2房 · 規劃坪數 23–26 坪新預售案
刊載開價36–39萬／坪刊載開價，不代表成交價或估值
預估開價35.1萬／坪桃園市平鎮區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 28 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間1,050–1,620萬／戶車位開價：190–220 萬／位；是否含車位依契約確認
完工時行情推估38.9萬／坪預估開價 × 年漲幅 +4.4%，推至 2028/12 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
謙昌日日 格局、坪數與總價
- 2房 · 23–26 坪
- 總價約 828–1,014 萬 · 扣除公設約 15.3–17.3 坪
- 3房 · 33 坪
- 總價約 1,188–1,287 萬 · 扣除公設約 21.9 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 33.5% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
謙昌日日 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 37.5 萬／坪，比平鎮區近一年預售成交 34.99 萬／坪高 7.2%。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 37.5 萬／坪；平鎮區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 35 萬／坪 · 370 筆 · 本案 +7.2%
- 中古屋行情
- 30.6 萬／坪 · 64 筆 · 本案 +22.5%
- 公設比
- 33.5%；平鎮區已公開建案中位 33%（19 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
謙昌日日 建案與銷售摘要謙昌日日位於桃園市平鎮區，為新預售案。開價 36–39 萬／坪，總價 1,050–1,620 萬。預估開價約35.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 23–26 坪、3房 33 坪。規劃地上12層、63戶。建設公司為謙昌建設有限公司。周邊競爭建案：百川文玥、百川文丰、育達極景、義澍品硯。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
謙昌日日位於桃園市平鎮區，為新預售案。開價 36–39 萬／坪，總價 1,050–1,620 萬。預估開價約35.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 23–26 坪、3房 33 坪。規劃地上12層、63戶。建設公司為謙昌建設有限公司。周邊競爭建案：百川文玥、百川文丰、育達極景、義澍品硯。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 謙昌建設有限公司
- 營造公司
- 弘昌營造工程股份有限公司(甲級)
- 建造執照
- (114)桃市都建執照字第會平02002-01號
- 建築設計
- 黃盈通建築師事務所
- 預計完工
- 2028年第四季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 33.5%
- 樓層規劃
- 地上12層，地下2層
- 社區戶數
- 63 戶
- 汽車車位
- 平面式64個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
謙昌日日開價多少？
開價 36–39 萬／坪，總價 1,050–1,620 萬。預估開價約35.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
謙昌日日的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 37.5 萬／坪；平鎮區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 35 萬／坪（本案 +7.2%）、中古屋 30.6 萬／坪（本案 +22.5%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
謙昌日日格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 23–26 坪、3房 33 坪。規劃地上12層、63戶。
謙昌日日公設比多少？
謙昌日日公設比33.5%；平鎮區已公開建案中位 33%（19 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
謙昌日日車位價格多少？
刊載車位開價190–220萬／位（非成交價）。
謙昌日日頭期款要準備多少？
以刊載總價1,050–1,620萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約263–405萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
謙昌日日什麼時候交屋？
謙昌日日預計交屋或完工時間為2028年第四季度（建案公布，非保證交屋日）。
謙昌日日的建商是誰？還蓋過哪些建案？
謙昌日日的投資建設為謙昌建設有限公司。
謙昌日日周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有百川文玥（開價 38 萬／坪）、百川文丰、育達極景（開價 47.9 萬／坪）、義澍品硯（實登行情 45.2 萬／坪）、雋益雋（開價 48–52 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以桃園市平鎮區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 28 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +4.4%，推至 2028/12 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
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謙昌日日 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 百川文玥預售屋 · 平鎮區 · 約 1.1 公里開價 38 萬／坪 · 實登行情 35.2 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 195 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 百川文丰預售屋 · 平鎮區 · 約 1.1 公里價格資料不足公設比 33.8% · 40 戶 · 交屋 2028/01
- 育達極景新成屋 · 平鎮區 · 約 1.9 公里開價 47.9 萬／坪1房 · 公設比 30% · 8 戶 · 交屋 隨時交屋
- 義澍品硯新成屋 · 平鎮區 · 約 2.1 公里實登行情 45.2 萬／坪2~3房 · 公設比 21% · 18 戶 · 交屋 2024/01
- 雋益雋預售屋 · 平鎮區 · 約 2.2 公里開價 48–52 萬／坪 · 實登行情 49.1 萬／坪2~3房 · 公設比 33% · 19 戶 · 交屋 2027/06
- 鑫城鑫城新成屋 · 平鎮區 · 約 2.3 公里開價 38 萬／坪2 戶 · 交屋 隨時交屋
- 光禾翡麗-璽玥預售屋 · 平鎮區 · 約 2.3 公里價格資料不足2房 · 公設比 29.9% · 18 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 榮石序光預推案 · 中壢區 · 約 2.3 公里價格資料不足規劃資料未公開
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還4.9萬元／月購屋自備款324.0 萬
貸款金額1,296.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.7 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 謙昌建設有限公司
- 營造公司
- 弘昌營造工程股份有限公司(甲級)
- 建造執照
- (114)桃市都建執照字第會平02002-01號
- 建築設計
- 黃盈通建築師事務所
- 預計完工
- 2028年第四季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 33.5%
- 樓層規劃
- 地上12層，地下2層
- 社區戶數
- 63 戶
- 汽車車位
- 平面式64個
地址：桃園市平鎮區新光段541地號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:08:18 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2026年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市平鎮區延平路二段372號
- 建案特色
- 近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，63戶住家
- 建蔽率
- 33.29%
- 基地面積
- 481.54 坪
- 車位配比
- 1:1.02
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
- 物業公司
- 待定
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:櫻花整合廚具，衛浴:凱撒整合衛浴，其他:正新鋁門窗、SPC石塑地板、 灌漿用鋁模板工法、總存水工法、無火建築、社區雜質過濾設備。
- 企劃銷售
- 葛里德廣告有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:08:18 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 台66號快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 平鎮臨時車站(預計10月開通)
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 宋屋國小、平興國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 新富市場
- 周邊 · 公共建設
- 老街溪步道、八字圳水岸公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 中壢商圈、復旦商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 聯新國際醫院
- 周邊 · 政府機構
- 平鎮地政事務所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。