店面 · 規劃坪數 40–61 坪新預售案
刊載開價48–52萬／坪銷售樣本單價 41.1–49.7 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 18 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
實登一年均價46.0萬／坪官方成交 18 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價46.4萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度19%20 套 · 20 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
青和登豐 格局、坪數與總價
- 2房 · 27 坪
- 總價約 1,296–1,404 萬 · 扣除公設約 17.9 坪
- 3房 · 37–47 坪
- 總價約 1,776–2,444 萬 · 扣除公設約 24.5–31.1 坪
- 4房 · 54–68 坪
- 總價約 2,592–3,536 萬 · 扣除公設約 35.7–45.0 坪
- 2+1房 · 32–36 坪
- 總價約 1,536–1,872 萬 · 扣除公設約 21.2–23.8 坪
- 店面 · 40–61 坪
- 總價約 1,920–3,172 萬 · 扣除公設約 26.5–40.4 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 33.8% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
青和登豐 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 50 萬／坪，比八德區近一年預售成交 41.32 萬／坪高 21%。
- 官方實價登錄已有 18 戶預售簽約，約占規劃 112 戶的 16.1%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 233 萬／位（16 筆）。
- 投資建設「青和建設有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 50 萬／坪；八德區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 41.3 萬／坪 · 233 筆 · 本案 +21%
- 中古屋行情
- 34.2 萬／坪 · 122 筆 · 本案 +46.2%
- 官方預售簽約
- 18 戶，約占規劃 112 戶的 16.1%（2026/05–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 233 萬／位（16 筆）
- 公設比
- 33.8%；八德區已公開建案中位 33.5%（27 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2026 Q29
- 2026 Q39
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
青和登豐 建案與銷售摘要青和登豐位於桃園市八德區，為新預售案。開價 48–52 萬／坪。官方實價登錄一年均價46.05萬/坪，近一年18筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。格局規劃為2房27/32/36坪、3房37/47坪、4房54/68坪。規劃地上24層、112戶。建設公司為青和建設有限公司。周邊競爭建案：昭揚大旭、三本皇琚、昭揚大詠、桃大誠。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
青和登豐位於桃園市八德區，為新預售案。開價 48–52 萬／坪。官方實價登錄一年均價46.05萬/坪，近一年18筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。格局規劃為2房27/32/36坪、3房37/47坪、4房54/68坪。規劃地上24層、112戶。建設公司為青和建設有限公司。周邊競爭建案：昭揚大旭、三本皇琚、昭揚大詠、桃大誠。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 青和建設有限公司
- 營造公司
- 領航營造廠股份有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會德01191-01號
- 建築設計
- 黃昇墀建築師事務所
- 預計完工
- 2027-06-30
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 33.8%
- 樓層規劃
- 地上24層，地下5層
- 社區戶數
- 112 戶
- 汽車車位
- 平面式 122 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
青和登豐開價多少？
開價 48–52 萬／坪。刊載開價非成交價。
青和登豐實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/31，青和登豐一年均價46.05萬/坪，近一年18筆有效成交（住宅單價不含車位）。
青和登豐的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 50 萬／坪；八德區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 41.3 萬／坪（本案 +21%）、中古屋 34.2 萬／坪（本案 +46.2%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
青和登豐格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房27/32/36坪、3房37/47坪、4房54/68坪。規劃地上24層、112戶。
青和登豐公設比多少？
青和登豐公設比33.8%；八德區已公開建案中位 33.5%（27 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
青和登豐車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約233萬／位（16 筆）。
青和登豐什麼時候交屋？
青和登豐預計交屋或完工時間為2027年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
青和登豐目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 18 戶預售簽約，約占規劃 112 戶的 16.1%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
青和登豐的建商是誰？還蓋過哪些建案？
青和登豐的投資建設為青和建設有限公司。本站另有其建案報告：青和寬逸。
青和登豐周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有昭揚大旭、三本皇琚（開價 40–41 萬／坪）、昭揚大詠、桃大誠（開價 41–43 萬／坪）、大福名邸。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
青和登豐 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 46.05 萬/坪 · 18 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 46.0 萬/坪（41.1–49.7） · 18 筆，2021/10/31–2026/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
青和登豐 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 昭揚大旭預售屋 · 八德區 · 約 200 公尺價格資料不足公設比 34.6% · 71 戶 · 交屋 2026/12
- 三本皇琚新成屋 · 八德區 · 約 220 公尺開價 40–41 萬／坪3房 · 公設比 32% · 28 戶 · 交屋 隨時交屋
- 昭揚大詠預售屋 · 八德區 · 約 560 公尺價格資料不足2~4房 · 公設比 36.9% · 276 戶 · 交屋 2030年下半年
- 桃大誠新成屋 · 八德區 · 約 690 公尺開價 41–43 萬／坪 · 實登行情 49.0 萬／坪公設比 31% · 587 戶 · 交屋 2021/01
- 大福名邸新成屋 · 八德區 · 約 720 公尺價格資料不足3 戶 · 交屋 隨時交屋
- 合陽捷運湛新成屋 · 八德區 · 約 730 公尺開價 45–47 萬／坪 · 實登行情 43.3 萬／坪2~3房 · 公設比 33.9% · 171 戶 · 交屋 2025/01
- 雙捷森鄰預售屋 · 八德區 · 約 950 公尺實登行情 51.0 萬／坪公設比 38% · 38 戶 · 交屋 2028/12
- 京澄．大盈預售屋 · 桃園區 · 約 1.1 公里開價 50–52 萬／坪 · 實登行情 47.1 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 324 戶 · 交屋 2028/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 青和建設有限公司
- 營造公司
- 領航營造廠股份有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會德01191-01號
- 建築設計
- 黃昇墀建築師事務所
- 預計完工
- 2027-06-30
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 33.8%
- 樓層規劃
- 地上24層，地下5層
- 社區戶數
- 112 戶
- 汽車車位
- 平面式 122 個
地址：八德區忠勇一街。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:14:46 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年04月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市八德區忠勇五街22號1樓
- 建案特色
- 明星學區、重劃區、近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，105戶住家，7戶店面
- 建蔽率
- 56.59%
- 基地面積
- 451.01 坪
- 車位配比
- 1:1.09
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 商業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土。
- 企劃銷售
- 三希棠廣告股份有限公司
- 景觀設計
- 黃昇墀建築師事務所
- 公設設計
- 群築設計-伍群喬設計師
- 燈光設計
- 黃昇墀建築師事務所
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:14:46 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 綠線G05(興建中)
- 交通 · 高速公路
- 國道二號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 八德轉運站
- 周邊 · 學區
- 大勇國小、大成國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 置地廣場、大全聯、全聯、寶雅、康是美、屈臣氏
- 周邊 · 傳統市場
- 大湳公有零售市場、東勇黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 忠勇公園、大勇兒童公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 大湳商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 醫療財團法人聖保祿醫院
- 周邊 · 政府機構
- 八德區大漢市民活動中心
- 周邊 · 其他配套
- Tesla Supercharger、EVOASIS 充電站
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、Lounge Bar、家教室、圖書室
青和建設有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。