2房 · 規劃坪數 23 坪新預售案
刊載開價31.2–34.1萬／坪刊載開價，不代表成交價或估值
預估開價33.7萬／坪桃園市大溪區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 4 筆為主、新成屋 0 筆輔助；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估45.5萬／坪預估開價 × 年漲幅 +6.4%，推至 2031/02 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
聯同富景 格局、坪數與總價
- 2房 · 23 坪
- 總價約 718–784 萬 · 扣除公設約 15.0 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 34.9% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
聯同富景 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 32.7 萬／坪，比大溪區近一年預售成交 29.64 萬／坪高 10.3%。
- 公設比 34.9%，高於大溪區已公開建案中位 32.9%（9 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 32.7 萬／坪；大溪區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 29.6 萬／坪 · 157 筆 · 本案 +10.3%
- 中古屋行情
- 26.6 萬／坪 · 12 筆 · 本案 +22.9%
- 公設比
- 34.9%；大溪區已公開建案中位 32.9%（9 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
聯同富景 建案與銷售摘要聯同富景位於桃園市大溪區，為新預售案。開價 31.2–34.1 萬／坪。預估開價約33.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 23 坪、3房。規劃地上11層、61戶。建設公司為聯同建設股份有限公司。周邊競爭建案：宜富居III、綠莊子、晴邑71、富益家-極美。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
聯同富景位於桃園市大溪區，為新預售案。開價 31.2–34.1 萬／坪。預估開價約33.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 23 坪、3房。規劃地上11層、61戶。建設公司為聯同建設股份有限公司。周邊競爭建案：宜富居III、綠莊子、晴邑71、富益家-極美。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 聯同建設股份有限公司
- 營造公司
- 瑞星工程股份有限公司
- 建造執照
- (114)桃市都建執照字第會溪01767-01號
- 建築設計
- 劉利勤建築師事務所
- 預計完工
- 2031年02月
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.9%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下2層
- 社區戶數
- 61 戶
- 汽車車位
- 平面式57個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
聯同富景開價多少？
開價 31.2–34.1 萬／坪。預估開價約33.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
聯同富景的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 32.7 萬／坪；大溪區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 29.6 萬／坪（本案 +10.3%）、中古屋 26.6 萬／坪（本案 +22.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
聯同富景格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 23 坪、3房。規劃地上11層、61戶。
聯同富景公設比多少？
聯同富景公設比34.9%；大溪區已公開建案中位 32.9%（9 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
聯同富景什麼時候交屋？
聯同富景預計交屋或完工時間為2031年02月（建案公布，非保證交屋日）。
聯同富景的建商是誰？還蓋過哪些建案？
聯同富景的投資建設為聯同建設股份有限公司。
聯同富景周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有宜富居III（開價 31.4–34.9 萬／坪）、綠莊子（開價 33 萬／坪）、晴邑71（開價 34–35 萬／坪）、富益家-極美（開價 31–32 萬／坪）、天丞晶綻（開價 38–40 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以桃園市大溪區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 4 筆為主、新成屋 0 筆輔助，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +6.4%，推至 2031/02 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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聯同富景 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 宜富居III新成屋 · 大溪區 · 約 470 公尺開價 31.4–34.9 萬／坪 · 實登行情 26.7 萬／坪2~4房 · 公設比 33.8% · 70 戶 · 交屋 2025/01
- 綠莊子預售屋 · 龍潭區 · 約 750 公尺開價 33 萬／坪51 戶 · 交屋 2027/02
- 晴邑71預售屋 · 大溪區 · 約 1.5 公里開價 34–35 萬／坪 · 實登行情 34.3 萬／坪2~3房 · 公設比 24.7% · 71 戶 · 交屋 2027/12
- 富益家-極美預售屋 · 大溪區 · 約 1.6 公里開價 31–32 萬／坪2~3房 · 公設比 33.3% · 32 戶 · 交屋 2027年第四季度
- 天丞晶綻預售屋 · 龍潭區 · 約 2.6 公里開價 38–40 萬／坪2~3房 · 公設比 25.2% · 8 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 麗舍新成屋 · 龍潭區 · 約 2.8 公里開價 33–40 萬／坪2~3房 · 公設比 35.8% · 85 戶 · 交屋 隨時交屋
- 孟學苑預售屋 · 龍潭區 · 約 2.9 公里開價 35 萬／坪 · 實登行情 36.2 萬／坪25 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 悅峰甜蕃茄預售屋 · 平鎮區 · 約 3.0 公里實登行情 31.0 萬／坪公設比 33.9% · 120 戶 · 交屋 2028/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 聯同建設股份有限公司
- 營造公司
- 瑞星工程股份有限公司
- 建造執照
- (114)桃市都建執照字第會溪01767-01號
- 建築設計
- 劉利勤建築師事務所
- 預計完工
- 2031年02月
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.9%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下2層
- 社區戶數
- 61 戶
- 汽車車位
- 平面式57個
地址：桃園市大溪區石園路788號對面。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:08:29 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2026年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市大溪區石園路788號對面
- 建案特色
- 近公園、制震宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，61戶住家
- 建蔽率
- 41.68%
- 基地面積
- 471.97 坪
- 車位配比
- 1:0.93
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝東南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 一般農業區甲種建築用地
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 衛浴:TOTO，其他:海島型木地板、大同氣密窗5+5mm玻璃、虹牌乳膠漆、RC構造+ Alfa Safe柱中柱。
- 企劃銷售
- 聯宏富景股份有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:08:29 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 66快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 瑞祥國小、仁和國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 自由聯盟生鮮超市、全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 龍潭傳統綜合市場、三坑老街
- 周邊 · 公共建設
- 落羽松公園、大溪運動公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 員樹林商圈、龍潭商圈、大溪老街
- 周邊 · 醫療機構
- 國軍桃園總醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、信箱區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。