1房 · 規劃坪數 12–19 坪新成屋
刊載開價33–38萬／坪銷售樣本單價 33.7–39.9 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 19 筆，排除特殊交易
總價區間540–1,330萬／戶車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
實登一年均價36.3萬／坪官方成交 2 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度38%0 套 · 19 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
大金站 格局、坪數與總價
- 1房 · 12–19 坪
- 總價約 396–722 萬 · 扣除公設約 6.1–9.7 坪
- 2房 · 33 坪
- 總價約 1,089–1,254 萬 · 扣除公設約 16.8 坪
- 3房 · 37 坪
- 總價約 1,221–1,406 萬 · 扣除公設約 18.9 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 49.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
大金站 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 35.5 萬／坪，比楊梅區近一年預售成交 31.25 萬／坪高 13.6%。
- 公設比 49%，高於楊梅區已公開建案中位 33.5%（35 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 35.5 萬／坪；楊梅區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 31.3 萬／坪 · 484 筆 · 本案 +13.6%
- 中古屋行情
- 26.6 萬／坪 · 87 筆 · 本案 +33.7%
- 公設比
- 49%；楊梅區已公開建案中位 33.5%（35 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
大金站 建案與銷售摘要大金站位於桃園市楊梅區，為新成屋。開價 33–38 萬／坪，總價 540–1,330 萬。官方實價登錄一年均價36.32萬/坪，近一年2筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為1房 12–19 坪、2房 33 坪、3房 37 坪。規劃地上6層、52戶。建設公司為黃騰建設有限公司。周邊競爭建案：上湖奇威城、小紅帽的家-透天區、太禾良品、牛津STAR。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
大金站位於桃園市楊梅區，為新成屋。開價 33–38 萬／坪，總價 540–1,330 萬。官方實價登錄一年均價36.32萬/坪，近一年2筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為1房 12–19 坪、2房 33 坪、3房 37 坪。規劃地上6層、52戶。建設公司為黃騰建設有限公司。周邊競爭建案：上湖奇威城、小紅帽的家-透天區、太禾良品、牛津STAR。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 黃騰建設有限公司
- 營造公司
- 毅正營造工程有限公司
- 建造執照
- (108)桃市都建執照字第會楊00178-01號
- 建築設計
- 張迺樑建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 49%
- 樓層規劃
- 地上6層，地下3層
- 社區戶數
- 52 戶
- 汽車車位
- 平面式21個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
大金站開價多少？
開價 33–38 萬／坪，總價 540–1,330 萬。刊載開價非成交價。
大金站實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/31，大金站一年均價36.32萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。
大金站的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 35.5 萬／坪；楊梅區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 31.3 萬／坪（本案 +13.6%）、中古屋 26.6 萬／坪（本案 +33.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
大金站格局與坪數有哪些？
公開格局為1房 12–19 坪、2房 33 坪、3房 37 坪。規劃地上6層、52戶。
大金站公設比多少？
大金站公設比49%；楊梅區已公開建案中位 33.5%（35 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
大金站頭期款要準備多少？
以刊載總價540–1,330萬、刊載貸款成數7成試算，自備款約162–399萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
大金站什麼時候交屋？
大金站預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
大金站的建商是誰？還蓋過哪些建案？
大金站的投資建設為黃騰建設有限公司。
大金站周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有上湖奇威城（實登行情 26.5 萬／坪）、小紅帽的家-透天區（開價 27.5 萬／坪）、太禾良品（實登行情 27.5 萬／坪）、牛津STAR（開價 36–42 萬／坪）、巧琢（開價 29–30 萬／坪）。比較範圍：同行政區的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
大金站 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 36.32 萬/坪 · 2 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 36.5 萬/坪（34.7–39.9） · 20 筆，2021/10/31–2026/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
大金站 周邊競爭建案
同行政區的預推案、預售屋與新成屋；本案位置待核，未列距離。
- 上湖奇威城預售屋 · 楊梅區實登行情 26.5 萬／坪44 戶 · 交屋 2027/06
- 小紅帽的家-透天區預售屋 · 楊梅區開價 27.5 萬／坪 · 實登行情 27.7 萬／坪17 戶 · 交屋 2027/12
- 太禾良品預售屋 · 楊梅區實登行情 27.5 萬／坪公設比 60% · 91 戶 · 交屋 2027/12
- 牛津STAR預售屋 · 楊梅區開價 36–42 萬／坪 · 實登行情 37.9 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 69 戶 · 交屋 2031/08
- 巧琢新成屋 · 楊梅區開價 29–30 萬／坪 · 實登行情 27.9 萬／坪2房 · 公設比 20% · 13 戶 · 交屋 隨時交屋
- 市心朗朗新成屋 · 楊梅區開價 27–30 萬／坪 · 實登行情 29.3 萬／坪2~4房 · 公設比 33.5% · 260 戶 · 交屋 2025/01
- 弘峻公園賦預售屋 · 楊梅區開價 29 萬／坪 · 實登行情 27.5 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 235 戶 · 交屋 2028/12
- 立喆語墅預售屋 · 楊梅區開價 26.7–30.6 萬／坪16 戶 · 交屋 2026年12月
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 黃騰建設有限公司
- 營造公司
- 毅正營造工程有限公司
- 建造執照
- (108)桃市都建執照字第會楊00178-01號
- 建築設計
- 張迺樑建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 49%
- 樓層規劃
- 地上6層，地下3層
- 社區戶數
- 52 戶
- 汽車車位
- 平面式21個
地址：桃園市楊梅區幼獅路22號(幼獅路一段30號旁)。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:00:48 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2023年10月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市楊梅區幼獅路22號(幼獅路一段30號旁)
- 建案特色
- 明星學區、近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，2棟，50戶住家，2戶店面
- 建蔽率
- 44.21%
- 基地面積
- 316.5 坪
- 車位配比
- 1:0.4
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝北、朝南、朝西
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- (112)桃市都施使字第楊00552號
- 建材說明
- 依現場為主
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:00:48 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道1號、國道3號
- 交通 · 快速道路
- 台66線
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 埔心車站
- 交通 · 其他方式
- 台1線
- 周邊 · 學區
- 仁美華德福實驗中小學、仁美國中、永平工商
- 周邊 · 超商/賣場
- 家家買生活百貨、上大家具、玩巨帝國
- 周邊 · 傳統市場
- 埔心市場
- 周邊 · 公共建設
- 埔心牧場公園綠帶
- 周邊 · 熱門商圈
- 埔心車站、埔心夜市
- 周邊 · 醫療機構
- 怡仁綜合醫院、楊梅天成醫院、陽明醫院
- 周邊 · 政府機構
- 郵局、銀行
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 交誼廳、信箱區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。