選擇你的格局 查看公開格局與坪數範圍；開價依建案刊載資訊呈現。
開放格局 74–3,200 坪
目前：開放格局 · 74–3,200 坪
開放格局 · 規劃坪數 74–3,200 坪 新預售案
刊載開價 尚未公開 銷售樣本單價 32.0–32.3 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 7 筆，排除特殊交易
預估開價 52.2萬／坪 桃園市蘆竹區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 20 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間 尚未公開 車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估 56.7萬／坪 預估開價 × 年漲幅 +5.6%，推至 2027/12 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價 32.2萬／坪 銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度 0% 7 套 · 7 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
中謹雲匯新創總部 I TOWER 格局、坪數與總價
開放格局 · 74–3,200 坪 扣除公設約 45.7–1,975.0 坪 扣除公設坪數以公設比 38.3% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
中謹雲匯新創總部 I TOWER 價格定位與銷售狀況 投資建設「中謹建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。 行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
中謹雲匯新創總部 I TOWER 建案與銷售摘要 中謹雲匯新創總部 I TOWER位於桃園市蘆竹區，為新預售案。開價未公開。預估開價約52.2萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 74–3,200 坪。規劃地上11層、38戶。建設公司為中謹建設股份有限公司。周邊競爭建案：和耀四季、安美大望、東驊之星(大樓區)、東驊之星(透天區)。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。 展開 中謹雲匯新創總部 I TOWER位於桃園市蘆竹區，為新預售案。開價未公開。預估開價約52.2萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 74–3,200 坪。規劃地上11層、38戶。建設公司為中謹建設股份有限公司。周邊競爭建案：和耀四季、安美大望、東驊之星(大樓區)、東驊之星(透天區)。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
建設公司 中謹建設股份有限公司
營造公司 中元營造有限公司
建造執照 (113)桃市都建執照字第會蘆01529-03號
建築設計 康文在建築師事務所
預計完工 2027年下半年
建物類型／結構 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
公設比 38.27~38.28%
樓層規劃 地上11層，地下2層
社區戶數 38 戶
汽車車位 平面式113個 目前估值與資料狀態
推估總價 資料不足
價格區間 資料不足
推估單價 資料不足
車位估值 資料不足
資料狀態 建案資料報告，尚未估價
更新日期 2026/11/02 常見問題 中謹雲匯新創總部 I TOWER開價多少？ 開價未公開。預估開價約52.2萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
中謹雲匯新創總部 I TOWER格局與坪數有哪些？ 公開格局為開放格局 74–3,200 坪。規劃地上11層、38戶。
中謹雲匯新創總部 I TOWER公設比多少？ 中謹雲匯新創總部 I TOWER公設比38.27~38.28%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
中謹雲匯新創總部 I TOWER什麼時候交屋？ 中謹雲匯新創總部 I TOWER預計交屋或完工時間為2027年下半年（建案公布，非保證交屋日）。
中謹雲匯新創總部 I TOWER的建商是誰？還蓋過哪些建案？ 中謹雲匯新創總部 I TOWER的投資建設為中謹建設股份有限公司。本站另有其建案報告：中謹雲極MIT廠辦專區。
中謹雲匯新創總部 I TOWER周邊有哪些競爭建案？ 周邊競爭建案有和耀四季（開價 60–65 萬／坪）、安美大望（開價 53–56 萬／坪）、東驊之星(大樓區)、東驊之星(透天區)、安美和敬（實登行情 50.9 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？ 刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？ 以桃園市蘆竹區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 20 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +5.6%，推至 2027/12 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？ 未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒 實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
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中謹雲匯新創總部 I TOWER 周邊競爭建案 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
和耀四季 預售屋 · 蘆竹區 · 約 400 公尺 開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 53.0 萬／坪 2~3房 · 公設比 34.5% · 193 戶 · 交屋 2032/12 安美大望 新成屋 · 蘆竹區 · 約 930 公尺 開價 53–56 萬／坪 · 實登行情 50.7 萬／坪 2~4房 · 公設比 33.8% · 333 戶 · 交屋 隨時交屋 東驊之星(大樓區) 預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.1 公里 價格資料不足 公設比 33% · 176 戶 · 交屋 2029年第三季度 東驊之星(透天區) 預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.2 公里 價格資料不足 公設比 10.7% · 20 戶 · 交屋 2026年第四季度 安美和敬 預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.4 公里 實登行情 50.9 萬／坪 2~3房 · 公設比 34.5% · 145 戶 · 交屋 2028/12 合雄城心ONE 預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.5 公里 開價 62–65 萬／坪 · 實登行情 55.1 萬／坪 2~3房 · 公設比 33.5% · 131 戶 · 交屋 2027/06 漫旅 預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.6 公里 實登行情 59.1 萬／坪 2~3房 · 公設比 34% · 145 戶 · 交屋 2028年第一季度 名邸 預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.7 公里 開價 53–58 萬／坪 · 實登行情 60.5 萬／坪 2~3房 · 公設比 33.8% · 100 戶 · 交屋 2028年第一季度 開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 74–3,200 坪 每月本息攤還 —萬元／月 購屋自備款 — 萬
貸款金額 — 萬
若利率增加 1 個百分點— 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 選擇試算格局 以刊載總價區間上限作假設試算，可自行調整總價。
開放格局 74–3,200 坪
目前：開放格局 · 74–3,200 坪
建設公司 中謹建設股份有限公司
營造公司 中元營造有限公司
建造執照 (113)桃市都建執照字第會蘆01529-03號
建築設計 康文在建築師事務所
預計完工 2027年下半年
建物類型／結構 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
公設比 38.27~38.28%
樓層規劃 地上11層，地下2層
社區戶數 38 戶
汽車車位 平面式113個 地址：桃園市蘆竹區聯福街聯福巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗ 銷售、付款與社區規劃 建案刊載資料 · 2026/10/31 21:07:14 擷取 · 尚未現場查驗
▤
建案類型 預售屋
用途規劃 工業用
公開銷售時間 2026年08月
銷售狀態 銷售中
交屋屋況 標準配備
接待會館 桃園市蘆竹區安中街2號
建案特色 近公園
戶棟規劃 1幢，1棟，38戶廠房
建蔽率 41.97%
基地面積 889.11 坪
車位配比 1:2.97
充電設備 無充電設備
朝向規劃 朝北
物業公司 暫無
管理費 待定
土地分區 乙種工業區
使用執照 暫無
建材說明 RC造。
企劃銷售 德華行銷股份有限公司
景觀設計 暫無
公設設計 暫無
燈光設計 暫無
首期付款 25%
貸款成數 75% 交通與周邊機能 建案刊載資料 · 2026/10/31 21:07:14 擷取 · 距離與設施以實地為準
⌖
交通 · 捷運系統 暫無
交通 · 高速公路 國道一號(桃園交流道、蘆竹交流道)
交通 · 快速道路 暫無
交通 · 高鐵系統 暫無
交通 · 台鐵系統 暫無
交通 · 其他方式 暫無
周邊 · 學區 南崁國小、南崁國中
周邊 · 超商/賣場 Costco、全聯、特力家居
周邊 · 傳統市場 南崁市場
周邊 · 公共建設 台茂公園、蘆竹國民運動中心
周邊 · 熱門商圈 南崁商圈
周邊 · 醫療機構 暫無
周邊 · 政府機構 暫無
周邊 · 其他配套 台茂購物中心
社區公共設施 接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區、頂蓋型卸貨區 中謹建設股份有限公司的其他建案 依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明 點選或滑鼠移入查看完整內容 本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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