Zone Insight Report

桃園中路

完整市場資料

桃園市桃園區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立桃園中路的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+44.8%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

47.9 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

80.8/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

27 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：48.8 萬/坪，74 筆有效成交。

共 27 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	佳陞豐禾	43.5 萬/坪	122 筆	+0.5%	+0.5%	93
2	京澄．大盈	46.6 萬/坪	106 筆	+0.8%	+10.8%	92
3	悦讀伊頓	63.2 萬/坪	46 筆	+0.1%	+0.1%	89
4	德億御邸	49.2 萬/坪	34 筆	+0.1%	+0.1%	93
5	合雄大境	40.4 萬/坪	28 筆	+0.2%	+24.3%	89
6	璟都中路大苑	55.4 萬/坪	23 筆	+0.3%	+6.5%	80
7	春虹.在壹起	55.2 萬/坪	17 筆	+1.2%	+1.2%	75
8	國泰GRAND PARK	62.4 萬/坪	16 筆	+1.8%	+1.8%	79
9	京澄卓閲	56.4 萬/坪	16 筆	—	—	74
10	上宏囍玥	49 萬/坪	8 筆	-2.2%	+44.2%	64
11	合陽捷運湛	43.2 萬/坪	8 筆	-5.7%	-2.9%	66
12	NFC環球經貿中心	50.8 萬/坪	7 筆	-2.8%	+2.8%	66
13	唯樂之丘	45.6 萬/坪	7 筆	+0.1%	+0.1%	64
14	衡美沚	55.6 萬/坪	6 筆	+1.2%	+1.2%	69
15	大和淳青	51.6 萬/坪	6 筆	—	—	68
16	昕和一瑀	50.4 萬/坪	6 筆	+1.9%	+1.9%	59
17	詠昌居	43.2 萬/坪	6 筆	-8.6%	-8.6%	52
18	益展學富	38.7 萬/坪	6 筆	-5.0%	+1.4%	70
19	宜誠天玓	55 萬/坪	5 筆	-1.2%	+38.1%	61
20	宜雄森厚	54.9 萬/坪	5 筆	—	—	69
21	合遠康萊爾-美樹館	49.9 萬/坪	4 筆	+0.2%	+95.7%	66
22	鴻築PKONE/權視界	46.4 萬/坪	4 筆	-6.6%	-6.6%	59
23	京懋泰閤	55.2 萬/坪	3 筆	+1.5%	+18.4%	65
24	益騏新画峰	51.5 萬/坪	3 筆	-12.7%	+26.1%	59
25	悅佳謙悅	50.7 萬/坪	3 筆	+0.3%	+0.5%	62
26	京澄園朗	48.1 萬/坪	3 筆	—	—	61
27	璟都米蘭	41.6 萬/坪	3 筆	-4.0%	+20.2%	48