開放格局 · 規劃坪數 72–156 坪新預售案
預估開價60.3萬／坪桃園中路 · 2026/05–2026/10 · 預售 64 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估85.5萬／坪預估開價 × 年漲幅 +8.0%，推至 2030/12 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
遠傳SKY GARDEN 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 72–156 坪
- 扣除公設約 46.8–101.5 坪
扣除公設坪數以公設比 35.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
遠傳SKY GARDEN 建案與銷售摘要遠傳SKY GARDEN位於桃園市桃園區，為新預售案。開價未公開。預估開價約60.3萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 72–156 坪。規劃地上25層、92戶。建設公司為遠傳建設股份有限公司。周邊競爭建案：風禾首馥、凱越豐耘、京澄卓閲、大吾疆序慕。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
遠傳SKY GARDEN位於桃園市桃園區，為新預售案。開價未公開。預估開價約60.3萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 72–156 坪。規劃地上25層、92戶。建設公司為遠傳建設股份有限公司。周邊競爭建案：風禾首馥、凱越豐耘、京澄卓閲、大吾疆序慕。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 遠傳建設股份有限公司
- 營造公司
- 又廣營造股份有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會桃00505-02號
- 建築設計
- 王朝雍建築師事務所
- 預計完工
- 2030年第四季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.89~34.95%
- 樓層規劃
- 地上25層，地下3層
- 社區戶數
- 92 戶
- 汽車車位
- 平面式185個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
遠傳SKY GARDEN開價多少？
開價未公開。預估開價約60.3萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
遠傳SKY GARDEN格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 72–156 坪。規劃地上25層、92戶。
遠傳SKY GARDEN公設比多少？
遠傳SKY GARDEN公設比34.89~34.95%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
遠傳SKY GARDEN什麼時候交屋？
遠傳SKY GARDEN預計交屋或完工時間為2030年第四季度（建案公布，非保證交屋日）。
遠傳SKY GARDEN的建商是誰？還蓋過哪些建案？
遠傳SKY GARDEN的投資建設為遠傳建設股份有限公司。
遠傳SKY GARDEN周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有風禾首馥（開價 60–65 萬／坪）、凱越豐耘、京澄卓閲（實登行情 56.5 萬／坪）、大吾疆序慕（開價 62–68 萬／坪）、國泰GRAND PARK（開價 65–73 萬／坪）。比較範圍：同在桃園中路，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以桃園中路近半年官方住宅成交（預售 64 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +8.0%，推至 2030/12 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
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遠傳SKY GARDEN 周邊競爭建案
同在桃園中路，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 風禾首馥預售屋 · 桃園中路 · 約 70 公尺開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 62.4 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 612 戶 · 交屋 2029年下半年
- 凱越豐耘預售屋 · 桃園中路 · 約 130 公尺價格資料不足公設比 33.9% · 260 戶 · 交屋 2029/11
- 京澄卓閲預售屋 · 桃園中路 · 約 350 公尺實登行情 56.5 萬／坪3房 · 公設比 34% · 68 戶 · 交屋 2028/03
- 大吾疆序慕新成屋 · 桃園中路 · 約 350 公尺開價 62–68 萬／坪75 戶 · 交屋 隨時交屋
- 國泰GRAND PARK預售屋 · 桃園中路 · 約 390 公尺開價 65–73 萬／坪 · 實登行情 62.4 萬／坪公設比 33.5% · 112 戶 · 交屋 2027年第二季度
- 國際ONE新成屋 · 桃園中路 · 約 500 公尺開價 53.8–59 萬／坪 · 實登行情 48.6 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 77 戶 · 交屋 2025/01
- 璟都中路大苑預售屋 · 桃園中路 · 約 550 公尺開價 59–65 萬／坪 · 實登行情 56.0 萬／坪2~4房 · 公設比 33.9% · 251 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 耑悦新成屋 · 桃園中路 · 約 610 公尺開價 44–48 萬／坪 · 實登行情 42.6 萬／坪公設比 34% · 91 戶 · 交屋 2022/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 72–156 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 遠傳建設股份有限公司
- 營造公司
- 又廣營造股份有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會桃00505-02號
- 建築設計
- 王朝雍建築師事務所
- 預計完工
- 2030年第四季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.89~34.95%
- 樓層規劃
- 地上25層，地下3層
- 社區戶數
- 92 戶
- 汽車車位
- 平面式185個
地址：桃園市桃園區國際路與慈文路口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:51:58 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2025年05月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 桃園市桃園區中正路1071號20樓
- 建案特色
- 明星學區、重劃區、近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，92戶住家
- 建蔽率
- 32.88%
- 基地面積
- 1164.51 坪
- 車位配比
- 1:2.01
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西、朝東
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 住宅區，第一之二種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土。
- 企劃銷售
- 源居創意行銷股份有限公司
- 景觀設計
- 木荷景觀工程有限公司
- 公設設計
- 水相設計有限公司
- 燈光設計
- 光拓彩通照明設計工程股份有限公司
- 首期付款
- 70%
- 貸款成數
- 30%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:51:58 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 桃園捷運綠線G09(興建中)
- 交通 · 高速公路
- 國道二號、國道一號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 桃園火車站
- 交通 · 其他方式
- 台1線、台4線
- 周邊 · 學區
- 文山國小、中興國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、愛買、寶雅
- 周邊 · 傳統市場
- 仁愛市場、力行市場
- 周邊 · 公共建設
- 風禾公園、水秀公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 藝文特區、市府特區、中正路商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 秉坤婦幼醫院、敏盛醫院
- 周邊 · 政府機構
- 桃園區公所、桃園市政府
- 周邊 · 其他配套
- 星巴克、壽司郎、新光三越、統領百貨、遠東百貨
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、Lounge Bar
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。