資料不足 · 規劃坪數 尚未提供新預售案
刊載開價52–57萬／坪銷售樣本單價 50.1–50.4 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 10 筆，排除特殊交易
預估開價61.1萬／坪桃園市桃園區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 26 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間3,888–4,988萬／戶車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估61.1萬／坪預估開價 × 年漲幅 +7.8%，已完工，不外推；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價50.2萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度100%2 套 · 10 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
中道首府 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 54.5 萬／坪，比桃園區近一年預售成交 52.96 萬／坪高 2.9%。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 54.5 萬／坪；桃園區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 53 萬／坪 · 1055 筆 · 本案 +2.9%
- 中古屋行情
- 43.1 萬／坪 · 259 筆 · 本案 +26.4%
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
中道首府 建案與銷售摘要中道首府位於桃園市桃園區，為新預售案。開價 52–57 萬／坪，總價 3,888–4,988 萬。預估開價約61.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。規劃地上5層、10戶。建設公司為松賀建設有限公司。周邊競爭建案：耑悦、凱越豐耘、大吾疆序慕、風禾首馥。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
中道首府位於桃園市桃園區，為新預售案。開價 52–57 萬／坪，總價 3,888–4,988 萬。預估開價約61.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。規劃地上5層、10戶。建設公司為松賀建設有限公司。周邊競爭建案：耑悦、凱越豐耘、大吾疆序慕、風禾首馥。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 松賀建設有限公司
- 營造公司
- 嘉富營造有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會桃00315-01號
- 建築設計
- 張金城建築師事務所
- 預計完工
- 已經完工
- 建物類型／結構
- 透天／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 暫無
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 10 戶
- 汽車車位
- 暫無
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
中道首府開價多少？
開價 52–57 萬／坪，總價 3,888–4,988 萬。預估開價約61.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
中道首府的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 54.5 萬／坪；桃園區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 53 萬／坪（本案 +2.9%）、中古屋 43.1 萬／坪（本案 +26.4%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
中道首府公設比多少？
中道首府公設比暫無。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
中道首府頭期款要準備多少？
以刊載總價3,888–4,988萬、刊載貸款成數7成試算，自備款約1,166–1,496萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
中道首府什麼時候交屋？
中道首府預計交屋或完工時間為已經完工（建案公布，非保證交屋日）。
中道首府的建商是誰？還蓋過哪些建案？
中道首府的投資建設為松賀建設有限公司。
中道首府周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有耑悦（開價 44–48 萬／坪）、凱越豐耘、大吾疆序慕（開價 62–68 萬／坪）、風禾首馥（開價 60–65 萬／坪）、璟都中路大苑（開價 59–65 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以桃園市桃園區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 26 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +7.8%，已完工，不外推。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
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中道首府 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 耑悦新成屋 · 桃園區 · 約 1.3 公里開價 44–48 萬／坪 · 實登行情 42.6 萬／坪公設比 34% · 91 戶 · 交屋 2022/01
- 凱越豐耘預售屋 · 桃園區 · 約 1.4 公里價格資料不足公設比 33.9% · 260 戶 · 交屋 2029/11
- 大吾疆序慕新成屋 · 桃園區 · 約 1.4 公里開價 62–68 萬／坪75 戶 · 交屋 隨時交屋
- 風禾首馥預售屋 · 桃園區 · 約 1.5 公里開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 62.4 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 612 戶 · 交屋 2029年下半年
- 璟都中路大苑預售屋 · 桃園區 · 約 1.5 公里開價 59–65 萬／坪 · 實登行情 56.0 萬／坪2~4房 · 公設比 33.9% · 251 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 遠傳SKY GARDEN預售屋 · 桃園區 · 約 1.5 公里價格資料不足92 戶 · 交屋 2030年第四季度
- 川丰預售屋 · 桃園區 · 約 1.5 公里實登行情 56.4 萬／坪3~4房 · 公設比 33.9% · 169 戶 · 交屋 2028/06
- 宜誠天玓新成屋 · 桃園區 · 約 1.5 公里開價 58–62 萬／坪 · 實登行情 55.0 萬／坪2~4房 · 公設比 33.5% · 111 戶 · 交屋 2025/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還15.2萬元／月購屋自備款997.6 萬
貸款金額3,990.4 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 2.1 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 松賀建設有限公司
- 營造公司
- 嘉富營造有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會桃00315-01號
- 建築設計
- 張金城建築師事務所
- 預計完工
- 已經完工
- 建物類型／結構
- 透天／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 暫無
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 10 戶
- 汽車車位
- 暫無
地址：桃園市桃園區永安路1292號附近。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:16:18 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年03月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市桃園區永安路1292號附近
- 建案特色
- 近公園
- 戶棟規劃
- 2幢，10棟，8戶住家，2戶店面
- 建蔽率
- 59.16%
- 基地面積
- 263.12 坪
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北、朝西南、朝東南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 一般農業區甲種建築用地
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:櫻花奧地利桶身板、韓國HANEX人造石、櫻花AI智能排油煙機、櫻花炊飯器收納櫃、櫻花雙溫冷熱淨水飲、德國TEKA IH爐、德國TEKA 洗碗機、德國TEKA 烤箱，衛浴:INAX、主臥Panasonic全自動洗淨馬桶，其他:錦鋐氣密窗、荷蘭普特絲防霾紗窗、日本大建室內門，龍頭五金:INAX。
- 企劃銷售
- 跳多創意開發有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:16:18 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道一號、國道二號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 中埔國小、新興國際中小學
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、自由聯盟生鮮超市
- 周邊 · 傳統市場
- 桃園漁市、大竹公有零售市場、同安黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 永安路橋下公園、八角店生態埤塘公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 大竹商圈、藝文特區、中正路商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 桃園市立圖書館大竹分館
- 社區公共設施
- 無公設
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
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本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。