2房 · 20.0 坪歷史成交
開價65–70萬／坪
刊載開價；非成交價或估值
平均成交單價65.1萬／坪
同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 71 筆
平均成交總價1,302萬
20.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍61.5–68.4萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價80.7萬／坪2025Q4–2026Q3 · 123 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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立信晴朗
新預售案板橋江翠北側ABC區 · 新北市板橋區 · 新北市板橋區中正路與新月三街口
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/07/22–2026/09/07
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 71 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
立信晴朗 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 67.5 萬／坪，比板橋江翠北側ABC區近一年預售成交 66.48 萬／坪高 1.5%。
- 官方實價登錄已有 14 戶預售簽約，約占規劃 162 戶的 8.6%（申報有時間差）。
- 另有 2 筆解約紀錄，不計入簽約戶數。
- 官方成交的車位價格中位數約 240 萬／位（100 筆）。
- 投資建設「立信建設股份有限公司」在本站另有 7 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 67.5 萬／坪；板橋江翠北側ABC區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 66.5 萬／坪 · 14 筆 · 本案 +1.5%
- 官方預售簽約
- 14 戶，約占規劃 162 戶的 8.6%（2024/07–2026/09）
- 解約紀錄
- 2 筆
- 車位成交中位數
- 240 萬／位（100 筆）
- 公設比
- 35%；板橋江翠北側ABC區已公開建案中位 34.8%（3 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2024 Q363
- 2024 Q46
- 2025 Q16
- 2025 Q27
- 2025 Q35
- 2025 Q45
- 2026 Q23
- 2026 Q37
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
立信晴朗 建案與成交摘要立信晴朗位於新北市板橋區的新預售案（板橋江翠北側ABC區）。刊載開價65–70 萬／坪（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價66.14萬/坪，近一年13筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有102筆有效成交資料。格局規劃為2房20/21/27坪、3房29坪。建設公司為立信建設股份有限公司。周邊競爭建案：立信天朗、縵庭吾境、日安PARK、妙佳人。
立信晴朗 建案與成交摘要
立信晴朗位於新北市板橋區的新預售案（板橋江翠北側ABC區）。刊載開價65–70 萬／坪（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價66.14萬/坪，近一年13筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有102筆有效成交資料。格局規劃為2房20/21/27坪、3房29坪。建設公司為立信建設股份有限公司。周邊競爭建案：立信天朗、縵庭吾境、日安PARK、妙佳人。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 66.14 萬/坪
- 近一年有效成交
- 13 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 102 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 2房20/21/27坪、3房29坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 14 層／地下 6 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 20 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市板橋區中正路與新月三街口
- 重劃區
- 板橋江翠北側ABC區
- 社區戶數
- 162 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2028/03）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,542 萬
- 價格區間
- 1,470 萬至1,608 萬
- 推估單價
- 65.1 萬/坪
- 車位估值
- 240 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
立信晴朗開價多少？
刊載開價65–70 萬／坪（非成交價）。
立信晴朗實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，立信晴朗一年均價66.14萬/坪，近一年13筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有102筆有效成交資料。
立信晴朗的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 67.5 萬／坪；板橋江翠北側ABC區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 66.5 萬／坪（本案 +1.5%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
立信晴朗格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房20/21/27坪、3房29坪。規劃地上14層、162戶。
立信晴朗公設比多少？
立信晴朗公設比35%；板橋江翠北側ABC區已公開建案中位 34.8%（3 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
立信晴朗車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約240萬／位（100 筆）。
立信晴朗什麼時候交屋？
立信晴朗預計交屋或完工時間為2028/03（建案公布，非保證交屋日）。
立信晴朗目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 14 戶預售簽約，約占規劃 162 戶的 8.6%；另有 2 筆解約紀錄。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
立信晴朗的建商是誰？還蓋過哪些建案？
立信晴朗的投資建設為立信建設股份有限公司。本站另有其建案報告：立信珠洲醴、立信園中心、立信綠園道、立信雙星、立信天朗等 7 案。
立信晴朗周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有立信天朗（實登行情 65.0 萬／坪）、縵庭吾境、日安PARK（實登行情 71.0 萬／坪）、妙佳人（實登行情 62.2 萬／坪）、欣庄綻（開價 79–85 萬／坪）。比較範圍：同在板橋江翠北側ABC區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
立信晴朗 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 66.14 萬/坪 · 13 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 65.4 萬/坪（60.0–92.0） · 102 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 2房 · 20.0／21.0 坪
- 均價 65.1 萬/坪（61.5–68.4） · 71 筆，同房數、面積相近，2024/07/22–2026/09/07
- 2房 · 27.0 坪
- 均價 64.8 萬/坪（61.8–67.7） · 10 筆，同房數、面積相近，2024/07/26–2026/07/19
- 3房 · 29.0 坪
- 均價 64.3 萬/坪（60.0–68.3） · 19 筆，同房數、面積相近，2024/07/26–2026/08/10
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看立信晴朗逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
立信晴朗 周邊競爭建案
同在板橋江翠北側ABC區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 立信天朗預售屋 · 板橋江翠北側ABC區 · 約 130 公尺實登行情 65.0 萬／坪公設比 34.5% · 197 戶 · 交屋 2026/12
- 縵庭吾境預推案 · 板橋江翠北側ABC區 · 約 750 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 日安PARK預售屋 · 板橋江翠北側ABC區 · 約 870 公尺實登行情 71.0 萬／坪公設比 34.8% · 328 戶 · 交屋 2027/12
- 妙佳人預售屋 · 新莊區 · 約 880 公尺實登行情 62.2 萬／坪公設比 45% · 15 戶 · 交屋 2027/06
- 欣庄綻預售屋 · 新莊區 · 約 930 公尺開價 79–85 萬／坪 · 實登行情 73.0 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 76 戶 · 交屋 2029/12
- 新板艾麗新成屋 · 板橋區 · 約 940 公尺開價 81–91 萬／坪 · 實登行情 82.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 284 戶 · 交屋 2020/01
- 碧瑤建設瓊林路案(尚未取得建照)預推案 · 新莊區 · 約 950 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 新月大河預售屋 · 新莊區 · 約 980 公尺開價 65–75 萬／坪 · 實登行情 63.5 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 194 戶 · 交屋 2027/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
2房 · 20.0 坪
每月本息攤還4.7萬元／月
購屋自備款308.4 萬
貸款金額1,233.6 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.7 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.7 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 立信建設股份有限公司
- 營造公司
- 立信工營造股份有限公司
- 建造執照
- 113板建字第00085號
- 建築設計
- 陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 2028-03-31
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上 14 層／地下 6 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 14 層（政府 CSV，成交 2026-09-07）
- 社區戶數
- 162 戶
- 汽車車位
- 平面式 167 個
地址：新北市板橋區中正路與新月三街口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗立信建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 7 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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這份報告回答哪些購屋問題？
本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。