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 15–23 坪。規劃地上11層、40戶。建設公司為偉鉅土地開發有限公司。周邊競爭建案：景御大苑、虹爵琢悅、大同新紀元、好植。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 偉鉅土地開發有限公司
- 營造公司
- 冠杰營造股份有限公司
- 建造執照
- 112中建字第00271-01號
- 建築設計
- 紘鉅建築師事務所
- 預計完工
- 2031年上半年
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 32.16%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下2層
- 社區戶數
- 40 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式14個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
偉鉅雙捷韻開價多少？
開價 70–85 萬／坪。預估開價約76.5萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
偉鉅雙捷韻實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，偉鉅雙捷韻一年均價72.96萬/坪，近一年11筆有效成交（住宅單價不含車位）。
偉鉅雙捷韻的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 77.5 萬／坪；中和區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 79.9 萬／坪（本案 -3%）、中古屋 59.9 萬／坪（本案 +29.3%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
偉鉅雙捷韻格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 15–23 坪。規劃地上11層、40戶。
偉鉅雙捷韻公設比多少？
偉鉅雙捷韻公設比32.2%；中和區已公開建案中位 33.4%（21 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
偉鉅雙捷韻什麼時候交屋？
偉鉅雙捷韻預計交屋或完工時間為2031年上半年（建案公布，非保證交屋日）。
偉鉅雙捷韻目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 11 戶預售簽約，約占規劃 40 戶的 27.5%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
偉鉅雙捷韻的建商是誰？還蓋過哪些建案？
偉鉅雙捷韻的投資建設為偉鉅土地開發有限公司。
偉鉅雙捷韻周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有景御大苑、虹爵琢悅（開價 86 萬／坪）、大同新紀元（開價 72–91 萬／坪）、好植（實登行情 88.9 萬／坪）、景安旭（實登行情 76.0 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以新北市中和區周邊 1 km近半年官方住宅成交（預售 99 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +7.9%，推至 2031/06 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
偉鉅雙捷韻 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 72.96 萬/坪 · 11 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 73.0 萬/坪（68.9–75.8） · 11 筆，2021/11/02–2026/11/02
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
偉鉅雙捷韻 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 景御大苑預推案 · 中和區 · 約 180 公尺價格資料不足2~3房
- 虹爵琢悅新成屋 · 中和區 · 約 690 公尺開價 86 萬／坪1~4房 · 公設比 33% · 64 戶 · 交屋 2026/12
- 大同新紀元預售屋 · 中和區 · 約 770 公尺開價 72–91 萬／坪 · 實登行情 77.1 萬／坪1~4房 · 公設比 33% · 1384 戶 · 交屋 2028/12
- 好植預售屋 · 中和區 · 約 880 公尺實登行情 88.9 萬／坪公設比 33.4% · 76 戶 · 交屋 2028/12
- 景安旭預售屋 · 中和區 · 約 890 公尺實登行情 76.0 萬／坪公設比 33% · 26 戶 · 交屋 2027/06
- 寶亞世界公舘預售屋 · 中和區 · 約 970 公尺實登行情 86.8 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 344 戶 · 交屋 2032年上半年
- 綻賞預售屋 · 中和區 · 約 1.1 公里開價 75–80 萬／坪 · 實登行情 76.7 萬／坪2房 · 公設比 32.7% · 34 戶 · 交屋 2027/12
- 偉鉅中山双匯預售屋 · 中和區 · 約 1.2 公里價格資料不足1~3房 · 公設比 34.8% · 75 戶 · 交屋 2031年第四季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 偉鉅土地開發有限公司
- 營造公司
- 冠杰營造股份有限公司
- 建造執照
- 112中建字第00271-01號
- 建築設計
- 紘鉅建築師事務所
- 預計完工
- 2031年上半年
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 32.16%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下2層
- 社區戶數
- 40 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式14個
地址：新北市中和區中正路167巷64號旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/18 21:12:52 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2026年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市中和區景平路385號
- 建案特色
- 近捷運、近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，40戶住家
- 建蔽率
- 39.21%
- 基地面積
- 156.45 坪
- 車位配比
- 1:0.38
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具：cleanup、林內三機，衛浴:TOTO，五金:TOTO，其他：德國KronoSpan地板、waferlock電子鎖、錦鋐氣密窗。
- 企劃銷售
- 新弘廣告股份有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/18 21:12:52 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 景安站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 台64號快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 復興國小、中和國中、錦和完全中學
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福超市、COSTCO
- 周邊 · 傳統市場
- 興南黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 板南公園、錦和運動公園、中和運動中心
- 周邊 · 熱門商圈
- 景安商圈、復興路商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 雙和醫院
- 周邊 · 政府機構
- 中和地政事務所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳、信箱區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。