2房 · 26.0 坪歷史成交
開價53.8–59萬／坪刊載開價，總價 2,376–2,665 萬／戶；非成交價或估值
平均成交單價49.2萬／坪同坪數歷史成交均價 · 面積相近樣本（房數未驗證） · 9 筆
平均成交總價1,278萬26.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍45.0–55.9萬／坪報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價59.1萬／坪2025Q1–2025Q4 · 97 筆
區域歷史漲幅+81.2%2020Q4–2025Q4
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2023/11/24–2024/08/03
- 報告日期
- 2026/07/19
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 9 筆
最新成交為 2024/08/03，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
國際ONE 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 56.4 萬／坪，比桃園中路近一年預售成交 57.64 萬／坪低 2.2%。
- 官方實價登錄已有 43 戶預售簽約，約占規劃 77 戶的 55.8%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 195 萬／位（43 筆）。
- 投資建設「捷登建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 56.4 萬／坪；桃園中路近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 57.6 萬／坪 · 113 筆 · 本案 -2.2%
- 官方預售簽約
- 43 戶，約占規劃 77 戶的 55.8%（2023/11–2025/01）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 195 萬／位（43 筆）
- 公設比
- 34.8%；桃園中路已公開建案中位 34%（14 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2023 Q47
- 2024 Q112
- 2024 Q213
- 2024 Q37
- 2024 Q43
- 2025 Q11
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
國際ONE 建案與成交摘要國際ONE位於桃園市桃園區的新成屋（桃園中路）。刊載開價53.8–59 萬／坪、總價2,376–2,665 萬／戶（非成交價）。截至2026/07/06，一年均價49.97萬/坪，近一年3筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有97筆有效成交資料。格局規劃為2房26坪、3房37/43坪。建設公司為捷登建設股份有限公司。周邊競爭建案：遠傳SKY GARDEN、京澄朗朗、益騏一薈、京澄卓閲。展開
國際ONE位於桃園市桃園區的新成屋（桃園中路）。刊載開價53.8–59 萬／坪、總價2,376–2,665 萬／戶（非成交價）。截至2026/07/06，一年均價49.97萬/坪，近一年3筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有97筆有效成交資料。格局規劃為2房26坪、3房37/43坪。建設公司為捷登建設股份有限公司。周邊競爭建案：遠傳SKY GARDEN、京澄朗朗、益騏一薈、京澄卓閲。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 49.97 萬/坪
- 近一年有效成交
- 3 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/06（不含）–2026/07/06（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 97 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/06–2026/07/06
- 格局規劃
- 2房26坪、3房37/43坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 17 層／地下 4 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 26 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 桃園市桃園區文中路196號
- 重劃區
- 桃園中路
- 社區戶數
- 77 戶
- 屋齡
- 0.3 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,878 萬
- 價格區間
- 1,801 萬至1,961 萬
- 推估單價
- 49.2 萬/坪
- 車位估值
- 600 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/19
常見問題
國際ONE開價多少？
刊載開價53.8–59 萬／坪、總價2,376–2,665 萬／戶（非成交價）。
國際ONE實價登錄成交價格是多少？
截至2026/07/06，國際ONE一年均價49.97萬/坪，近一年3筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有97筆有效成交資料。
國際ONE的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 56.4 萬／坪；桃園中路近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 57.6 萬／坪（本案 -2.2%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
國際ONE格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房26坪、3房37/43坪。規劃地上17層、77戶。
國際ONE公設比多少？
國際ONE公設比34.8%；桃園中路已公開建案中位 34%（14 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
國際ONE車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約195萬／位（43 筆）。
國際ONE什麼時候交屋？
國際ONE預計交屋或完工時間為2025/01（建案公布，非保證交屋日）。
國際ONE目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 43 戶預售簽約，約占規劃 77 戶的 55.8%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
國際ONE的建商是誰？還蓋過哪些建案？
國際ONE的投資建設為捷登建設股份有限公司。本站另有其建案報告：宜雄耀綻。
國際ONE周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有遠傳SKY GARDEN、京澄朗朗（開價 59–64 萬／坪）、益騏一薈、京澄卓閲（實登行情 56.5 萬／坪）、風禾首馥（開價 60–65 萬／坪）。比較範圍：同在桃園中路，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
國際ONE 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 49.97 萬/坪 · 3 筆（2025/07/06（不含）–2026/07/06（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 47.8 萬/坪（42.6–55.9） · 97 筆，2021/07/06–2026/07/06
- 2房 · 26.0 坪
- 均價 49.2 萬/坪（45.0–55.9） · 9 筆，面積相近，房數未驗證，2023/11/24–2024/08/03
- 3房 · 37.0 坪
- 均價 47.5 萬/坪（42.9–51.9） · 19 筆，面積相近，房數未驗證，2023/11/13–2024/11/03
- 3房 · 43.0 坪
- 均價 48.0 萬/坪（46.0–50.7） · 17 筆，面積相近，房數未驗證，2024/03/08–2026/03/24
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看國際ONE逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
國際ONE 周邊競爭建案
同在桃園中路，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 遠傳SKY GARDEN預售屋 · 桃園中路 · 約 500 公尺價格資料不足92 戶 · 交屋 2030年第四季度
- 京澄朗朗預售屋 · 桃園中路 · 約 510 公尺開價 59–64 萬／坪 · 實登行情 55.1 萬／坪2房 · 公設比 34% · 32 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 益騏一薈預推案 · 桃園中路 · 約 530 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 京澄卓閲預售屋 · 桃園中路 · 約 570 公尺實登行情 56.5 萬／坪3房 · 公設比 34% · 68 戶 · 交屋 2028/03
- 風禾首馥預售屋 · 桃園中路 · 約 570 公尺開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 62.4 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 612 戶 · 交屋 2029年下半年
- 國泰GRAND PARK預售屋 · 桃園中路 · 約 610 公尺開價 65–73 萬／坪 · 實登行情 62.4 萬／坪公設比 33.5% · 112 戶 · 交屋 2027年第二季度
- 凱越豐耘預售屋 · 桃園中路 · 約 630 公尺價格資料不足公設比 33.9% · 260 戶 · 交屋 2029/11
- 葛里法7預售屋 · 桃園中路 · 約 680 公尺實登行情 53.5 萬／坪公設比 35.2% · 81 戶 · 交屋 2030/09
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還5.7萬元／月購屋自備款375.6 萬
貸款金額1,502.4 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.8 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 捷登建設股份有限公司
- 建造執照
- (109)桃市都建執照字第會桃00952-02號
- 建築設計
- 林淵源建築師事務所
- 預計完工
- 2025-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.8%
- 樓層規劃
- 地上 17 層／地下 4 層
- 社區戶數
- 77 戶
- 汽車車位
- 平面式 97 個
地址：桃園市桃園區文中路196號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗捷登建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/19。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
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