1房 · 規劃坪數 15 坪新預售案
預估開價82.7萬／坪三重仁義 · 2026/05–2026/10 · 預售 75 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估126.4萬／坪預估開價 × 年漲幅 +7.3%，推至 2032/06 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
甲山林星河帝寶 格局、坪數與總價
- 1房 · 15 坪
- 扣除公設約 9.8 坪
- 2房 · 20–23 坪
- 扣除公設約 13.0–15.0 坪
- 3房 · 30 坪
- 扣除公設約 19.6 坪
扣除公設坪數以公設比 34.8% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
甲山林星河帝寶 價格定位與銷售狀況
- 投資建設「甲山林建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 公設比
- 34.8%；三重仁義已公開建案中位 34.9%（6 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
甲山林星河帝寶 建案與銷售摘要甲山林星河帝寶位於新北市三重區，為新預售案。開價未公開。預估開價約82.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為1房 15 坪、2房 20–23 坪、3房 30 坪。規劃地上15層、281戶。建設公司為甲山林建設股份有限公司。周邊競爭建案：華固慕川、宏道仁滙、香朵、崇利元信。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
甲山林星河帝寶位於新北市三重區，為新預售案。開價未公開。預估開價約82.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為1房 15 坪、2房 20–23 坪、3房 30 坪。規劃地上15層、281戶。建設公司為甲山林建設股份有限公司。周邊競爭建案：華固慕川、宏道仁滙、香朵、崇利元信。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 甲山林建設股份有限公司
- 營造公司
- 興宇開發股份有限公司
- 建造執照
- 115重建字第00118號
- 建築設計
- 陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 2032年第二季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.8%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下5層
- 社區戶數
- 281 戶
- 汽車車位
- 平面式208個、機械式76個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
甲山林星河帝寶開價多少？
開價未公開。預估開價約82.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
甲山林星河帝寶格局與坪數有哪些？
公開格局為1房 15 坪、2房 20–23 坪、3房 30 坪。規劃地上15層、281戶。
甲山林星河帝寶公設比多少？
甲山林星河帝寶公設比34.8%；三重仁義已公開建案中位 34.9%（6 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
甲山林星河帝寶什麼時候交屋？
甲山林星河帝寶預計交屋或完工時間為2032年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
甲山林星河帝寶的建商是誰？還蓋過哪些建案？
甲山林星河帝寶的投資建設為甲山林建設股份有限公司。本站另有其建案報告：甲山林金城帝寶2號。
甲山林星河帝寶周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有華固慕川（實登行情 83.4 萬／坪）、宏道仁滙（開價 76–83 萬／坪）、香朵（開價 75 萬／坪）、崇利元信、宏燁文旅（實登行情 88.3 萬／坪）。比較範圍：同在三重仁義，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以三重仁義近半年官方住宅成交（預售 75 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +7.3%，推至 2032/06 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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甲山林星河帝寶 周邊競爭建案
同在三重仁義，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 華固慕川預售屋 · 三重仁義 · 約 90 公尺實登行情 83.4 萬／坪公設比 35% · 186 戶 · 交屋 2030/12
- 宏道仁滙預售屋 · 三重仁義 · 約 210 公尺開價 76–83 萬／坪 · 實登行情 76.5 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 70 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 香朵預售屋 · 三重仁義 · 約 270 公尺開價 75 萬／坪 · 實登行情 74.5 萬／坪2~4房 · 公設比 32.9% · 37 戶 · 交屋 2028/08
- 崇利元信預推案 · 三重仁義 · 約 320 公尺價格資料不足2~3房 · 公設比 34.6% · 49 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 宏燁文旅預售屋 · 三重仁義 · 約 940 公尺實登行情 88.3 萬／坪公設比 35.8% · 89 戶 · 交屋 2029/06
- 玉森新成屋 · 三重仁義 · 約 1.3 公里開價 73–83 萬／坪 · 實登行情 69.9 萬／坪2~4房 · 公設比 34.9% · 105 戶 · 交屋 2025/01
- 聯上琚川預售屋 · 三重區 · 約 160 公尺價格資料不足公設比 35% · 103 戶 · 交屋 2029/12
- 仁森新成屋 · 三重區 · 約 170 公尺開價 80–84 萬／坪 · 實登行情 76.3 萬／坪2~3房 · 公設比 34.9% · 106 戶 · 交屋 2025/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 甲山林建設股份有限公司
- 營造公司
- 興宇開發股份有限公司
- 建造執照
- 115重建字第00118號
- 建築設計
- 陳朝雄建築師事務所
- 預計完工
- 2032年第二季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.8%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下5層
- 社區戶數
- 281 戶
- 汽車車位
- 平面式208個、機械式76個
地址：新北市三重區仁義街79巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:23:43 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備、含裝潢
- 接待會館
- 新北市三重區仁義街95號旁
- 建案特色
- 明星學區、重劃區、近公園、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，2棟，280戶住家，1戶店面
- 建蔽率
- 34.06%
- 基地面積
- 1002.64 坪
- 車位配比
- 1:1.01
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北、朝東南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具：櫻花整體廚具；衛浴：美國KARAT凱樂衛浴、美妝冷藏鏡櫃；衛浴防水保固10年；AI科技導入建築住宅；超智能建築；五大主題(安全,效率,節能,幸福,健康)；其他：日系昭和氣密窗、荷蘭Poll-tex防霾紗窗、社區全水淨化三道過濾：德國Grünbeck過濾設備、長庚生技諧振活化水、櫻花雙溫淨熱飲機，飛利浦8合一電子鎖，Kronotex 德國耐磨木地板，結構耐震6級，美國UL健康建築&建築履歷雙認證。
- 企劃銷售
- 丰雲廣告有限公司
- 景觀設計
- 和洸設計有限公司
- 公設設計
- 創域空間設計有限公司
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:23:43 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 三重國小
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 新北環河快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 公車226
- 周邊 · 學區
- 五華雙語國小、碧華國中小、新北高中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福
- 周邊 · 傳統市場
- 溪尾街市場
- 周邊 · 公共建設
- 暫無
- 周邊 · 熱門商圈
- 五華商圈、龍門商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 新光醫院、馬偕醫院、榮總醫院、振興醫院、新北市立聯合醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 北投士林科技園區
- 社區公共設施
- 空中花園、游泳池
甲山林建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。