1+1房 · 規劃坪數 19 坪新預售案
總價區間尚未公開車位開價：190 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
梓園NEXT 格局、坪數與總價
- 3房 · 33 坪
- 扣除公設約 21.2 坪
- 1+1房 · 19 坪
- 扣除公設約 12.2 坪
扣除公設坪數以公設比 35.8% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
梓園NEXT 價格定位與銷售狀況
- 公設比
- 35.8%；汐止區已公開建案中位 35%（9 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
梓園NEXT 建案與銷售摘要梓園NEXT位於新北市汐止區，為新預售案。開價未公開。公開格局為2房、3房 33 坪、1+1房 19 坪。規劃地上10層、42戶。建設公司為梓園建設股份有限公司。周邊競爭建案：紅里旗艦大樓、富都康莊、大哲建築明峰街案(尚未取得建照)、金湖漾。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
梓園NEXT位於新北市汐止區，為新預售案。開價未公開。公開格局為2房、3房 33 坪、1+1房 19 坪。規劃地上10層、42戶。建設公司為梓園建設股份有限公司。周邊競爭建案：紅里旗艦大樓、富都康莊、大哲建築明峰街案(尚未取得建照)、金湖漾。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 梓園建設股份有限公司
- 營造公司
- 宏偉營造股份有限公司
- 建造執照
- 114汐建字第00326號
- 建築設計
- 興聖建築師事務所
- 預計完工
- 2029年第二季度
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 35.8%
- 樓層規劃
- 地上10層，地下2層
- 社區戶數
- 42 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式27個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
梓園NEXT格局與坪數有哪些？
公開格局為2房、3房 33 坪、1+1房 19 坪。規劃地上10層、42戶。
梓園NEXT公設比多少？
梓園NEXT公設比35.8%；汐止區已公開建案中位 35%（9 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
梓園NEXT車位價格多少？
刊載車位開價190萬／位（非成交價）。
梓園NEXT什麼時候交屋？
梓園NEXT預計交屋或完工時間為2029年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
梓園NEXT的建商是誰？還蓋過哪些建案？
梓園NEXT的投資建設為梓園建設股份有限公司。
梓園NEXT周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有紅里旗艦大樓（開價 45 萬／坪）、富都康莊（實登行情 72.4 萬／坪）、大哲建築明峰街案(尚未取得建照)、金湖漾（開價 65–71 萬／坪）、永富御（開價 66–72 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
梓園NEXT 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 紅里旗艦大樓新成屋 · 汐止區 · 約 1.7 公里開價 45 萬／坪 · 實登行情 37.1 萬／坪公設比 40% · 69 戶 · 交屋 2024/01
- 富都康莊預售屋 · 汐止區 · 約 2.0 公里實登行情 72.4 萬／坪公設比 35% · 248 戶 · 交屋 2035/12
- 大哲建築明峰街案(尚未取得建照)預推案 · 汐止區 · 約 2.1 公里價格資料不足規劃資料未公開
- 金湖漾預售屋 · 汐止區 · 約 2.7 公里開價 65–71 萬／坪 · 實登行情 63.2 萬／坪2房 · 公設比 36% · 13 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 永富御新成屋 · 汐止區 · 約 2.8 公里開價 66–72 萬／坪 · 實登行情 66.2 萬／坪2~3房 · 公設比 32% · 111 戶 · 交屋 2024/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 梓園建設股份有限公司
- 營造公司
- 宏偉營造股份有限公司
- 建造執照
- 114汐建字第00326號
- 建築設計
- 興聖建築師事務所
- 預計完工
- 2029年第二季度
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 35.8%
- 樓層規劃
- 地上10層，地下2層
- 社區戶數
- 42 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式27個
地址：新北市汐止區橫科路73巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:22:35 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年09月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市南港區忠孝東路七段539號
- 建案特色
- 近公園、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，41戶住家，1戶店面
- 建蔽率
- 49.99%
- 基地面積
- 204.57 坪
- 車位配比
- 1:0.67
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝西
- 物業公司
- 待定
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:Clean up、BOSCH 洗碗機，衛浴:TOTO、KOHLER馬桶、Hansgrohe衛浴五金、Panasonic暖風機、iBenso浴缸，其他:三菱電梯、YKK AP鋁門窗6+6mm LOW-E 玻璃、WAFERLOCK電子鎖、亞東水泥(一級廠)、鋼筋東和鋼鐵(一級廠)。
- 企劃銷售
- 忠勝行銷有限公司
- 景觀設計
- 邱聖幃建築師事務所
- 公設設計
- 邱聖幃建築師事務所
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:22:35 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 南港展覽館站
- 交通 · 高速公路
- 國道1號、國道3號
- 交通 · 快速道路
- 環東大道、堤頂大道、市民高架
- 交通 · 高鐵系統
- 南港站
- 交通 · 台鐵系統
- 南港站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 白雲國小、誠正國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、LALAPORT、CITYLINK、環球購物中心
- 周邊 · 傳統市場
- 橫科市場
- 周邊 · 公共建設
- 白雲公園、六福公園、郵局、南港公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 南港軟體園區
- 周邊 · 醫療機構
- 汐止國泰綜合醫院
- 周邊 · 政府機構
- 南港區公所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、宅配室
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。