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長虹天籟

新預售案

清水都市計畫 · 臺中市清水區 · 清水區大勇路、大勇北路、港都五路

價格總覽

1房 · 20.0 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價34.1萬／坪

同坪數歷史成交均價 · 面積相近樣本（房數未驗證） · 56 筆

平均成交總價682萬

20.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位

成交單價範圍30.5–37.2萬／坪

報告樣本最低–最高單價

鄰案近四季均價31.2萬／坪2025Q1–2025Q4 · 194 筆
區域歷史漲幅+58.6%2020Q4–2025Q4
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
資料說明期間與計算口徑
成交期間
2024/04/27–2024/08/21
報告日期
2026/07/20
樣本口徑
面積相近樣本（房數未驗證） · 56 筆

最新成交為 2024/08/21，非近一年成交資料。

歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。

長虹天籟 價格定位與銷售狀況

  • 公設比 32.5%，低於清水都市計畫已公開建案中位 34.5%（3 案）。
  • 官方實價登錄已有 373 戶預售簽約，約占規劃 373 戶的 100%（申報有時間差）。
  • 官方成交的車位價格中位數約 120 萬／位（343 筆）。
  • 投資建設「長虹建設股份有限公司」在本站另有 10 個建案報告。
官方預售簽約
373 戶，約占規劃 373 戶的 100%（2024/04–2024/10）
解約紀錄
無
車位成交中位數
120 萬／位（343 筆）
公設比
32.5%；清水都市計畫已公開建案中位 34.5%（3 案）

每季官方預售簽約筆數

  1. 2024 Q2356
  2. 2024 Q315
  3. 2024 Q42

行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

長虹天籟 建案與成交摘要長虹天籟位於台中市清水區的新預售案（清水都市計畫）。成交資料期間2021/07/07–2026/07/07，有373筆有效成交資料。格局規劃為1房20坪、2房29/32/38坪、3房37/39/45/46坪。建設公司為長虹建設股份有限公司。周邊競爭建案：遠雄星呈、佳泰琢閱、清水觀止一期、富宇蒔光。

長虹天籟 建案與成交摘要

長虹天籟位於台中市清水區的新預售案（清水都市計畫）。成交資料期間2021/07/07–2026/07/07，有373筆有效成交資料。格局規劃為1房20坪、2房29/32/38坪、3房37/39/45/46坪。建設公司為長虹建設股份有限公司。周邊競爭建案：遠雄星呈、佳泰琢閱、清水觀止一期、富宇蒔光。

標的與建案資訊

有效成交資料
373 筆
成交資料期間
2021/07/07–2026/07/07
格局規劃
1房20坪、2房29/32/38坪、3房37/39/45/46坪
格局
1房
樓層規劃
地上 15 層／地下 4 層
住宅坪數（不含車位）
20 坪
車位
1 個
地址
清水區大勇路、大勇北路、港都五路
重劃區
清水都市計畫
社區戶數
373 戶
屋齡
尚未完工（預計 2028/06）

所選格局價格參考

推估總價
812 萬
價格區間
700 萬至876 萬
推估單價
34.1 萬/坪
車位估值
130 萬
資料狀態
報告已完成
更新日期
2026/07/20

常見問題

長虹天籟格局與坪數有哪些？

格局規劃為1房20坪、2房29/32/38坪、3房37/39/45/46坪。規劃地上15層、373戶。

長虹天籟公設比多少？

長虹天籟公設比32.5%；清水都市計畫已公開建案中位 34.5%（3 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。

長虹天籟車位價格多少？

官方實價登錄車位成交中位數約120萬／位（343 筆）。

長虹天籟什麼時候交屋？

長虹天籟預計交屋或完工時間為2028/06（建案公布，非保證交屋日）。

長虹天籟目前賣了多少戶？

官方實價登錄已有 373 戶預售簽約，約占規劃 373 戶的 100%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。

長虹天籟的建商是誰？還蓋過哪些建案？

長虹天籟的投資建設為長虹建設股份有限公司。本站另有其建案報告：長虹天韻、長虹天擎、長虹 PARK 32、長虹天際、長虹擎山等 10 案。

長虹天籟周邊有哪些競爭建案？

周邊競爭建案有遠雄星呈（實登行情 40.0 萬／坪）、佳泰琢閱（實登行情 25.9 萬／坪）、清水觀止一期（實登行情 29.5 萬／坪）、富宇蒔光（實登行情 39.3 萬／坪）、藍圖UNI（實登行情 28.8 萬／坪）。比較範圍：同在清水都市計畫，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。

