開放格局 · 規劃坪數 90–10,000 坪新成屋
刊載開價45萬／坪銷售樣本單價 36.2–39.1 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 9 筆，排除特殊交易
總價區間4,000–26,000萬／戶車位開價：200 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價37.2萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度0%8 套 · 9 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
紅里旗艦大樓 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 90–10,000 坪
- 總價約 4,050–450,000 萬 · 扣除公設約 54.0–6,000.0 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 40.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
紅里旗艦大樓 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 45 萬／坪，比汐止區近一年預售成交 77.69 萬／坪低 42.1%。
- 公設比 40%，高於汐止樟樹灣已公開建案中位 33.9%（3 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 45 萬／坪；汐止區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 77.7 萬／坪 · 183 筆 · 本案 -42.1%
- 中古屋行情
- 45.5 萬／坪 · 191 筆 · 本案 -1%
- 公設比
- 40%；汐止樟樹灣已公開建案中位 33.9%（3 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
紅里旗艦大樓 建案與銷售摘要紅里旗艦大樓位於新北市汐止區，為新成屋。開價 45 萬／坪，總價 4,000–26,000 萬。公開格局為開放格局 90–10,000 坪。規劃地上17層、69戶。建設公司為紅里建設開發企業股份有限公司。周邊競爭建案：金湖漾、永富御、宏盛心、富都康莊。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
紅里旗艦大樓位於新北市汐止區，為新成屋。開價 45 萬／坪，總價 4,000–26,000 萬。公開格局為開放格局 90–10,000 坪。規劃地上17層、69戶。建設公司為紅里建設開發企業股份有限公司。周邊競爭建案：金湖漾、永富御、宏盛心、富都康莊。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 紅里建設開發企業股份有限公司
- 營造公司
- 振城營造股份有限公司
- 建造執照
- 108汐建字第00295號
- 建築設計
- 三門聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2024-01-01
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 40.0%
- 樓層規劃
- 地上17層，地下4層
- 社區戶數
- 69 戶
- 汽車車位
- 平面式 269 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
紅里旗艦大樓開價多少？
開價 45 萬／坪，總價 4,000–26,000 萬。刊載開價非成交價。
紅里旗艦大樓的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 45 萬／坪；汐止區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 77.7 萬／坪（本案 -42.1%）、中古屋 45.5 萬／坪（本案 -1%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
紅里旗艦大樓格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 90–10,000 坪。規劃地上17層、69戶。
紅里旗艦大樓公設比多少？
紅里旗艦大樓公設比40%；汐止樟樹灣已公開建案中位 33.9%（3 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
紅里旗艦大樓車位價格多少？
刊載車位開價200萬／位（非成交價）。
紅里旗艦大樓頭期款要準備多少？
以刊載總價4,000–26,000萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約800–5,200萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
紅里旗艦大樓什麼時候交屋？
紅里旗艦大樓預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
紅里旗艦大樓的建商是誰？還蓋過哪些建案？
紅里旗艦大樓的投資建設為紅里建設開發企業股份有限公司。
紅里旗艦大樓周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有金湖漾（開價 65–71 萬／坪）、永富御（開價 66–72 萬／坪）、宏盛心（開價 75–85 萬／坪）、富都康莊（實登行情 72.4 萬／坪）、大哲建築明峰街案(尚未取得建照)。比較範圍：同在汐止樟樹灣，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
紅里旗艦大樓 周邊競爭建案
同在汐止樟樹灣，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 金湖漾預售屋 · 汐止樟樹灣 · 約 1.6 公里開價 65–71 萬／坪 · 實登行情 63.2 萬／坪2房 · 公設比 36% · 13 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 永富御新成屋 · 汐止樟樹灣 · 約 1.7 公里開價 66–72 萬／坪 · 實登行情 66.2 萬／坪2~3房 · 公設比 32% · 111 戶 · 交屋 2024/01
- 宏盛心新成屋 · 汐止樟樹灣 · 約 2.4 公里開價 75–85 萬／坪 · 實登行情 76.8 萬／坪1~3房 · 公設比 33.9% · 314 戶 · 交屋 2024/01
- 富都康莊預售屋 · 汐止區 · 約 1.3 公里實登行情 72.4 萬／坪公設比 35% · 248 戶 · 交屋 2035/12
- 大哲建築明峰街案(尚未取得建照)預推案 · 汐止區 · 約 1.5 公里價格資料不足規劃資料未公開
- 梓園NEXT預售屋 · 汐止區 · 約 1.7 公里價格資料不足1~3房 · 公設比 35.8% · 42 戶 · 交屋 2029年第二季度
- 雲禾月預售屋 · 汐止區 · 約 1.8 公里開價 60–65 萬／坪 · 實登行情 55.7 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 112 戶 · 交屋 2029年第一季度
- 文心慕慕預售屋 · 汐止區 · 約 2.2 公里實登行情 82.3 萬／坪2~3房 · 公設比 31% · 279 戶 · 交屋 2027/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 90–10,000 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 紅里建設開發企業股份有限公司
- 營造公司
- 振城營造股份有限公司
- 建造執照
- 108汐建字第00295號
- 建築設計
- 三門聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2024-01-01
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 40.0%
- 樓層規劃
- 地上17層，地下4層
- 社區戶數
- 69 戶
- 汽車車位
- 平面式 269 個
地址：新北市汐止區大同路一段235號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:52:47 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 工商用
- 公開銷售時間
- 2025年06月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市汐止區大同路一段235號
- 建案特色
- 景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，1戶店面，1戶銀行，7戶辦公室，60戶廠房
- 建蔽率
- 26.02%
- 基地面積
- 2158.24 坪
- 車位配比
- 1:3.9
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝南
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 110 元/坪/月
- 土地分區
- 乙種工業區
- 使用執照
- 113汐使字第00076號
- 建材說明
- 依現場為主
- 企劃銷售
- 潤昕實業股份有限公司
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:52:47 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道一號、國道三號、國道五號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 汐止車站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 無
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、好市多
- 周邊 · 傳統市場
- 汐止市場
- 周邊 · 公共建設
- 忠孝運動公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 汐止車站商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 南港軟體園區
- 社區公共設施
- 接待大廳
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。