AI 鑑價的推估依據是什麼？

報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。

AI 鑑價是否等同正式估價？

否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。

鑑價限制與使用提醒

實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。

查看更多建案房價報告

行情與成交

長虹天籟 實價登錄成交行情

同建案全格局
均價 31.1 萬/坪（26.5–40.5） · 373 筆，2021/07/07–2026/07/07
1房 · 20.0 坪
均價 34.1 萬/坪（30.5–37.2） · 56 筆，面積相近，房數未驗證，2024/04/27–2024/08/21
2房 · 29.0 坪
均價 31.2 萬/坪（22.5–36.8） · 114 筆，面積相近，房數未驗證，2022/06/17–2024/10/14
2房 · 32.0 坪
均價 31.2 萬/坪（27.5–36.8） · 141 筆，面積相近，房數未驗證，2022/06/17–2024/10/14
2房 · 38.0 坪
均價 29.9 萬/坪（26.5–39.5） · 133 筆，面積相近，房數未驗證，2024/04/26–2024/09/20
3房 · 37.0 坪
均價 29.9 萬/坪（26.5–39.5） · 132 筆，面積相近，房數未驗證，2024/04/26–2024/09/20
3房 · 39.0 坪
均價 29.9 萬/坪（26.5–39.5） · 133 筆，面積相近，房數未驗證，2024/04/26–2024/09/20
3房 · 45.0 坪
均價 30.5 萬/坪（27.9–38.0） · 44 筆，面積相近，房數未驗證，2024/04/26–2024/08/26
3房 · 46.0 坪
均價 30.6 萬/坪（27.9–40.5） · 44 筆，面積相近，房數未驗證，2024/04/26–2024/08/26

住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。

查看長虹天籟逐戶實價登錄銷控表

價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。

長虹天籟 周邊競爭建案

同在清水都市計畫，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。

  • 遠雄星呈預售屋 · 清水都市計畫 · 約 610 公尺實登行情 40.0 萬／坪公設比 34.5% · 663 戶 · 交屋 2027/12
  • 佳泰琢閱預售屋 · 清水都市計畫 · 約 1.0 公里實登行情 25.9 萬／坪公設比 34% · 467 戶 · 交屋 2027/12
  • 清水觀止一期預售屋 · 清水都市計畫 · 約 1.4 公里實登行情 29.5 萬／坪20 戶 · 交屋 2026/12
  • 富宇蒔光預售屋 · 清水都市計畫 · 約 3.6 公里實登行情 39.3 萬／坪公設比 35.6% · 124 戶 · 交屋 2028/12
  • 藍圖UNI預售屋 · 梧棲區 · 約 2.0 公里實登行情 28.8 萬／坪公設比 33% · 112 戶 · 交屋 2026/12
  • 織光森鄰預售屋 · 清水區 · 約 2.3 公里實登行情 34.5 萬／坪公設比 34% · 154 戶 · 交屋 2029/12
  • 荷園21期預售屋 · 梧棲區 · 約 2.6 公里實登行情 28.3 萬／坪公設比 32% · 68 戶 · 交屋 2028/12
  • 兆國琢藝預售屋 · 清水區 · 約 2.7 公里實登行情 29.9 萬／坪公設比 33.9% · 70 戶 · 交屋 2030/09

開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。

環境與生活

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購屋預算

目前試算格局

1房 · 20.0 坪

每月本息攤還2.5萬元／月

購屋自備款162.4 萬

貸款金額649.6 萬

若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.3 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。

建案基本資料

建築與社區規劃

社區資料 · 尚未現場查驗

建設公司
長虹建設股份有限公司
營造公司
企劃銷售 錦鑫創廣告有限公司
建造執照
112中都建字第02011號
建築設計
曾聰憲建築師事務所
預計完工
2028-06-30
建物類型／結構
住宅大樓／RC造
公設比
32.5%
樓層規劃
地上 15 層／地下 4 層
社區戶數
373 戶
汽車車位
平面式 343 個

地址：清水區大勇路、大勇北路、港都五路。預計完工不等於保證交屋日期。

在 Google 地圖查看報告地址 ↗

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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容

本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。

資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/20。

本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。

報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。

使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。

本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。

資料快照：2026/07/20。報告為市場資訊整理，不構成正式估價、投資、法律或稅務意見。

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